Bulevardi 14

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 1h+kph+parvi (yhj. 1H+KT)

285 000 €
Velaton hinta
20 m²
Asuinpinta-ala
150,00 €/kk
Hoitovastike
1897
Rakennusvuosi

Asunto vaativaan makuun!

Kulttuurihistoriallisesti ja rakennustaiteellisesti merkittävässä Korppikotkan korttelissa sijaitseva Bulevardi 14 on arvo-osoite Helsingin kauneimman puistokadun varrella, vanhan kirkkopuiston kupeessa. Waldemar Aspelinin suunnittelema uusrenessanssitalo valmistui vuonna 1897 asuinkäyttöön. Talokaunotar onkin saanut todistaa paraatipaikalta Helsingin arkipäivää sekä kasvua kansainväliseksi kaupungiksi. Ajan henki on tuntunut talossa:1900-luvun jälkipuoliskolla sen asunnot muutettiin toimistoiksi ja liiketiloiksi. Kaunis julkisivu on kuitenkin miltei entisellään, ja sisätiloista löytyy yhä lukuisia aikakaudelle tyypillisä detaljeja. Vuosina 2020-2023 kiinteistö saneerattiin uudelleen asunnoiksi.

Helsingin halutuimmalla postinumerolla myynnissä korkealaatuinen yksiö, joka tarjoaa täydellisen tukikohdan aktiivista elämää elävälle. Asunto sijaitsee taloyhtiön kolmannessa kerroksessa ja sen isosta ikkunasta näkymät ovat Annankadulle. Laadukkaat materiaalit ja huolella viimeistellyt yksityiskohdat luovat kokonaisuuden, jossa ylellinen estetiikka ja arjen toimivuus kohtaavat.

Italialainen Scavolinin avokeittiö kivitasoilla ja Mielen integroiduilla kodinkoneilla tekee ruoanlaitosta nautinnon ja moderni kylpyhuone pitää sisällään kaiken tarvittavan, myös paikan pesukoneelle. Asunnon lähes neljän metrin huonekorkeus on hyödynnetty rakentamalla tyylikäs parvi, joka vapauttaa lattianeliöt kokonaan oleskeluun. Parvi tarjoaa tilan nukkumiselle, mikä saa yksiön tuntumaan kokoaan suuremmalta ja selkeästi jaetulta kodilta. Säilytystilaakin on runsaasti, eteisen täyskorkeat kaapistot ja taloyhtiön huoneistokohtaisen varaston ansiosta.

Upea kokonaisuus, joka tarjoaa kaiken mitä nykyaikaiselta kaupunkiasumiselta vaaditaan.
Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhaa, valoa ja kaupungin sykettä – asumista, jossa jokainen yksityiskohta on valmiiksi kohdallaan. Taloyhtiön sisäpihalla on osakkaiden käytössä huipputason pihasauna, joka tarjoaa ainutlaatuista arjen luksusta.

Asunto myydään vuokrattuna, mikä tekee siitä erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle valmiin vuokratuoton kera. Uusi taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen ilman suuria remonttihuolia.

Ole pikaisesti yhteydessä ja sovi oma yksityisesittelysi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja tekemään onnistuneet asuntokaupat!

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Nähdään näytöllä!

TÄMÄN KODIN MYY

TEIJA MIKKOLA

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 23514-23723
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+kph+parvi (yhj. 1H+KT)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 20,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisessä kohteessa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiörjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Annankadulle
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö, jossa kaikki kodinkoneet on integroitu kalusteisiin.
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone.
Laskutasot ja välitila ovat kiveä. Kodinkoneet ovat Miele.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: tammilautaparketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa, sadettaja suihku, suihkuseinä, seinä wc-istuin, käsi bideesuhku, peili valolla, pesuallas ja allaskaappisto. Tässä tilassa on pesukoneliitäntä.
SEINÄT: Laattaa
LATTIA: laatttaa, lattialämmitys
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiön sisäpihalla on erittäin kiva sauna, joka on valmistunut 2023 ja on osakkaiden käytössä.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parvi, jossa makuutila ja lasikaide.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: SEINÄT: maalattu
LATTIA: tammilautaparketti
Muut huonetilat: Eteinen, jossa täyskorkeat kaapistot.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: tammilautaparketti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot ja verhotanko.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Erittäin siistikuntoinen

