Ahmalantie 1

Mäntylä, Oulu | Rivitalo | 3h,k,kph,s,wc

128 000 €
Velaton hinta
80 m²
Asuinpinta-ala
400,00 €/kk
Hoitovastike
1982
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 28.5.2026 klo 17:15-17:45

Keskeltä Mäntylän puistoalueita ja ihania kävelyreittejä vapautuu tämä yksitasoinen, reiluilla huoneneliöillä varustettu ja remontoitu koti!

Tässä tyylikkäästi 2019-2022 remontoidussa kodissa on ihanan väljät neliöt sekä toimiva pohjaratkaisu. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu sisustamaan isotkin huonekalut. Katseenvangitsijana toimii kauniisti rakennettu, tumma kaapisto. Täällä tunnelmaa luo kaapistoon upotettu sisustustakka. Kauniin vaaleassa keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja hyvin laskutilaa. Keittiön yhteydessä on kulku vaaleaan kylpyhuoneeseen sekä tunnelmalliseen saunaan. Kodin makuuhuoneet ovat tilavia ja sijaitsevat toisistaan erillään. Erillinen wc hyvine kaappitiloineen helpottaa arjen sujuvuutta. Vinyylilattia on helppohoitoinen, pehmeä ja lämmin jalalle. Kodissa on peräti kaksi aidattua piha-aluetta! Etupihan terassi pihoineen aukeaa kohti aurinkoista lounasta. Kodin autolle saa katospaikan.

Kaukolämmössä olevaa taloyhtiötä on vuosien varrella pidetty hyvässä kunnossa. Tällä hetkellä taloyhtiössä on meneillään riskirakenteen poistava kengitysremontti, joka on jo tähän kotiin tehty. Remontti valmistuu tulevan kesän aikana, jonka jälkeen nousee taloyhtiön siihen ottama laina. Tällä huoneistolla lainan kokonaiskustannus on n. 40 000€, jonka voi maksaa kerralla tai rahoitusvastikkeessa kuukausittain.

Asuinalue on tunnettu viihtyisyydestään ja sen puistomainen ympäristö houkuttelee ulkoilemaan. Läheltä löytyy Hiirosen Urheilupuisto, joka tarjoaa monipuolisia liikuntamahdollisuuksia kaikenikäisille eri vuodenaikojen mukaan. Lähikauppa on vain kivenheiton päässä, ja muutenkin liikenneyhteydet ovat myös erinomaiset. Nopea kulku moottoritielle sekä Limingantullin palveluihin tekee arjesta sujuvaa.

Koti vapautuu sopimuksen mukaan, joten varaa sinulle sopiva esittelyaika!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 5001-6000
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,kph,s,wc
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu 2021. Keittiön välitilassa laminaattilevy.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu 2019. Polyuretaanilattia.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peili
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Peili. WC-uusittu 2022.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan paneelit sekä lauteet uusittu 2025.
Saunan lattiamateriaali: Muu
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneen seinillä tiiltä ja maalia.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen seinässä maali, tiili sekä 2023 rakennettu seinänkokoinen kaapisto. Olohuoneessa varaus viilennyspumpulle.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sisutustakka, sälekaihtimet (uusittu 2022), verhotanko, verhokiskot
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Rahakenttä
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2045
Tontin vuokra: 1 900,00 €
Tontin koko: 4 406,00 m²
Pihan kuvaus: Kodissa on käytössä kaksi aidattua piha-aluetta. Etupihan terassi tehty kesällä 2025.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Varttikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 22.12.2032 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Varastot ja autokatos maalattu 1996. Ikkunat ja ovet maalattu 1998. Patteriventtiilit uusittu 2002. Lämmönvaihdin uusittu 2002. Pesuhuoneiden pintapuolinen tarkastus ja korjaus, saumat ja silikonit 2004. Jätekatos ja postilaatikot uusittu 2007. Portit uusittu 2009. Ulko-ovet (etuovi) uusittu 2011. IV-kanavat nuohottu 2012. Vesikatto pesty ja pinnoitettu 2013. Tarkistusluukut välikatolle 2013. B-talon etupihan sadevesijärjestelmää parannettu 2013. Yhdistetty pintavesikaivoja (ylemmän kaivon ylivuoto alempaan kaivoon) 2016. IV-kanavien puhdistus 2020. Lumiesteet asuinrakennusten katoille 2021. Vesikaton takuupinnoitus 2021. Käyttövesijohdon ja maanalaisen lämpökanaalin uusiminen B-taloon 2021. Pihavalaistuksen osittainen uusiminen, palovaroittimet, piharakennuksen B7 panelointi, A ja B rakennusten otsalautojen kunnostusta, salaojat B-talon päätyyn 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiössä parhaillaan käynnissä kengitysremontti, myytävän asunnon osalta jo valmis. Koko urakka valmis arvioituna kesäkuun lopulla, jonka jälkeen nostetaan laina.

Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut remontit:
A ja B rakennusten otsalautojen kaunnostusta, julkisivujen maalausta (maalaus talkootyönä) 2026. Piha-alueen konttien pohjan siistiminen 2026. Autopaikan pensasaitojen kunnon tarkastus ja istutus 2026. Kattotarkastus 2026. Autopaikkojen lisääminen 2027. Lämmönvaihtimen uusiminen 2027. Lämpökanaali 2028. Sähkölatauskartoituksen laatiminen 2028.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yksi katospaikka kuuluu huoneistolle.
Kiinnitykset: 620 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Tuira Oy, Esakalle Vänttilä, esakalle.vanttila@oi.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 400,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 400,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 12,50€/hlö/kk
Autopaikkavuokra 8€/kk

Taloyhtiössä on meneillään kengitysremontti, jonka suorittajana on Remontti-Idea Oy. Remontti kestää arviolta kesäkuun 2026 loppuun. Myytävänä oleva huoneisto on jo kengitetty. Kengitysremonttiarvio tälle huoneistolle on n. 40 000€. Ko. remontista aiheutuvista kuluista vastaa ostaja, mahdollisuus maksaa kokonaan pois tai kuukausivastikkeessa n. 240€/kk. HUOM! Arviot voivat heittää.

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan