Menninkäisenkatu 10

Littoinen / Kultanummi, Kaarina | Rivitalo | 3h+k+kph+terassi

  • 189 000 €

    Velaton hinta

  • 72 m2

    Asuinpinta-ala

  • 144,00 €/kk

    Hoitovastike

  • 1983

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.5.2026 klo 17:00-17:30

Rauhallisella ja luonnonläheisellä Littoisten / Kultanummen alueella kaunis, valoisa ja muuttovalmis rivitalokoti. Täällä asuessa saat nauttia rauhallisesta asuinalueesta, luonnon läheisyydestä ja uimarantakin on vain n. 500 metrin päässä, samoin Littoistenjärven ympärillä olevat kauniit ulkoilumaastot.

Asunnon yleisilme on skandinaavisen tyylikäs, vaalein seinä- ja lattiapinnoin ja sama tyyli jatkuu läpi koko asunnon. Kaunis parkettilattia tuo lämpöä ja kodikkuuttaa muuteen vaaleisiin pintoihin. Asunto on viime vuosina kokenut täyden remontin.

Valoisa olohuone ja keittiö avautuvat eteen heti sisään tultaessa, mikä luo tunnelman tilavasta ja avarasta kodista. Makuuhuoneet jää heti sisään tultaessa eteisen molemmin puolin, omaan rauhaansa ja yhtenäinen olohuone ja keittiö ovat asunnon toisessa päädyssä. Olohuoneesta on myös kulku suojaisalle terassille, mikä onkin kesäisin ihan paras paikka viettää aikaa. Takapihan terassialue on kokonaan aidattu, mikä luo sekä suojaa, että turvaa. Terassi tarjoaa upeat puitteet kesäisin nauttia ulkoilmasta ja saada ikäänkuin lisätiloja asuntoon.
Kylpyhuone on juuri remontoitu ja remontissa huoneiston sauna on muutettu kodinhoitohuonetilaksi.

Yhtiössä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta ja suurimpana remonttina on tehty muutamavuosi sitten salaojaremontti sekä laaja piilosokkeli- ja sisäilmasaneeraus ja tämän yhteydessä myös yhtiön kaikkien asuntojen ulkoseinät on korjattu asunnoissa sisäpuolelta.

Sijainti on mitä parhain, ulkoilumaastot, uimaranta ja urheilukentät ovat aivan vieressä, myös kaikki palvelut, kuten koulut, päiväkodit, terveyskeskus ja ruokakaupat löytyvät läheltä. Lähin bussipysäkkikin on aivan vieressä Menninkäisenkadun varrella. Asuinympäristö on hyvin rauhallinen ja idyllinen. Littoistenjärven uimaranta on kadun päässä ja siellä on ihanaa ajanvietettä niin kesäisin kuin talvisinkin.

Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Lipponen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
p. 0400 561 315
johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1513-1584
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+kph+terassi
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
72,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone on juuri remontoitu.
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Huoneiston saunan tilalle on rakennettu kodinhoitohuonetila.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Ei saunaa
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan tilalle rakennettu kodinhoitohuone siten että tila on mahdollista muuttaa vielä myöhemmin saunaksi.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Toisen makuuhuoneen yhteydessä kaapistot ja toisen vaatehuone
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kattoplafondit
Muutostyöt huoneistossa
2019 Keittiöremontti ja kuivien tilojen pintaremontti pl. makuuhuoneet.
2020 Ilmalämpöpumpun asennus.
2021 valesokkelirakenteen korjaus ulkoseiniin myös asunnon sisäpuolella.
2025-2026
Makuuhuoneisiin asennettu uudet parketit,
erillisen wc:n remontti, saunan muutos kodinhoitohuoneeksi, pesuhuoneremontti, lämminvesivaraajan siirto makuuhuoneesta kodinhoitohuoneeseen.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Asunto remontoitu kauttaaltaan 2019-2026 välisenä aikana.
2021 tehty valesokkelirakenteen kengityskorjaus huoneistoon.
Huoneistossa ei ole asuttu remonttien jälkeen.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Littoisten Kultarinne
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
8 021,00 m²
Pihan kuvaus
Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu aidattu piha.
Rakennusvuosi (aloitettu)
1983
Käyttöönottovuosi
1983
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen voimassaolo 13.05.2026-13.05.2036
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1999 - Pihan korjaus, rännien uusinta
2004 - Vuorimäntyjen uusinta
2006 - Takaovien uusinta
2007 - Tiilikattojen uusinta
2012 - Roska-aitauksen puuosien uusinta, asuntojen väliaitojen uusinta asukkaiden ilmoituksen perusteella
2014 - Kanavapuhaltimet uusittu
2016 - Huoneistojen etuovien uusinta
2020 - Takapihojen aitojen uusinta, kuntoarvio
2020 / 2021 - Huoneistojen sisäilmaselvitys
2021 - Piharemontti, sisältäen salaojat, patolevyt ja sepelöinnin talojen sisäänkäyntipuolelta ja päädyistä sekä sadevesien ohjaukset, korvausilmaventtiilien asennus, asunnon F 43 piilosokkelikorjaus, asunnon B 12 piilosokkelikorjaus (omistajan tekemänä)
2022 / 2023 - Piilosokkeleiden korjaukset
2023 / 2024 - Yli 10-vuotta vanhempien lämminvesivaraajien vaihto
2024 - B-talon edestä korjattiin hulevesijärjestelmää ja asennettiin lämmityskaapeli
2025 - Kattojen pesu, palovaroittimien asennus huoneistoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Palokatkojen tarkistus ja korjaus (2026–2027)
Sisäilmanlaadun kartoitus (2026)
Sähköautojen latauspistekartoitus (2026)
Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus ja vesikalusteiden tarkistus (2026 - 2027)
Aitojen pesu ja öljyäminen (2026)
Sadevesikourujen tarkastus ja räystäiden sekä otsalautojen korjaus (2026)
Taloyhtiön tontilla, rakennusten lähellä olevien ongelmapuiden kartoitus ja poisto (2026)
Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen (2028)
Julkisivujen kunnostaminen (2028 – 2029)
Autokatokset
24
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Yhtiön hallinnassa 24 autokatospaikkaa, jotka on jaettu asunnoille siten, että jokaiseen asuntoon kuuluu yksi autokatospaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.04.2026
Lainat
388 749,53 €
Kiinnitykset
1 304 403,37 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
Maininki Isännöinti Oy
Voudinkatu 3
20780 Kaarina