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Bulevardi 14
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 517,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1897
Rakennusmateriaali: Kivi, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Asuntotilat, todistus voimassa 28.3.2035 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2020-2023 Peruskorjaus
2024 Perustajaosakkaan vastuulla olevia takuukorjauksia
2024 Lämpökamerakuvaukset
2024 Hissien sisäpintojen korjaukset
2024 Parvekkeiden kuntotutkimukset
2025 Lämpökamerakuvaukset ja lumiesteiden parannus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KIINTEISTÖN ALUSTAVA KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS. Kunnossapitotarveselvitys on suuntaa antava, eikä siten sido hallitusta tai taloyhtiötä. Korjaustarveselvityksen tarkistus vuosittain. Hinnat ovat arvioita, ja ne tarkentuvat suunnittelun ja urakkakilpailun myötä.
2026 A22 kaatokorjaukset, lämpökamerakuvaukset, vesikaton korjaus, vesikaton maalaus, ovipuhelinjärjestelmän parannus, ikkunoiden tavarantarkastus, LT3 Ilmanvaihdon kevytparannus, lukoston uusiminen ja julkisivuvalaistuksen suunnittelu
2026-2027 Pihaparvekkeiden korjaus
2027 Ikkunoiden korjaukset
2027-2028 Julkisivuvalaistuksen toteutus
2028 LT3 Ilmanvaihdon parannus
Rajoitukset: Lue yhtiöjärjestys 5§ vastuu kunnossapidosta.

Yhtiöjärjestys 20§: Asuinhuoneistojen käyttö majoitus- tms. toimintaan. Mikäli osakkeenomistaja haluaa luovuttaa hallitsemansa asuinhuoneiston majoitustoimintaan, jonka kesto on alle yksi kuukausi, tai muulla tavoin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin 5 kertaa kalenterivuodessa tai useammin, joko suoraan itse tai epäsuorasti kolmannen toimijan tai (ali-) vuokralaisensa kautta, on osakkeenomistajan ennen tässä tarkoitettua vuokraus- tms. sopimuksen tekemistä, sähköpostitse tai muuten kirjallisesti haettava etukäteen lupa yhtiön hallitukselta. Hallituksen tulee antaa kirjallinen vastauksensa tätä koskevaan hakemukseen kymmenen pankkipäivän sisällä hakemuksen saapumisesta hallituksen jäsenelle ja isännöitsijälle. Jos sanottua vuokrausta tai lyhytaikaista majoittamista koskevaa lupaa ei ole evätty tai jos vastausta hakemukseen ei ole saatu määrätyssä ajassa, on sen katsottava tultua sallituksi. Luvan saaneessa vuokrauksessa tai majoittamisesta on kuitenkin huolehdittava siitä, että tarvittava vakuus annetaan yhtiölle sen kunnossapitovastuun piirissä olevalle omaisuudelle mahdollisesti vuokrauksesta tai majoittamisesta aiheutuvan vahingon korvaamiseksi.

Yhtiön tiloissa, yleisissä tiloissa, yleisillä alueilla, varastoissa sekä parvekkeilla on tupakointi kielletty.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 16 482 783,13 €
Kiinnitykset: 33 300 000,00 €
Isännöitsijä: Ardour Oy
Urho Kekkosen katu 4-6 A, 2. krs 00100 Helsinki
Isännöitsijä Jussi Vikström
Gsm 050 332 1143
Sp: jussi.vikstrom@ardour.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä on viihtyisä pihasauna osakkaiden käytössä.
Toimistoja osakkeina 4 kpl (593,00 m²) ja varastoja osakkeina 5 kpl (119,00 m²)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu, 09 310 1691
Vapautuu: Vuokrattu

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 150,00 €/kk (7,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 780,00 €
Rahoitusvastike: 630,00 €/kk (31,50 €/m²)
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 29.4.2025: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä vastiketta sekä valtuudet hallituksen päätöksellä muuttaa osakkailta perittäviä pääomavastikkeita vastaamaan rahoituskustannusten mahdollista muutosta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.