Linnakiventie 1

Kurikka, Pirkkala | Rivitalo | 3h, k, kph/wc, s, aula, wc, vh, las.ter, var

339 000 €
Velaton hinta
93,50 m²
Asuinpinta-ala
238,43 €/kk
Hoitovastike
2022
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan moderniin kaksitasoiseen rivitaloasuntoon Pirkkalan Kurikassa!

Tämä läpitalon huoneisto hurmaa heti ensisilmäyksellä koko isoilla ikkunoillaan, jotka päästävät luonnonvalon kauniisti sisään ja korostavat asunnon skandinaavista ilmettä. Suuren olohuoneen, avokeittiön, kahden makuuhuoneen, tyylikkään kylpyhuoneen, oman saunan, aulatilan, erillisen wc:n, vaatehuoneen sekä lasitetun terassin muodostama kokonaisuus tarjoaa tilaa koko perheelle. Lasitetun terassin metsänäkymät tekevät ympäristöstä viihtyisän sekä rauhallisen.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2022 ja sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö. Erillinen autokatospaikkaosake nro 6 myydään asunnon myynnin yhteydessä hintaan 7500 euroa. Lisäksi asunnolle kuuluu sähkötolpallinen pihapaikka ja ulkovarasto.

Sijainti Pirkkalassa on ideaali lapsiperheille ja ulkoilusta nauttiville. Ulko-ovelta alkavat ulkoilureitit kutsuvat nauttimaan luonnosta. Alueen hyvät liikenneyhteydet ja kattavat palvelut tekevät arjesta vaivatonta. Koulut, päiväkodit sekä Partolan kattavat palvelut ovat lähellä.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1078-1264
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, s, aula, wc, vh, las.ter, var
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 93,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Terassi kaakkoon päin, metsänäkymät
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät laattaa
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus: Lattia ja seinät laattaa, peili led-valolla
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Laattalattia eteisessä
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ulkovaraston hyllyt, turvaportit portaikossa
Muutostyöt huoneistossa: 2022 Rakennusvaiheessa: Keittiön väliseinä jätetty pois, päämakuuhuoneeseen korkeammat kaapit, kph:n isompi peilikaappi, terassin lasitus, keittiön lisäkaapisto ja pidennetty laskutaso, keittiön hana, ulko-oven lukitus, eteisen peilikaapit.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Linnanherra
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 558,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja/pulpetti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 77 kWhE/(m²vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 08.08.2033
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 Vuosikorjauksien ennakkotarkastus, rakentajan toimesta vuosikorjaukset
2024 Rakentajan vuosikorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma 2025:
2025 Maalämpöyksikön huolto, sisäänajon ja maapintojen tasaus,
2027 Kiinteistön 5-vuotistarkastus ulkopuolisen asiantuntijan toimesta,
2028 IV- ja rasvakanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus.
Kuluvelvoitteet: Jos autokatospaikkaan tai huoneiston autopaikkaan on muutostyönä lisätty sähkön latauspiste, vastaa ko. autokatospaikan tai huoneiston autopaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja kaikista ko. autokatospaikan tai huoneiston autopaikan latauspisteestä ja sen sähkönkulutuksesta yhtiölle aiheutuvista kustannuksista (ml. sähkönkulutusmittarin luenta, sähkön laskutus, ulkopuolisen palveluntuottajan palvelumaksut ja muut käytöstä aiheutuvat kulut) maksamalla sähkövastiketta tai toteutuneen sähkönkulutuksen mukaisesti lisättynä muilla kustannuksilla.
- Sähkönkulutuksesta yhtiölle aiheutuvista kustannuksista voidaan periä hallituksen määräämä sähkövastike-ennakkomaksu. Perittäessä sähkövastike-ennakkoa laskutus on vähintään kerran vuodessa tasattava sähkönkulutusmittarin luennan perusteella vastaamaan todellista kulutusta. Hallitus määrää kulloinkin kulutetun sähkön hinnan, jonka tulee vastata vähintään sähköauton latauspisteestä ja latauksesta yhtiölle aiheutuneita kuluja.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Erillinen autokatospaikkaosake nro 6 myydään asunnon myynnin yhteydessä hintaan 7500 Eur.
Sähkötolpallinen pihapaikka 15 kuuluu asunnolle ja se siirtyy asunnon mukana.
Rajoitukset: Asunto Oy Pirkkalan Linnanherralla ja Asunto Oy Pirkkalan Linnanneidolla on keskinäinen hallinnanjakosopimus koskien tonttia 604-8-845-6.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.05.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 5 500 000,00 €
Isännöitsijä: In Isännöinti Oy
Koipitaipaleenkatu 9
33870 Tampere

Isännöitsijä
Tiina Kulmala
p. 045 603 7070
info@inisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, kaapeli-tv. - Rakennusten lukumäärä 1; Osakkeiden lukumäärä yhteensä 2208.
- Lämmönjakotavat: lattialämmitys;
- Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen LTO.
- Yhtiöllä on voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuutus.
- Kaapeliyhtiö Elisa Oyj.
- Tietoliikenneyhteydet: Laajakaista; Yhteinen laajakaista 25 M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Pirkkalan kunta, kaavoitus
Palvelut: K-Supermarket Pirkanpoika n. 2 km, Partolan kattavat palvelut n. 3 km
Päiväkoti: Kurikanpirtin päiväkoti n. 1 km
Koulu: Nuolialan koulu ja Vähäjärven koulu kävellen n. 2 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 280 m, Suupalle n. 2 km, Tampereelle n. 10 km
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, noin 2-3 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 238,43 €/kk (2,55 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 238,43 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Isännöitsijäntodistuksen 15.05.2026 mukaisesti:
- Hoitovastike autopaikat à 10,00 Eur/kk
- Hoitovastike autokatokset à 25,00 Eur/kk

Yj. 6 § Vesi kulutuksen mukaan:
- Asuntohuoneistoissa kulutetusta vedestä, jätevedestä ja veden lämmittämisestä aiheutuvista kuluista suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.
Autopaikka: 10,00 €/kk