Purjeentekijänkuja 7

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avokeittiö+kph+s+vh+lasitettu parveke (Yj. 2h+k+s)

575 000 €
Velaton hinta
63,50 m²
Asuinpinta-ala
400,05 €/kk
Hoitovastike
2009
Rakennusvuosi

Kun haluat asumiselta astetta enemmän, valitse koti ainutlaatuisilla näkymillä, meren läheisyydestä. Uniikki maisema, joka elää ja muuttuu upeasti vuodenaikojen mukaan.

Koti avautuu melkein kokonaan jo heti sisään astuessa, kiitos huolella suunnitellun pohjaratkaisun. Avokeittiö, jonka kaikki kodinkoneet on integroitu kalusteisiin ja valoisa olohuone muodostavat yhtenäisen, tyylikkään kokonaisuuden, jossa arki ja yhdessäolo kohtaavat. Erillinen makuuhuone ja vaatehuone takaavat rauhan ja järjestyksen. Asumismukavuuden kruunaa tilava kylpyhuone sekä oman saunan lempeät löylyt.

Ikkunat yltävät lattiasta kattoon ja upea, todella tilava lasitettu terassiparveke merelle päin tarjoaa uniikin näkymän, johon ei kyllästy koskaan. Lasituksen ansioista käyttöaste on alkukeväästä pitkälle syksyyn - täydellinen paikka vilvoitella saunan jälkeen ja nauttia merituulesta.

Asunto Oy Helsingin Staagi on yksi Lauttasaaren helmistä. Vuonna 2009 omalle tontille valmistunut yhtiö tarjoaa asukkailleen harvinaisia herkkuja: Oman laiturin ja uimarannan. Taloyhtiöllä on myös laadukkaat, yhteiset tilat, upeat kerhohuoneet meren päällä, joita voi hyödyntää, vaikka perhejuhlien juhlatilana. Taloyhtiö tarjoaa asukkaidensa käyttöön myös kanoottivaraston, josta saa lainaan kanootin aina kun haluaa lähteä pienelle meriretkelle sekä pihapiirin, joka on viihtyisä ja hyvin hoidettu.

Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohalliosake hintaan 25 000 euroa (erillinen osakekirja). Halliin pääset suoraan rappukäytävästä hissillä – ei talvella lumen harjausta eikä koskaan pysäköintihuolia.

Tarjolla olisi mukavaa asumista ilman mittavia taloyhtiön remontteja - uudehkossa yhtiössä ei näitä tarvitse murehtia.

Lauttasaari on verraton asuinalue, joka kasvattaa suosiotaan vuodesta toiseen. Saarta kutsutaankin syystä "onnellisten saareksi", sillä täällä asuu tyytyväisiä ihmisiä, jotka eivät usein halua muuttaa saarelta pois. Uusi koti löytyykin usein lähistöltä tutuista maisemista. Hyvät palvelut, merellisyys ja liikenneyhteydet Länsiväylän varrella ovat erinomaiset. Metrolla pääsee hujauksessa niin länteen kuin itäänkin. Asettuessasi asumaan Lauttasaareen, rakastat sitä ikuisesti.

Tämä koti vastaan monen asunnonetsijän toiveita. Ole pikaisesti yhteydessä ja sovi oma yksityisesittelysi.

Tämä koti on heti vapaa – voit aloittaa uuden elämäsi meren äärellä vaikka heti kaupanteosta. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja tekemään onnistuneet asuntokaupat!

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Nähdään näytöllä!

TÄMÄN KODIN MYY

Teija Mikkola
Esittelyt ja tiedustelut: 0400 434 208 | teija@bo.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 13701-14335
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avokeittiö+kph+s+vh+lasitettu parveke (Yj. 2h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö, jossa jääkaappi/pakastinkaappi, astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin, erillisuuni ja mikroaaltouuni. Kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Laskutasot ovat kiveä.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä on sauna. Suihku, lasitiiliseinä, pesuallas, allaslaatikosto, peili, wc-istuin, käsi bideesuihku, kuivauskaappi ja kylpyhuonekaapisto.
Pesukoneliitäntä, paikka pesutornille ja kiinteät valaisimet.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa, lattialämmitys
(sähköinen mukavuuslattialämmitys itse säädettävällä termostaatilla, joka on kytketty asunnon sähköstä)
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa lauteet, sähkökiuas ja lasiseinä.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia
Muut huonetilat: SEINÄT: maalattu
LATTIA: parkettia
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, pesutorni (pyykinpesukone ja kuivausrumpu), tykki (projektori), sälekaihtimet ja rullaverhot ikkunoissa joihin ne on jo asennettu ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Siistikuntoinen

