Palomäentie 1B

Landbo, Helsinki | Erillistalo | 4h, avok, kph, khh, s, 2x erillis-wc, vh

395 000 €
Velaton hinta
110 m²
Asuinpinta-ala
2006
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 20.5.2026 klo 17:15-17:55

Helsingin Landbossa – oman talon rauhaa ja tilaa koko perheelle!

Muuttovalmis ja laadukkaasti remontoitu erillistalo tarjoaa tilavan arjen luonnon keskellä, yllättävän lähellä kaikkea.

Kodin sisätilat henkivät valoisaa ja kodikasta tunnelmaa vaaleassa sävymaailmassaan. Vuonna 2025 uusittu keittiö toimii arjen sydämenä, ja suuri olohuone antaa perheelle yhteistä tilaa hengittää.

Pohja on todella toimiva ja selkeä. Alakerrassa on valoisa avokeittiö-olohuone, jonne mahtuu suuri ruokapöytä sekä omat lempi kalusteet. Samassa kerroksessa on myös pesuhuone sauna, tilava eteisaula, kodinhoitohuone runsailla kaapistoilla sekä erillis-wc.

Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta takaa , että jokaiselle löytyy oma rauhansa. Myös tässä kerroksesssa on wc. Sisäpinnat on toteutettu harkituilla, laadukkailla materiaaleilla, ja kokonaisuus on huolella viimeistelty.

Hyvin hoidettu kiinteistö omalla tontillaan on klassisen kaunis ja luotettavassa kunnossa. Piha-alue marjapensaineen ja suuri katettu terassi kutsuvat viettämään kesäpäiviä grillaten ja nauttien maalaismaisemista sekä vehreästä luontonäkymästä. Autokatos tuo arkeen käytännöllisyyttä, ja naapurustossa vallitsee hyvä yhteishenki, joka näkyy jaetun tontin huolellisessa hoidossa.

Landbo on ihanan rauhallinen pientaloalue, jossa tuntuu kuin asuisi kaukana kaupungin sykkeestä, vaikka osoite on yhä Helsingissä. Koulu ja päiväkoti löytyvät lähietäisyydeltä, ja arjen ostokset hoituvat vaivatta kyläkaupassa tai Söderkullan ja Itäkeskuksen marketeissa, jotka ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Keskustaan pääsee noin 20 minuutissa, ja Porvoon idyllinen tori on sekin vain vajaan puolen tunnin matkan päässä. Luonto alkaa käytännössä kotiovelta, mikä tekee alueesta oivan paikan lapsiperheelle, joka arvostaa sekä ulkoilumahdollisuuksia että toimivia yhteyksiä.

Kohde on kuntotarkastettu ja hyväksi havaittu vuonna 2021. Uusi kuntotarkastus on jo varattu 25.5.2026 päivälle, jolloin teetetään myös energiatodistus.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle – tunnelma kertoo enemmän kuin sanat!

Ota yhteyttä ja varaa yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi
Service also in English.

www.facebook.com/villeerolabolkv/
IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, avok, kph, khh, s, 2x erillis-wc, vh
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 110,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni sekä höyrytys, että airfryer toiminnoilla, astianpesukone, mikroaltouuni, liesituuletin
LATTIA: Vinyyli.
SEINÄT: Maali.
TYÖTASO: Keraaminen (Nuovo Corso Taj Mahal lux).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: 2x suihku.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
WC-tilojen kuvaus: Wc alakerta VARUSTUS:
korkea kaappi, allaskaappi, malja-allas, erillinen peili.
LATTIA: Laatta.
SEINÄ: Maali.

