Saunarannankuja 3

Saunalahti, Espoo | Omakotitalo | 7h, k, rt, kph, s, wc x 4, khh, vh, var., autotalli ja autokatos

1 100 000 €
Velaton hinta
234,0 m²
Asuinpinta-ala
310,0 m²
Kokonaispinta-ala

Arvostetulla alueella Saunalahdessa, sijaitsee tämä vaikuttava, vuonna 2002 valmistunut omakotitalo, joka edustaa ajatonta laatua ja tilavaa asumista parhaimmillaan.

Kodin arkkitehtuuri korostaa avaruutta, valoa ja huolellisesti suunniteltuja yksityiskohtia. Tässä on kokonaisuus, joka puhuttelee vaativampaakin ostajaa.

Tämä asuinpinta-alaltaan 234 m2 koti tarjoaa erinomaiset puitteet suuremmallekin perheelle. Viisi tilavaa makuuhuonetta suurine ikkunoineen luovat rauhalliset tilat arkeen ja päämakuuhuoneen oma kylpyhuone tuo arkeen hotellimaista mukavuutta.

Kodin sydämen muodostaa näyttävä olohuone, jonka poikkeuksellisen korkea tila ja suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvaloa ja avaavat näkymiä ympäröivään maisemaan - jopa merelle saakka. Tunnelma on samanaikaisesti avara ja lämmin, täydellinen niin arkeen kuin juhlaankin.

Alakerran toinen oleskelutila tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet: se muuntuu luontevasti esimerkiksi perheen nuorison omaksi tilaksi, kotiteatteriksi tai harrastehuoneeksi. Edustava saunaosasto puolestaan kutsuu rentoutumaan - täällä viihtyy suurempikin seurue illanvietossa.

Ulkotilat viimeistelevät kokonaisuuden. Vehreä ja suojaisa puutarhatontti tarjoaa runsaasti tilaa leikeille, peleille ja vapaa-ajan viettoon. Erityisen maininnan ansaitsee upea suojaisa terassi sekä yläkerran auringossa kylpevä terassiparveke, joilta avautuvat viehättävät näkymät ympäristöön. Täydellinen paikka nauttia auringosta, kesäilloista ja merellisestä tunnelmasta.

Auton säilytykseen on luonnollisesti paikat katoksessa, sekä tallissa. Myös autotalli antaa erillisen varastotilan lisäksi hyvää säilytystilaa.

Sijainti on ihanteellinen, rauhallinen ja luonnonläheinen, kuitenkin erinomaisesti saavutettavissa. Ranta sijaitsee kävelyetäisyydellä ja tarjoaa mahdollisuuden venepaikkaan sekä uintihetkiin. Lähialueelta löytyvät myös kattavat palvelut, kuten useita päiväkoteja ja kouluja, jotka tekevät arjesta sujuvaa lapsiperheille. Saunalahden koululle on vain kilometrin matka. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet takaavat vaivattoman kulkemisen niin Espoon sisällä kuin pääkaupunkiseudulle laajemminkin.

Tämä kokonaisuus yhdistää tilan, laadun ja sijainnin tavalla, joka tekee siitä poikkeuksellisen houkuttelevan kodin. Jos ihastuit jo, lähdetään paikan päälle katsomaan, ota yhteyttä allekirjoittaneeseen.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 7h, k, rt, kph, s, wc x 4, khh, vh, var., autotalli ja autokatos
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 234,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot ovat myyjän ilmoittaman mukaiset ja lisäksi ne perustuvat rakennuksen lupa-asiakirjoihin seuraavasti: 1. kerros 105 m², 2. kerros 129 m².

Muut tilat 29 m² pitävät sisällään teknisen tilan 5 m², ulkoiluvälinevaraston 5 m², sekä autotallin 19 m². Lisänä autokatos.

Kokonaispinta-ala on rakennuslupa-asiakirjoissa ilmenevä pinta-ala. Kuitenkin asuintilojen pinta-ala ja muiden tilojen pinta-alat yhteen laskemalla saadaan kokonaispinta-alaksi 305 m².

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avance keittiö jossa runsaasti kaapistoja ja tasoa työskentelyyn. Lattia laattaa, seinät maalattu, työtasot kiveä.

Varustelu: astianpesukone, liesituuletin, keraaminen liesi, jääkaappi, pakastin, erillisuuni
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa saunaosaston yhteydessä ja toiseen on kulku päämakuuhuoneesta. Päämakuuhuoneen
kylpyhuoneessa on poreamme.

Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu
WC-tilojen kuvaus: Neljä wc:tä joista kolme erillisenä ja yksi kylpyhuoneen yhteydessä. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu
Kodinhoitohuone: Lattia laattaa, seinät kaakeloitu. Pyykinpesukoneliitäntä, kuivauskaappi ja kulku suoraan ulos
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laattaa, seinät leppäpaneelia ja terveleppä lauteet, sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia ja seintä maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia ja seinät maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2025 Parvekkeen otsapintojen rappauksen korjaus, etuoven terassin uudelleen laatoitus
2023 LVI-kanavien puhdistus ja huolto
2022 Tiilikatteen pesu ja pinnoite, maalämpökompressorin vaihto, parveke pilarin sadevesiputken poisto ja korjaus
2012 jälkeen uusittuja kodinkoneita: jääkaappi, astianpesukone, mikro,
pyykinpesukone.

Vuosittaisia hoitotoimenpiteitä, mm. pintojen maalausta, terassien huoltoa, maalämmön huolto ja ilmanvaihtokoneen huoltokorjaus ja mittaukset, ilmanvaihtokanavien puhdistus. Myyjällä on huoltokirja, josta ilmenevät kaikki tehdyt huoltotoimenpiteet
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 234,0 m² (310,0 m²)
Kiinteistötunnus: 49-42-317-9
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 457,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Suuri huoliteltu puutarha, jossa puita, pensaita ja nurmikkoa
Tie perille
Panttikirjat: 522 705,37 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2001
Käyttöönottovuosi: 2002
Rakennusmateriaalin kuvaus: Pääasiallinen rakennusmateriaali: Siporex ja rappaus
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Tiilikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Ostaja on tietoinen, ettei kaupan kohteesta ole laadittu lain edellyttämää energiatodistusta. Kaupan osapuolet ovat tietoisia energistodistuksen hankkimatta jättämisen aiheuttamista mahdollisista seurauksista.

Energiatodistus teetätetään ennen kaupantekoa.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämmitys ja käyttösähkö 26 000 kWh / vuosi. Jätehuolto n. 40 € / kk. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Kiinteistövero 1129,10 € / v. 2025. Uudet laskennalliset kiinteistöverotusarvot otetaan käyttöön asteittain vuosina 2026-2033. Maksettava kiinteistövero voi nousta enintään 20% vuodessa, mutta yhteensä enintään kolminkertaiseksi alkuperäiseen verrattuna.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.