Pakkamestarinkatu 1

Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kh+parv.

215 000 €
Velaton hinta
74 m²
Asuinpinta-ala
414,00 €/kk
Hoitovastike
1975
Rakennusvuosi

Tilava läpitalon 74 m² kolmio hissitalon 3. kerroksessa!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin suunniteltuun läpitalon kolmioon, jossa neliöt on käytetty erinomaisesti. Asunnosta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisesta on käynti omalle parvekkeelle. Suuri olohuone tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja yhdessäoloon, ja toiminnalliseen keittiöön mahtuu hyvin myös ruokapöytä.

Kylpyhuoneessa on amme, joka tuo arkeen mukavuutta ja rentoutumishetkiä. Asunto sijaitsee vuonna 1975 valmistuneen hissitalon 3/8 kerroksessa. Taloyhtiössä asukkaiden käytössä on kaksi saunaa sekä uima-allas, jotka lisäävät asumismukavuutta.

Hoitovastike on kohtuullinen, vain 5,60 €/m², ja siihen sisältyy myös DNA Welho -taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 25 Mbit/s / huoneisto). Lisäksi asukkaille ei ole erillistä vesimaksua.

Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma säilytyskomero sekä jäähdytetty talouskellarikomero.
Tässä kodissa yhdistyvät tilavat huoneet, käytännöllinen läpitalon pohjaratkaisu ja monipuoliset taloyhtiön palvelut – erinomainen vaihtoehto niin perheelle kuin tilaa arvostavalle!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 39331-40230
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kh+parv.
Kerros: 3
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 74,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Sisäpihalle, kadulle.
Parveke: Lasitettu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovi
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö remontoitu v.2011.

Keittiön lattiat uusittu v.2024.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Asemapäällikönkatu 2
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2035
Tontin vuokra: 79 524,66 €
Tontin koko: 3 546,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 17.05.2033
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 – E-portaan saunan käyttötarkoituksen muutos pyörävarastoksi
2025 – Uima-allasosaston peruskorjaus
2025 – Vaakaviemäreiden ja runkovesijohtojen uusinta
2023 – Autohallien ja pihakannen korjaus
2023 – Remontin yhteydessä rakennettu latausvalmius autohallipaikoille
2020 – Autohallin ja pihakannen korjaussuunnittelu
2020 – Bauer vedenkäsittelylaitteisto
2019 – Putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus)
2019 – Huoneistojen LVI- ja ovikorjaukset kiinteistöhuollon huoneistotarkastuksen perusteella
2019 – Julkisivu-, ikkuna- ja parvekekorjaus sekä LTO
2019 – Kaikki parvekkeet lasitettu
2017 – Saunojen huoltokorjaukset (D1, E3 ja uima-allassauna)
2014 – D-portaan hissin hihnojen uusiminen
2014 – Autohallien kloridikorroosioriskitutkimus
2013 – Julkisivun, parvekerakenteiden ja ikkunoiden kuntotutkimus
2013 – Pihakannen ja autahallien betonirakenteiden kuntotutkimus
2012 – Lukitusuudistus
2011 – Parvekkeiden korjauksia
2011 – Talon lämpökuvaus
2010 – Putkistojen kuntotutkimus
2009 – Piha-alueen kunnostus
2008 – Uimasaunan F5 peruskorjaus
2008 – Yleisten tilojen ja ovien maalaukset
2008 – Hissien peruskorjaus
2008 – Patteriverkoston säätö ja venttiilit
2007 – Pohjaviemärit ja tonttiviemärit tutkimus/kuvaus
2007 – Valurauta pohjaviemärit ja betoni tonttiviemärit tutkimus/kuvaus
2007 – Kahden pikkusaunan D1 ja E3 peruskorjaus
2007 – Ilmanvaihtokoneiston puhdistus ja huolto
2006 – Porraskäytävien maalaus ja kattojen akustolevyt vaihdettu
2005 – Ikkunoiden ja hissikonehuoneiden huoltomaalaus
2005 – IV-kanavat puhdistettu
2005 – Ulkoseinien elementtisaumojen uusinta
2005 – Hissikonehuoneiden ovien kunnostus
2005 – Kiinteistön automaation uusiminen
2004 – Laajakaista
2003 – Kuntotutkimus
2003 – Julkisivujen, parvekkeiden ja pihakannen sekä autohallien kuntotutkimus
2002 – Maalaus, metalliprofiilit ja ulko-ovet
2002 – Vesikatteen uusinta
2001 – Ikkunoiden huoltomaalaus
2001 – Lämmönvaihtimien uusinta
1997 – Käyttövesilinjaventtiilit uusittu
1996 – Parvekelinjojen pinnoituskorjaus
1995 – Kuntoarvio
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Parvekepielisaumojen korjaukset
2026-2027 Hissien vuosikorjaukset sopimuksen mukaan
2026-2030 Raitisilmasuodattimien vaihto vuosittain
2026-2027 Vesi- ja viemäriputkien hankesuunnittelu, LVV- kuntotutkimus hankesuunnitelman yhteydessä, märkätila- ja vesikalustekartoitus hankesuunnitelman yhteydessä
2026-2027 poistoilmakoneiden uusinta tarkastelu hankesuunnitelman yhteydessä
2026-2027 sähköistyksen, datalinjojen, nousujohtojen uusinta hankesuunnittelu
2026-2027 ulko-ovien uusinta/korjaus hankesuunnittelu yhteydessä
2027 huoneistojen ovien uusiminen hankesuunnittelun yhteydessä
2027 kylmäkellareiden korjaus
2029 vesikaton uusimisen/ kuntotarkastus tarvittaessa
2029 hormiston nuohous
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Parkkihallipaikka: 70 Kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.05.2026
Lainat: 3 183 794,02 €
Kiinnitykset: 6 988 900,00 €
Isännöitsijä: Aavatalo Oy
Pohjoinen Hesperiankatu 15 B22b
00260 Helsinki
Puhelinnumero
+358103113300
Isännöitsijä
Mikko Saukko
Puhelinnumero
+358103113300
Sähköposti
mikko.saukko@aavatalo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Asuinhuoneisto 1
Toimistohuoneisto 7
Itsenäinen varasto 4
Parkkihallipaikka 70
Sauna 2
Kuivaushuone 6
Ulkoiluvälinevarasto 3
Uima-allas 1
Kylmäsäilytystilat
Kellarikomerot

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 414,00 €/kk (5,59 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 945,00 €
Rahoitusvastike: 531,00 €/kk (7,18 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra: 40,00 Kpl
Autopaikkavuokra - Liiketilat: 60,00 Kpl
Autopaikkavuokra - Ulkopuoliset: 60,00 Kpl
Moottoripyöräpaikkavuokra: 15,00 Kpl
Rengasvarastovuokra: 80,00 Kpl
Saunamaksu: 3,00 Kpl
Saunamaksu - Uima-allas: 6,00 Kpl
Pov1 - Julkisivu-urakka: 0,25 os
Pov2 - Piha&autohalliremontti: 0,18 os

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.