Kaistareenkatu 23

Hirvensalo, Turku | Omakotitalo | 4h, k, rt, kh, s, 2wc, khh, vh, at, ak, var

499 000 €
Velaton hinta
170,0 m²
Asuinpinta-ala
173,20000000000002 m²
Kokonaispinta-ala

Tervetuloa Hirvensalon arvostettuun Kaistarniemeen

Tämä vuonna 2004 valmistunut näyttävä rapattu kivitalo tarjoaa modernia asumista laadukkaissa puitteissa upealla kallioisella rinnetontilla, aivan puistoalueen ja luonnon äärellä.

Kodissa yhdistyvät avaruus, valoisuus ja harkitut arkkitehtoniset ratkaisut. Yhdessä tasossa sijaitsevat 170 m² tilat muodostavat toimivan ja näyttävän kokonaisuuden, jota rytmittävät myös tyylikkäät eritasoratkaisut.

Olohuone hurmaa korkeimmillaan noin viiden metrin huonekorkeudellaan, suurilla maisemaikkunoillaan sekä tunnelmallisella takalla. Tilasta avautuu upeat näkymät ympäröivään luontoon. Olohuoneen yhteydessä sijaitseva suuri TV-huone toimii nykyisellään oleskelutilana, mutta muuntautuu helposti myös kolmanneksi makuuhuoneeksi.

Avoin keittiö ja ruokailutila muodostavat kodin sydämen. Laadukas Puustellin keittiö kivitasoineen tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa vaativampaankin käyttöön. Tilavaan ruokailutilaan mahtuu suuri ruokapöytä ja pariovista avautuu kulku suojaisalle, osittain katetulle takapihan terassille.

Makuuhuoneita on tällä hetkellä kaksi, joista toisesta on käynti takapihan pikkuterassille.

Kodin kylpyhuoneosasto tarjoaa ylelliset puitteet rentoutumiseen: tilasta löytyvät suihkun lisäksi puulämmitteinen sauna, poreallas sekä erillinen wc. Myös kylpyhuoneesta on kulku takapihan terassille. Lisäksi eteisen yhteydessä on toinen erillinen wc.

Arkea helpottaa tilava kodinhoitohuone, jonka yhteydessä on runsaasti säilytys- tai työskentelytilaa esimerkiksi työhuonekäyttöön. Kodinhoitohuoneesta on uloskäynti. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Oma 1954 m² tontti on luonnonmukainen, kallioinen ja helppohoitoinen. Suojaisa piha suurine puineen tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä ympäri vuoden. Takapihalta löytyy terassien lisäksi viihtyisä huvimaja sekä kaksi erillisvarastoa. Katutasossa sijaitseva erillinen talousrakennus käsittää lämpimän autotallin, autokatoksen sekä erillisen varaston.

Kaistarniemi tunnetaan rauhallisesta ja viihtyisästä ympäristöstään sekä upeista merellisistä ulkoilumaastoistaan. Vieressä sijaitseva suuri puistoalue leikkipuistoineen tekee ympäristöstä ihanteellisen myös lapsiperheille. Lisäksi mahdollisuus ostaa erikseen venepaikka Papinsaaren venesatamasta kruunaa tämän ainutlaatuisen kokonaisuuden.

Mahdollisuus ostaa erikseen myös venepaikka Papinsaaressa sijaitsevasta satamasta (3 m x 7 m), hinta 14.000 €.

Rauhallinen ja luonnonläheinen Kaistarniemi tarjoaa upean asuinympäristön – silti vain muutaman kilometrin päässä Turun keskustasta. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.

Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat laatua ja omaa rauhaa – kuitenkaan tinkimättä palveluiden ja kaupungin läheisyydestä.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, k, rt, kh, s, 2wc, khh, vh, at, ak, var
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 170,0 m²
Muut tilat: 3,2 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asemapiirustuksen mukainen pinta-ala:

KEM 2 (1) (= kerrosala, ulkoseinien ulkopinnan mukaan laskettuna):
as.rak: 200 m²
tal.rak. 43 m²
yht. 243 m²

KEM 2 (2) (= kerrosala, jossa 250 mm ylittävä ulkoseinäpaksuus jätetty huomioimatta):
as.rak: 192 m²
tal.rak. 43 m²
yht. 235 m²

HUONEISTOALA:
as.rak. 170 m²
tal.rak. - m²
yht. 170 m²

Asuinrakennuksen tilavuus 900 m3.
Talousrakennuksen tilavuus 100 m3.