Wc yläkerta VARUSTUS:
allaskaappi, malja-allas, peilikaappi.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: VARUSTUS: 2x ylä-kaappi, 3x ala-kaappi + pesutorni voi kuulua kauppaan.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Maali.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Sähkökiuas (uusittu 2024), lauteet.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Puu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: LATTIA: Koivuparketti (maalattu valkoiseksi).
SEINÄT: Maali.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: LATTIA: Vinyyli.
SEINÄT: Maali.
Muut huonetilat: Eteinen: LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Maali.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: -Eteisen säilytyskalusteet kiinteät
-2x ilmalämpöpumppu
-Sähköauton latauslaite
-Pihan vaja
Muutostyöt huoneistossa: 2021: yläkerran lattian maalaus, portaiden maalaus, molempien wc tilojen pöntön sekä kalusteiden vaihto, saunan katon vahamaalaus, suihkuhanojen vaihto
Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2023: ala-kerran ilmalämpöpumpun uusinta, eteisen lattian laatoitus.
2024: ylä-kerran ilmalämpöpumpun uusinta, alapohjakuivaimen uusinta.
2025: keittiöremontti, alakerran lattian, alakerran katon uusinta, alakerran seinien maalaus.
2026: yläkerran seinien maalaus
Porraskaiteiden huoltomaalaus.

PIHA:
2021: liuskekiven ja betonilaatan asennus.
2023: A ja B asuntojen välisen korkean aidan uusinta, auton latausaseman asennus.
2025: terassin portaikon rakennus, kaiteiden maalaus, kasvimaan rakennus.
2026: valokatteen uusinta, pesut ja paikkamaalaus terassille. Autokatoksen kivetyksen paikkaukset.
Terassi pesty ja öljytty vuosittain, marjapuskia harvennettu tarpeen mukaan.
Kunto: Hyvä
Takka: Takkavaraus oloohuoneessa

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 110,0 m² (110,0 m²)
Kiinteistötunnus: 91-59-350-4
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 109,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Hallinnanjakoalueen osuus tasaista nurmea sekä osittain hiekkaa. Parkkialue ja jätehuolto tontille sisään ajettaessa mäen päällä. B asunnon pihalla paljon erilaisia marjapensaita: pensasmustikkaa, punaista-, mustaa-, valkoista viinimarjaa, arvoniaa ja karviaistakin on ja kaikki pensaat tuottavat marjaa.

Kohteen tontti 3109 m² on jaettu hallinnanjakosopimuksella viiden erillistalon kesken. Nyt myynnissä olevalla kohteella B1 on suurin tonttiosuus 721 m².
Tie perille
Panttikirjat: 300 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Muut rakennukset: Autokatos, vaja.
Huoltorakennuksessa:
roskakatos, sähköpääkeskus, tyhjää tilaa. Suunnitteilla pyörävarasto tai rengasvarasto autonrenkaille tms. hyötykäyttöä tilalle.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus tehdään kuntotarkastuksen yhteydessä.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: K-Market Östersundom n. 3,5 km. Kauppakeskus ITIS n. 12 min autolla, kauppakeskus JUMBO n. 14 min autolla, REDI n. 17 min autolla, Porvoon tori n. 22 min autolla, kauppakeskus Kamppi n. 25 min autolla.
Päiväkoti: Sakarinmäen monitoimirakennuksen yhteydessä n. 1 km.
Koulu: Sakarinmäen peruskoulu 1-9 luokat, ruotsinkielinen alakoulu sekä suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit n. 1 km. Samassa monitoimirakennuksessa on myös Sakarinmäen lastenkirjasto, koululaisten aamu- ja iltapäivätoimintaa sekä liikunta- ja vapaa-ajantoimintaa.
Liikenneyhteydet: Linja-auto, oma auto. Päärautatieasema n. 25 min autolla, lentokenttä n. 14 min autolla.
Vapautuu: 2-3 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus vuonna 2025:
-asunto 16 800 kWh
-sähköauto 6000 kWh
yhteensä 22 800 kWh
Sähkösopimuksen muoto ollut pörssisopimus.
-vesimaksu 50-70 €/kk
-jätehuolto / puhtaanapito / tiemaksu:
maksetaan naapurustossa 40€/kk yhteiselle tilille josta yksi asukas maksaa nämä laskut. On kerätty vähän puskuria jätepumpun huoltoon (tehty keväällä 2026) ja mahdolliseen yhteiseen lumilinkoon.
-kiinteistövero 566,24 €.

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %.