Oikokatu 1

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 1h, tupakeittiö, kph/wc

89 000 €
Velaton hinta
24 m²
Asuinpinta-ala
162,00 €/kk
Hoitovastike
2016
Rakennusvuosi

Todella upea yksiö kauniista talosta.

Tarjolla on tyylikäs 24 m2 yksiö hissitalon kolmannesta kerroksesta. Asunto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2016 ja myös taloyhtiö on saneerattu kokonaisuudessaan tuolloin.

Tämä mustavalkoinen kaunis pikku koti säväyttää. keittiö ja olohuone muodostavat valoisan yhteisen tilan, joka on helppo sisustaa mieleisekseen.

Tyylikäs kylpyhuone on tilava, minne mahtuu hienosti myös vaikkapa pesutorni.

Ikkunat suuntautuvat aamuauringon puolelle ja näkymät suoraan puistoon.

Taloyhtiöllä on todella upea saunaosasto, jonka yhteydessä on myös yhtiön osakkaille oma takkahuone.

Mikäli tämä asunto herätti mielenkiintosi, niin ota reippaasti yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

Myynti ja esittely:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040-709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 519-542
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, tupakeittiö, kph/wc
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 24,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Vinttikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Oikokatu 1
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2050
Tontin vuokra: 9 712,85 €
Tontin koko: 1 132,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1911
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.5.2032
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Saneeraus asuinkäyttöön 2016:
Vesikatto uusittu, Hissien asentaminen, IV-laitteiden saneeraus lämmöntalteenotolle
ja IV-kanavien ja venttiilien uusiminen. Vesi- ja viemäriputkistojen ja vesikalusteiden uusiminen.
Lämmönsiirtimen päivitys ja asuinkerrosten patteriverkoston muutos vesikiertoiseen lattialämmitykseen.
Porrasnousujen ja huoneistokohtaisten alajakokeskuksien, huoneistokohtaisten ja yhteisten tilojen johdotuksien, sähkökalusteiden ja valaisimien uusiminen. Huoneistojen märkätilojen rakentaminen ja yhtiö saunaosaston uusiminen. Välipohjaeristeiden ja lattiapinnoitteiden uusiminen. Huoneistojen ja yhteisten tilojen pintojen uusiminen. Porraskäytävän ulko- ovi, huoneistojen ulko-ovet ja osa yhteisten tilojen väliovista uusittu. Huoneisto- ja huonejako uusittu, jolloin osa väliseinistä uusia. Antenniverkon, tietoliikenneverkon ja ovipuhelinjärjestelmän rakentaminen. Erillisen autokatoksen, jätekatoksen ja pyörävaraston rakentaminen. Autopistokepaikan rakentaminen. Huoneistoparvekkeiden rakentaminen (2 kpl).
Piha-alueen uudelleen asfaltointi ja pihaportti 2018, Porrahuoneen alalaskukaton palokatkon rakentaminen 2019. Palokatkojen rakentaminen määräysten mukaisesti 2019. Lisälämmityspatterit osaan huoneistoja 2019.
Kattovuodon korjaus porrashuoneessa 2019. Rakennusten julkisivurappausten tarkastus 2020. Julkisivurappauksen takuukorjaukset 2022. Kuntoselvityksessä ilmenneiden puutteiden korjaus 2022-2023, sähköpiirustusten valmiiksi saattaminen 2022, IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 5-vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 10-vuotis tarkastus, palovaroittimien uusimiset 2026.
Autokatokset: 4
Sähköpistokepaikat: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatokset ovat osakkeina ja niihin kohdistuu lunastuslauseke.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 123 130,82 €
Kiinnitykset: 1 302 037,00 €
Isännöitsijä: Veli-Pekka Mäntynen/TiKo Isännöinti Oy , Satamakatu 2 B, 15140 Lahti
puh. 040 148 5401, veli-pekka.mantynen@tikoisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Takkahuone, saunaosaston yhteydessä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 162,00 €/kk (6,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 392,40 €
Rahoitusvastike: 216,00 €/kk (9,00 €/m²)
Erityisvastike: 14,40 €/kk
Vesimaksu: 24,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan.
Autokatosvastike 14 €/kk. Autopaikkavuokra 37 €/kk (1.7.2026 alkaen). Sähkölatausennakko täyssähkö 50 €/kk. Erityisvastike (korjausvastike) poistuu 1.7.2026 jälkeen.
Hallitukselle myönnetään oikeus periä enimmillään 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet kulujen kattamiseksi seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Varainsiirtovero 1,5 %.
TV-maksu: 7 €
Autopaikka: 30,00 €/kk
Sauna: 25,00 €/kk