Luotsikatu 6

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph

595 000 €
Velaton hinta
78 m²
Asuinpinta-ala
460,20 €/kk
Hoitovastike
1906
Rakennusvuosi

Harvoin tarjolla – tunnelmallinen Jugend-koti Luotsikadulla

Yhdellä Helsingin kauneimmista kaduista sijaitsee tämä hurmaava läpitalon koti, vuonna 1906 valmistuneessa arvotalossa. Tässä asunnossa historiallinen henki ja moderni asumismukavuus kohtaavat poikkeuksellisen onnistuneesti.

Kodissa viehättävät vanhan talon kauniit yksityiskohdat: valkoiseksi maalatut lankkulattiat, leveät ikkunalaudat, kunnostetut peiliovet sekä olohuoneen toimiva kakluuni, joka luo lämpöä ja tunnelmaa ympäri vuoden. Rauhalliset näkymät avautuvat sisäpihoille ja valo kulkee kauniisti läpi asunnon.

Pohjaratkaisu on hyödynnetty mainiosti. Tyylikäs keittiö sijoittuu kodin sydämeen, jossa valkoista ilmettä rytmittävät puiset työtasot ja integroidut kodinkoneet. Olohuoneessa kelpaa viettää yhteistä aikaa ja kolme makuuhuonetta mukautuvat joustavasti perheen ja arjen muuttuviin tarpeisiin. Säilytystilaa on poikkeuksellisen hyvin ja yhden makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva käytännöllinen walk-in closet luo ripauksen ylellisyyttä. Kaunis kylpyhuone on saanut uuden ilmeen linjasaneerauksen yhteydessä ja järkevät tilaratkaisut tekevät arjesta sujuvaa ilman kompromisseja.

Asunto Oy Oihonna Bostads Ab huokuu historiaa ja arvokkuutta. Yhtiön omistamista tiloista kertyy mukavasti vuokratuottoja ja osakkaiden käytössä ovat viihtyisät yhteistilat, talosauna sekä tilavat varastot. Käynnissä olevan putkiremontin arvioitu yhtiölainaosuus tulee olemaan n. 1316€/m2.

Katajanokalla asut keskellä Helsinkiä, mutta omassa merellisessä rauhassasi. Raitiovaunu vie keskustaan vain muutamassa minuutissa ja rantareitit kutsuvat ulkoilemaan. Naapurikortteleissa sijaitsevat laadukkaat ravintolat ja kahvilat, jonka lisäksi lähin K-kauppa löytyy heti kulman takaa.

Näitä koteja on harvoin tarjolla. Sovi aikasi esittelyyn.

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 221-232
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 78,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Integroidut kodinkoneet: jääkaappi-pakastin, astianpesukone, uuni, mikroaaltouuni, induktioliesi, liesituuletin. Kiinteät kaapistot ja valaisimet. Lautalattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, seinä-wc, automaattinen bideé-suihku, allas ja allaskaappi, rättipatteri. Laattalattia lattialämmityksellä, seinät kaakelia. Optio pesutornille. Suihkusyvennykseen tullaan asentamaan ovi.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta: kahdessa kiinteät vaatekaapit, yhdessä walk-in -closet, jossa hyvin rekkitilaa. Lautalattiat, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Toimiva kakluuni. Lautalattia, seinät maalattu.
Muut huonetilat: Alkuperäiskomerot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikissa ikkunoissa (3) mittatilauksena tehdyt puiset sälekaihtimet.
Kylpyhuoneessa korkea mittatilauksena tehty kaappi.
Muutostyöt huoneistossa: 2022: Seinien, lattian, ovien ja kahden huoneen katon maalaus. Seinään kiinnitetyn parvisängyn poisto. Uusittu keittiön tiskitaso, tiskiallas ja -hana, uusittu induktioliesi. 2026: Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä. Keittiön kaappien ovet uusittu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto OY Oihonna Bostads Ab
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 444,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1906
Käyttöönottovuosi: 1906
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 16.09.2031
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Putket 1966
Liikehuoneistojen kunnostus 1999-2000
Pihan salaojitus ja vesieristys 2000
B- ja C-portaiden maalauskunnostus 2004
Lämmönjakohuoneen kunnostus 2007
Putkiston ja sähköjen kuntotutkimus 2010
Parvekkeiden uusiminen ja parv. ikkuna kun. 2011
Julkisivu- ja ikkunaurakka 2015
Vesikaton uusiminen 2018-2019
Vesikaton maalaus takaosa 2021
Vesikaton maalaus kadun puoli 2022
Linjasaneerauksen esiselvitys sis. laserkeilaus 2022-2023
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2023
Linjasaneerauksen varsinainen suunnittelu 2024-2025
Linjasaneerausurakan kilpailutus ja käytännön järjestelyt 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Linjasaneerauksen toteutus (käynnissä) 2025-2026
Kuluvelvoitteet: Taloyhtiö on ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2.6.2025 päättänyt hallituksen esityksen mukaisesti linjasaneerauksen käynnistämisestä ja rahoituksesta. Päätöksessä annettiin hallitukselle valtuutus järjestää urakan rahoitus enintään 2,8Me asti (sisältäen aiemmin nostetun suunnittelulainan). Rahoitukseen laskettiin mukaan mm. urakkahinta, varaus lisätöille sekä muut erilliskustannukset. Lisärahoituksen myötä kokonaisrahoitusesitys on 2,925Me (eli n. 1 316 €/m²).
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. 5 §
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 12.05.2026
Lainat: 171 336,36 €
Kiinnitykset: 4 083 637,60 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy, Isännöitsijä Sami Rajala, p. 010 207 5300
Elielinaukio 8 B, 00100 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kellari, talosauna, varastot

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 460,20 €/kk (5,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 460,20 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Sauna: 25,00 €/kk