Isännöitsijä
Margarita Korbelainen
p. 022 764 665
Voudinkatu 3
20780 Kaarina
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiön laajakaista TELIA 10 M.

Tontti yhteisomistuksessa As Oy Littoisten Kultanummen ja Littoisten Kultakallion kanssa. Ei hallinnanjakosopimusta. Yhteiset kulut jaetaan pinta-alojen suhteessa.

Yj 16 § Huoneistossa olevien sähköpattereiden kunnossapito- ja uusintavastuu kuuluu jokaisen huoneiston kulloisellekin osakkeenomistajalle.

Yj 5 § Osakkeenomistajalla on oikeus vuokrata osakkeitaan vastaava huoneisto, mutta hän vastaa itse yhtiölle suoritettavan vastikkeen maksamisesta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Kaarinan Kaupunki, puh. 02 588 4000.
Kaavoituksesta ja mahdollisista kaavamuutoshankkeista on saatavilla tietoa Kaarinan Kaupungin kaavoitusosastolta.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Myyjä ei ole asunut asunnossa eikä hänellä ole tiedossaan kaikkia asuntoon, sen kuntoon ja toimivuuteen liittyviä tietoja.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
144,00 €/kk (2,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
371,52 €
Rahoitusvastike
227,52 €/kk (3,16 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkö kulutuksen mukaan, asukas tekee oman sähkösopimuksen.
Huoneistokohtaisesti kulutettu vesi maksetaan huoneistokohtaisten mittarien perusteella kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko on ollut 7,00€/kk.

1.7.2026 alkaen hoitovastike 151,20€/kk (2,10€/m²)
Rahoitusvastike on 01.07.2026 alkaen yhteensä 158,40€/kk.

Autopaikkavuokra 10,00 € / kk

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Autopaikka
10,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
165 999,52 € (2 305,55 €/m²)
Velaton hinta
189 000,00 € (2 625,00 €/m²)
Velkaosuus
23 000,48 € (319,45 €/m²)
Menninkäisenkatu 10 - kuva 1 Menninkäisenkatu 10 - kuva 2 Menninkäisenkatu 10 - kuva 3 Menninkäisenkatu 10 - kuva 4 Menninkäisenkatu 10 - kuva 5 Menninkäisenkatu 10 - kuva 6 Menninkäisenkatu 10 - kuva 7 Menninkäisenkatu 10 - kuva 8 Menninkäisenkatu 10 - kuva 9 Menninkäisenkatu 10 - kuva 10 Menninkäisenkatu 10 - kuva 11 Menninkäisenkatu 10 - kuva 12 Menninkäisenkatu 10 - kuva 13 Menninkäisenkatu 10 - kuva 14 Menninkäisenkatu 10 - kuva 15 Menninkäisenkatu 10 - kuva 16 Menninkäisenkatu 10 - kuva 17 Menninkäisenkatu 10 - kuva 18 Menninkäisenkatu 10 - kuva 19 Menninkäisenkatu 10 - kuva 20 Menninkäisenkatu 10 - kuva 21 Menninkäisenkatu 10 - kuva 22 Menninkäisenkatu 10 - kuva 23 Menninkäisenkatu 10 - kuva 24 Menninkäisenkatu 10 - kuva 25 Menninkäisenkatu 10 - kuva 26 Menninkäisenkatu 10 - kuva 27 Menninkäisenkatu 10 - kuva 28 Menninkäisenkatu 10 - kuva 29 Menninkäisenkatu 10 - kuva 30 Menninkäisenkatu 10 - kuva 31 Menninkäisenkatu 10 - kuva 32 Menninkäisenkatu 10 - kuva 33 Menninkäisenkatu 10 - kuva 34 Menninkäisenkatu 10 - kuva 35 Menninkäisenkatu 10 - kuva 36 Menninkäisenkatu 10 - kuva 37