Iltamatie 8 B2

Kurttila, Espoo | Paritalo | 3h, kt, s, työtila/var, kylmä ulkovarasto (Y.j mukaan 3h+kt+s+var)

361 000 €
Velaton hinta
98 m²
Asuinpinta-ala
352,80 €/kk
Hoitovastike
2026
Rakennusvuosi

Moderni paritalo Espoon vehreässä Kurttilassa

Upouusi, yksitasoinen paritalo tarjoaa omakotimaista asumisen vapautta viihtyisässä pientaloyhtiössä, jossa arjen helppous ja tyylikäs skandinaavinen muotoilu kohtaavat.

Hiirenportaan kotoisan kutsun tuntee jo pihan puolella. Hienot portaat johdattavat erittäin tilavalle sisääntulokuistille ja sieltä sisälle avaraan eteiseen. Kodin sydämenä toimii yhtenäinen, ilmava keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen kokonaisuus, jossa suuret ikkunapinnat tulvivat tilaan luonnonvaloa ja korostavat huoneen kaunista korkeutta. Helposti kalustettavassa tilassa on reilusti sijaa niin kunnollisen kokoiselle ruokapöydälle kuin sohvaryhmällekin. Reilun kokoinen saareke tuo keittiöön sekä käytännöllisyyttä että modernia ilmettä, ja avarasta oleskelualueesta avautuu laaja näkymä omalle pihalle sekä sen isolle, koko asunnon levyiselle terassille. Kahden avaran makuuhuoneen lisäksi kodista löytyy erillinen työtila, joka taipuu moneen käyttöön varastosta etätyöpisteeksi. Tunnelmallinen oma sauna, kylpyhuone ja väljä kodinhoitohuone sekä erillinen wc viimeistelevät kokonaisuuden, jossa arki sujuu leppoisasti.

As Oy Espoon Hiirenporras on vuonna 2026 valmistuva kahdeksan asunnon yhtiö, jonka hillityn moderni, tummalla ja vaalealla puuverhoilulla viimeistelty ulkoasu sulautuu kauniisti ympäristöönsä. Energiatehokas poistoilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys pitävät huolen asumismukavuudesta ympäri vuoden, ja ilmalämpöpumppu tuo lisälämpöä talvella sekä miellyttävää viileyttä kesähelteillä. Jokaisen kodin edustalla odottaa oma nurmi- ja istutuspiha, jonka suuri terassi kutsuu nauttimaan auringosta. Asuntoon kuuluu kaksi autopaikkaa sisäänkäynnin tuntumassa sekä oma ulkovarasto, joten tilaa riittää koko perheen tavaroille ja harrastusvälineille.

Kurttila on rauhallinen, omakotivaltainen asuinalue kauniiden peltomaisemien ja vehreiden luontokohteiden keskellä. Lähietäisyydeltä löytyy hyviä leikkipuistoja ja päiväkoteja perheen pienimmille, ja kävelymatkan päässä ovat myös suomen- ja ruotsinkieliset koulut. Arjen palvelut Kauklahden sekä Saunalahden liikkeissä ovat käden ulottuvilla. Espoonjoen ja Gumbölenjoen rannat, Espoonlahden luonnonsuojelualue sekä upeat kallioiset retkeilymaastot tarjoavat monipuoliset ulkoilumahdollisuudet aivan kotiovelta, ja sujuvat liikenneyhteydet vievät tarvittaessa nopeasti pidemmällekin.

Kohde on RS-kohde ja valmistuu muuttovalmiina lokakuussa 2026. Tonttiosuus on lunastettavissa. Tervetuloa tutustumaan tulevaan kotiisi esittelyssä tai varaamalla oma näyttö!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Niko Karhu
040 500 2789
niko.karhu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 373-732
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, kt, s, työtila/var, kylmä ulkovarasto (Y.j mukaan 3h+kt+s+var)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 98,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Asunnon B2 suuri terassi avautuu lännen suuntaan ja toisesta makuuhuoneesta näkymät n. etelä, piha-alueille.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Katto: MDF paneeli.
Puustelli keittiö.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Katto: kuusipaneeli.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Allaskaappi, pyöreä valopeili.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Katto: MDF paneeli.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät ja katto: kuusipaneeli, pihka.
lauteet: tervaleppä.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Katto: MDF paneeli.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Katto: MDF paneeli.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Työhuone on rakennuspiirustuksissa työtila/varasto. Oman sisäänkäynnin lisäksi käynti suoraan asunnosta. Työhuoneen lattia: laminaatti, seinät: maalattu, katto: MDF paneeli.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Kunto: Uusi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 98,0 m² (98,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Hiirenporras
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokrasopimus päättyy: 29.11.2072
Tontin vuokra: 38 572,80 €
Tontin koko: 3 918,00 m²
Pihan kuvaus: Huoneiston piha-alue: nurmi, pensasistutuksia.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2025
Käyttöönottovuosi: 2026
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 19.4.2031 saakka.
Energialuokka: B2018
Sähköpistokepaikat: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Paritaloasunto B2:seen kuuluu kaksi autopaikkaa, jotka sijaitsevat kunkin sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä.

Kaikki autopaikat ovat avopaikkoja. Kaikille huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa. Kaikki autopaikat varustetaan lämmityspistorasialla, ja niihin on mahdollista tilata lisätyönä sähköajoneuvon latausasema asennettuna.
Rajoitukset: Asuinhuoneisto, valinnainen vuokratontti.
Lainat: 1 425 500,00 €
Kiinnitykset: 1 956 950,00 €
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot. A-talon yhteydessä puolilämmin taloyhtiön tekninen tila.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, espoo.fi/kaupunkisuunnittelu, p. +358 9 816 25000.
Vapautuu: 30.10.2026
Lisätietoja: RS-kohde.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 352,80 €/kk (3,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 240,60 €
Rahoitusvastike: 486,00 €/kk (4,96 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hoitovastike ei sisällä huoneistoille kuuluvista autopaikoista perittävää hoitovastike B:tä, jota peritään 4,00 €/kk/autopaikka.

Vesivastike, ennakkomaksu 18,00 €/hlö/kk (tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan)

Huoneistoissa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Huoneistoihin A1-H8 kuuluvien huoneistokohtaisten piha-autopaikkojen lämpöpistokkeesta kulutetun sähkön ja huoneistoihin
A1-H8 kuuluville piha-autopaikoille osakkeenomistajan lisä- tai muutostyönä asennetun sähköajoneuvon latauspisteen kuluttaman sähkön maksaa ko. huoneiston osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta, jonka ostaja hoitaa itsenäisesti 2kk omistusoikeuden siirtymisestä.

Ostajan on tutustuttava kohteen myyntiasiakirjoihin ennen kauppakirjan allekirjoittamista.
Autopaikka: 4,00 €/kk