Malminkatu 18

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk

398 000 €
Velaton hinta
49,50 m²
Asuinpinta-ala
1932
Rakennusvuosi

As Oy Malminrinne 2–4:ssa, aivan Helsingin ydinkeskustassa, sijaitsee tämä ylimmän kerroksen läpitalon citykaksio, jossa kokonaisuus on toteutettu poikkeuksellisen hallitusti.

Vuonna 2019 peruskorjatussa huoneistossa yhdistyvät vaalea skandinaavinen estetiikka, ajattomat materiaalivalinnat ja selkeä tilankäyttö tavalla, joka tekee tunnelmasta rauhallisen ja viimeistellyn. Hillitty värimaailma, vaalea lattia sekä läpitalon valoisuus korostavat asunnon avaruutta ja tuovat tiloihin luonnollista rytmiä päivän eri hetkinä.

Pohjaratkaisu on suunniteltu poikkeuksellisen toimivaksi: tilat jäsentävät arkea luontevasti, säilytysratkaisut on huomioitu harkitusti ja kokonaisuus tuntuu tasapainoiselta ilman hukkaneliöitä.

Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti, ja merkittävät peruskorjaukset, mukaan lukien putkiremontti, on toteutettu. Tämä luo asumiseen huolettomuutta myös tuleville vuosille.

Sijainti Malminrinteessä kuuluu kantakaupungin halutuimpiin: Kampin palvelut, ravintolat, kivijalkaliikkeet sekä erinomaiset liikenneyhteydet avautuvat käytännössä kotiovelta. Harva osoite yhdistää keskustan sykkeen ja ylimmän kerroksen rauhan yhtä onnistuneesti.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan.

Jesper Rautiainen
Bo LKV, Partner
045 663 92 93
jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 4219-4267
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kk
Kerros: 7
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksessä huoneistoselitelmä on: 2 h + k. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Upea kaupunkinäkymä kattojen yli.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittokomero
Keittokomeron varusteet:
Laminaattitasot, Astianpesukone, Liesituuletin, Jää-pakastinkaappi, Keraaminen liesi,
Lattia: Maalattu laattalattia
Seinä: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Rättipatteri, Laattalattia, Laattaseinä
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia:parketti
Seinät:maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia:parketti
Seinät:maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Erinomainen

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy. Malminrinne 2-4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 256,70 m²
Käyttöönottovuosi: 1932
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Portin uusiminen 2025
Julkisivun peruskorjaus 2019 (kadun puolelta B-E porras ja sisäpiha)
Julkisivun paikkakorjaus ja maalaus 2019 (A-porras t Lapinlahdenkatu)
Parvekkeiden uusiminen 2019
Ikkunoiden huoltomaalaus 2019
Linjasaneeraus 2017-2018
sähkönousujen uusiminen
televerkon uusiminen
märkätilojen peruskorjaus
patteriverkoston termostaattien vaihto ja säätö
Linjasaneerauksen tekninen suunnittelu 2016-2017
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2016
Hissien kuntoarvio 2014
Julkisivun kuntoarvio 2013
Putkiston kuntotutkimus 2012
Kiinteistön kuntoarvio 2010
Vesikaton maalaus 2010
Porrashuoneiden peruskorjaus 2007
Vesikaton uusinta A-portaasta erkkeriin 2005
Ikkunoiden uusinta 2003
Pihan eristetyöt 1996
Hissit 1985
Putket 1972-1973
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2031
Hissien kuntoarvio, porttikäytävässä olevien ovien uusiminen
Rajoitukset: Yhtiökokouksessa 7.5.2025 päätettiin kieltää tupakointi yhtiön tuuletusparvekkeilla sekä piha-alueella.
Kiinnitykset: 13 271 921,37 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 3 B, 6. kerros
00120 Helsinki
Isännöitsijä
Arto Söderholm
0104116740
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarissa ulkoiluvälinevarasto. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto. Kiinteistön laajakaistayhteys.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut vieressä.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, Raitiovaunupysäkki lähellä, Metroasema lähellä, Juna-asema lähellä, Taksitolppa
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 297,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 297,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yhtiökokous 8.4.2026 antoi hallitukselle valtuudet kerätä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa.
V. 2025 kevätyhtiökokouksessa käsiteltiin huoneistokohtaisten vesimittareiden käyttöönottoa. Yhtiökokous päätti
yksimielisesti jatkaa nykyisellä laskutukselle, jossa ei ole erillistä vesimaksua, vaan kustannukset maksetaan hoitovastikkeella.

Varainsiirtovero 1,5 %. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.