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Staagi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 190,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Rakennusmateriaali: Betoni
Kate: Kumibitumikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 28.1.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Chiller vuosihuolto ja vuototarkastus, autohallin taitto-oven huolto huhtik,toukok,elok,joulukuu, kattokaivot tarkastettu, huoneistojen iv-suodattimet vaihdettu, kuntosalilaitteiden vuositarkastus, merivesilämmönsiirtimen pesu
2025 Palovaroittimet huoneistot
2024 Julkisivun mikrobikäsittely (vaaleat osat), autohallin sisäänajon korjaus (linjakaivo uusittu ja lisätty saattolämmitys, lisätty lämmitys 1 m sisääntulosta, asfaltointi uusittu)
2022 Autohallipaikoille asennettu sähköautojen latausinfra, katolta poistettu sammalta
2021 Yhteiskäyttö autohallin IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, LTO-koneiden kannet huollettu, Chiller viilennyskonvektorit huollettu
2020 Parvekelasien huolto- ja säätö
2019 Salaojien huuhtelu, Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2018 Salaojien kuvaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2026 Ikkunoiden huoltoa tarpeen mukaan
2025 Paloilmoitinkeskuslaitteiden uusiminen (kiinteistö ja autohalli)
2025 Ovipuhelimien uusiminen sekä kulunhalllinan ja lukituksen uusiminen
2025 Liikuntasaumojen uusiminen
2026 Huoneistojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen
2026 Parvekelasien huolto
Hallipaikat: 35
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 35 autopaikkaa omilla osakkeillaan alueen yhtiöiden yhteisessä vajaan 300 paikan pysäköintihallissa. Autohallipaikka myydään erillisellä osakekirjalla.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 16 §: Lunastuslauseke koskeen autohallipaikkoja, mikäli samassa yhteydessä ei myydä huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Lunastusoikeus osakkaille 31 päivää.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 354 457,80 €
Kiinnitykset: 10 696 800,00 €
Isännöitsijä: Talokompassi Oy
Heikkiläntie 2 B, 00210 Helsinki
Liisa Matilainen
09 4242 8200
liisa.matilainen@talokompassi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, kuntosali/harrastetila, jätehuone.

Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan.
Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla

Rakennuslupaa tai toimenpidelupaa vaativissa muutoksissa yhtiö valtuuttaa osakkaan hakemaan tarvittavat viranomaisluvat, kustannuksista vastaa osakas. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin, kun remontti kohdistuu kiinteisiin rakenteisiin, putkistoihin, sähkö- ja tietoverkkoihin

Jälkikäteen rakennettujen takkojen, valokatosten ja muiden tulisijojen kunnossapidosta sekä muista kunnossapitoon ja osakkaan velvollisuuksiin ja oikeuksiin liittyvistä asioista on säädetty yhtiöjärjestyksessä 5§.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Vireillä oleva asemakaava: Vattuniemi, täydentävää asuinrakentamista kolmella Vattuniemen tontilla.
Palvelut: K-Supermarket Lauttasaari n. 550 m, S-market Itälahdenkatu n. 650 m, Lidl Lauttasaari n. 750 m, ostoskeskus Lauttis n. 1,8 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 200 m ja metrolle n. 2 km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan tai 1 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 400,05 €/kk (6,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 400,05 €
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Vesimaksu on vesivastike-ennakko.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 31.3.2025:
-Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että hallitus valtuutetaan päättämään tarvittaessa pääomavastikkeet korkotasoa vastaavaksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa kolme ylimääräistä hoitovastiketta, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa (valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).
- Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden hankeosuuksien määrällä.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.