Ilmoitettu asuinpinta-ala on Asemapiirustuksessa mainittu huoneistoala.

Muut tilat-kohdassa ilmoitettu 3,2 m² tulee teknisestä tilasta.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava ja tyylikäs Puustellin keittiökokonaisuus kivitasoineen. Keittiön varustukseen kuuluu: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Keittiön vieressä tilava ruokailutila, johon mahtuu iso ruokapöytä. Ruokailutilasta on kulku takapihan katetulle terassille. Lattia laattaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava kylpyhuone, jonka vartustukseen kuuluu: suihku, poreallas, pesuallas kaapistoineen, peili. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös sauna, erillinen wc sekä uloskäynti takapihalle. Lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä, joista toinen sijaitsee eteisessä ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Lattiat laattaa.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Tilava kodinhoitohuone, jossa on pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle omat paikat, pesuallas, pyyhekuivain ja lisäksi reilusti kaappi- ja laskutilaa. Kodinhoitohuoneesta on myös uloskäynti. Lattia laattaa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava ikkunallinen sauna, jossa on puulämmitteinen kiuas. Lisäksi saunassa on valmius sähkökiukaaseen. Lattia laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Nykyisellään talossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneesta on kulku takapihalle. Yksi makuuhuone on TV-huoneena ja se sijaitsee olohuoneen vieressä. Lattiat parkettia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava ja näyttävä olohuone, jossa on reilu huonekorkeus ja jonka yhteydessä on varaava takka. Lattia parkettia.
Muut huonetilat: Tilava vaatehuone eteisen yhteydessä. Lattia laattaa.
Muutostyöt huoneistossa: Tiilikattojen pesu ja maalaus 2019.

Ilmastointiputkien nuohous 2021.

Viemäriputkien kuvaus 2023.

Tukimuurin sekä talon sisäänkäynnin rappaus on uusittu.

Kylpyhuoneeseen, saunaan sekä kylpyhuoneen yhteydessä olevaan wc:een tehty Hohdepinnoitus Oy:n toimesta pesua, saumalaastien sekä silikonisaumojen uusintaa sekä pinnoitus 5/2026.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 170,0 m² (173,2 m²)
Kiinteistötunnus: 853-437-3-78
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 954,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Helppohoitoinen, kaunis, luonnonmukainen ja kallioinen rinnetontti. Piha on todella suojaisa ja ympärillä on paljon isoja puita. Takapihalla on hyvin tilaa myös erilaisille istutuksille ja viljelyksille.

Autotalli-autokatosrakennus sijaitsee alapihalla.
Tie perille
Panttikirjat: 230 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2003
Käyttöönottovuosi: 2004
Rakennusmateriaali: Kivi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Koneellisesti tuuletettu alapohja, Siporex-elementti, Siporex-harkot, julkisivut rapattu.
Muut rakennukset: Talousrakennus
Erillinen talousrakennus (43m²) alapihalla sisältäen autotallin ja autokatoksen sekä varaston. Autotallissa on vesipiste ja kaivo. Autotallin lämmitysmuotona sähköinen lattialämmitys. Rakennuksen yhteydessä olevassa varastossa on sähköinen patteri.

Takapihalla on viihtyisä huvimaja sekä kaksi varastoa.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Betonikattotiili
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä vastaa kustannuksellaan energiatodistuksen laadinnasta ennen kaupantekoa.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Asemapiirustuksen mukaan rakennusoikeus kaavaehdotus KAISTARNIEMI III- jatko-osan mukaan AO II, 0,25 / 250.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Vapautuu: 2-3kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Nykyisen omistajan keskimääräinen sähkönkulutus on ollut 16.000 kWh/vuosi sis. lämmityksen ja käyttösähkön. Kulutukset perustuvat nykyisten asukkaiden käyttötottumuksiin ja ovat suuntaa-antavia.

Vesi, jätevesi kulutuksen mukaan.

Kiinteistövero vuonna 2025: 510,17 euroa.

Jätehuolto oman sopimuksen mukaan. Kustannus riippuu tyhjennysvälistä.

Vakuutukset oman sopimuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.

Panttikirjat (6kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomana kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista.

Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston tai panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista). Lainhuutokulut. Kaupanvahvistus/esisopimus osapuolten kesken puoliksi.