Teiskontie 10

Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 1h, alkovi, kk, kph/wc (Yj:n mukaan 1h+kk)

148 000 €
Velaton hinta
38,0 m²
Asuinpinta-ala
223,20 €/kk
Hoitovastike
1954
Rakennusvuosi

Tarjolla neliöitään suuremman kokoinen yksiö, aina yhtä suositulta Kalevan kaupunginosasta.

Asunto on remontoitu rakkaudella omaksi kodiksi 50-luvun henkeä kunnioittaen. 2020 tehdyn keittiö- ja pintaremontin ansiosta asunnossa on täysin oma tunnelma. Käytännöllisestä ja isosta yksiöstä löytyy kylpyhuone, keittiö, olohuone ja alkovi.

Taloyhtiö sijaitsee Kalevan RKY-alueella, joka on luokiteltu valtakunnallisesti merkittäväksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi. Kunnostus- ja remonttihistoria on todella vakuuttavat, saneeraukset on tehty vanhaa kunnioittaen. Yhtiö on hoitanut asiat erittäin hyvin.

Keskustan, sekä päivittäiset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Ratikkapysäkille on matkaa 50 metriä.

Sovi rohkeasti oma yksityisesittey!

Tommi Gustafsson
kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä, Bo LKV Oy I Kiinteistönvälitys Gustafsson LKV
044 906 8739
tommi.gustafsson@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 4783-5142
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, alkovi, kk, kph/wc (Yj:n mukaan 1h+kk)
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 38,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesukoneliitäntä
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As.Oy.Teiskontie 10-14
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.03.2064
Tontin vuokra: 153 854,24 €
Tontin koko: 8 057,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 5.2.2031
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Korjauksia/remontteja tehty historiassa enemmän. Pyydä välittäjältä lisätietoja!
2025 Sähkökeskuksien korjauksia, Ullakkotilojen paloilmaisimia uusittu,
Porrasnäyttöjen korjauksia.
2024 Koko taloyhtiön lukitusjärjestelmäsaneeraus ILOQ-järjestelmään
2023 Porrashuoneiden, vintti- ja kellaritilojen valaisimien osittainen
uusiminen (noin 60 kpl). Porrashuonenäyttöjen korjauksia. Taloyhtiön
omistamien asuinhuoneistojen D 55 ja 56 lattioiden ja seinien kunnostus.
Kellaritilojen asbestisaneeraus sekä valurautaisten pohjaviemäreiden
uusiminen ja osittainen kotelointi.
2023 Talon Teiskontie 14 toimistoliikehuoneiston (LH 14/2) tuulikaapin
rakentaminen. Kylpyhuoneiden sähkötoimisten lattialämmitysten keskitetty
manuaalinen ajastinohjaus. Talon Teiskontie 12 metallisen ulko-oven
uusiminen Liisankadun kellaripäädyssä. Talon tiilikattojen uusiminen
Liisankadun puoleisissa päädyissä olevilta lappeilta. Kellarivarastotiloissa
olevien lämpöverkoston putkien osittainen asbestipurkutyö. Kellaritiloissa
olevien lämmitysverkoston putkien uudelleen eristäminen ja suojaaminen.
Uusia sähkökaapelointeja ja -pistorasioita jätevesiputkiston ohipumppausja
sukitustyöhön.
2022 Osittainen pohjaviemärien uusintatyö. Toimistoliikehuoneistojen ivkorjauksia.
Talon Teiskontie 14 kellariliiketilan valaisimet uusittu.
Talopesulan vanhin kuivausrumpu uusittu.
2021 Talon Teiskontie 14 kellaritilan radonkorjauksia. Käyttöveden
lämmönsiirrin ja säätöventtiilit uusittu.
2020 Talojen julkisivujen rappaukset osittain uusittu ja maalattu. Talojen
sokkelien pesupesubetonilaatat osittain uusittu ja saumattu.
2019 Talon Teiskontie 12 toimistoliikehuoneiston (LH 12/2) perusparannus.
Saunojen seinien paneloinnit uusittu. Asuntojen raitisilmasuodattimet
uusittu.
2018 Lämmönjakohuoneen putkistojen ja säiliöiden asbestipurku ja -siivous.
Viemäriverkoston korkeapainehuuhtelu. Saunojen kiukaat, ohjausyksiköt ja
lauteet uusittu. Talopesulan korjauksia. 2017 Lämmitysverkoston
tasapainotus. Käyttövesiverkoston säätölaitteiden lisäyksiä ja korjauksia.
Kiinteistöautomaation lisäyksiä ja korjauksia. Pihamaan ja jätekatoksien
korjauksia.
2016 Porrashuoneiden ja ullakoiden palovaroitinjärjestelmä asennettu.
Ovipuhelinjärjestelmä uusittu. Liikehuoneistojen ulko-ovet uusittu.
Porrashuonenäyttöjärjestelmä asennettu ja otettu käyttöön.
Kiinteistöautomaation lisäyksiä ja korjauksia. Asuinhuoneistojen
vesivahinkojen korjauksia.
2015 Lämmitysverkoston peruskorjaus (lämmönvaihdin, pumput,
termostaatit, linjasäädöt). Autotallien, porrashuoneiden, kellaritilojen ja
ullakkotilojen perusparannus. Talojen yleiskaapelointi (valokuitu ja CAT6
jokaiseen huoneistoon) uusittu. Talon Teiskontie 14 toimistoliikehuoneiston
(LH 14/2) perusparannus. Talojen Teiskontie 10, 12 ja 14
päätyliikehuoneistojen korjauksia. Tiilikattojen pesu, suojauskäsittely ja
korjauksia. Hissien hälytyspuhelinjärjestelmä uusittu.
Ilmanvaihdon korjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Pidemmän ajan suunnitelma välittäjältä pyytämällä.
TULEVIEN KORJAUSTARPEIDEN SELVITYS (1-5 vuotta)
2025 Asuin- ja liikehuoneistojen palovaroittimien uusiminen ja liittäminen etävalvontaan
Asuinhuoneiston kylpyhuoneen peruskorjaus vedeneriste- ja lämmityskaapelivaurion takia Porrashuoneiden rikkoutuneiden askelkulmalistojen uusiminen
2026 Porrashuoneiden ja ullakoiden paloilmaisimien uusiminen
Talon Teiskontie 12 valurautaisten sadevesiviemäreiden sukittaminen kellaritilassa
Valurautaisten jätevesiviemärien sukittaminen autotalleissa ja muualla pohjakerroksessa
Koneellisen poistoilmanvaihdon kanavien korjaaminen autotalleissa
Jäte- ja kellarikatosten puupanelointien korjaukset, homeenestokäsittely ja huoltomaalaus Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ikkunoiden lahovaurioiden korjaus ja huoltomaalaus
Porrashuonenäyttöjen uusiminen / poistaminen
Pesutuvan vanhimman pyykinpesukoneen nro 1 uusiminen
Pihakeinujen (3 kpl) uusiminen
2027 Valurautaisten jätevesiviemärien sukittaminen (pois luettuna aiemmin tehdyt osuudet)
Tuuletusparvekkeiden ja takasisäänkäyntien ulko-ovien uusiminen
Tiilikattojen peseminen ja suojaaminen sammaloitumisen estoaineella, läpivientien tiivistäminen sekä tukipuurakenteiden ja ruodelaudoituksien korjauksia Sammalpesu tuuletusparvekkeille
Ilmanvaihdon ja lämmitysverkoston tasapainotus lämmityskaudella
2029 Löylyhuoneiden peruskorjaus:
lauteiden metallitukirakenteiden muutokset kaikkien puupintojen (katto, seinät, lauteet, kaiteet, ovet) uusiminen kiukaiden ja niiden ohjausyksiköiden uusiminen
2030 Kylmä- ja kuumavesiputkistojen kunnon tarkistaminen ja mahdolliset korjaukset / uusiminen
Talojen tuuletusparvekkeiden parvekelaattojen ja metalliosien uusiminen
Talojen julkisivupintojen kunnon tarkistaminen ja mahdolliset korjaukset / uusiminen
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: 12.1.2026 havaittiin kaksi erillistä vuotovahinkoa talossa 12. Ensimmäinen vahinko on johtunut F-rapun keittiön viemärinlinjan tukoksesta mikä johti viemärin tulvimiseen huoneistossa F91 ja vuotovahinko on kastellut huoneiston ja liiketilan 1212 välisen välipohjan. Toinen vahinko on tapahtunut E-rapun käyttövesilinjassa 2.kerroksessa. Vahinko vaikuttaa huoneistoihin E781E751F941F91 ja LH 1212. Molemmat vahingot ovat taloyhtiön kunnossapitovastuun alaisia ja korvausta korjauskustannuksista haetaan taloyhtiön kiinteistövakuutuksesta.
Kuluvelvoitteet: 2024 yhtiökokous:
Varsinainen yhtiökokous 30.5.2024:
- päätetiin, että hallitukselle annetaan valtuudet valita ja palkata
viemärisaneerauksen tutkimus-, suunnittelu-, valvonta- ja
kilpailutusosuuksille suunnittelijat kustannuksiltaan enintään 20 000 euroon
saakka
Autotallit: 15
Sähköpistokepaikat: 50
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat vuokrataan yhtiöltä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.04.2026
Lainat: 953 701,07 €
Kiinnitykset: 3 647 200,00 €
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere
Isännöitsijä Jari Suosalo 0440475006
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Pyöräsuoja

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupungin kaavoitus
tampereenpalvelupiste@tampere.fi
041 730 8168
Frenckellinaukio 2 B
PL 487
33101 Tampere
Vapautuu: Sopimuksen mukaan