Kustaankatu 7

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kh

279 000 €
Velaton hinta
54 m²
Asuinpinta-ala
361,80 €/kk
Hoitovastike
1961
Rakennusvuosi

Myynnissä valoisa ja tilava läpitalon kaksio!

Selkeä ja toimiva 54 m² pohjaratkaisu tekee asumisesta sujuvaa, ja jokaiselle tilalle löytyy oma luonnollinen paikkansa.

Asunnossa on reilunkokoinen makuuhuone, jonka yhteydessä oma vaatehuone tuo runsaasti säilytystilaa. Keittiö on käytännöllinen ja hyvin suunniteltu – laskutilaa löytyy mukavasti arjen tarpeisiin. Kylpyhuone on siisti ja hyvänkokoinen. Tilava olohuone tarjoaa erinomaiset puitteet niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloonkin, ja sinne mahtuvat luontevasti sekä ruokailuryhmä että sohvakalusteet.

Suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa kaikkiin huoneisiin, mikä tekee asunnosta avaran ja viihtyisän.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja:
Linjasaneeraus vuonna 2014
Julkisivuremontti vuonna 2018
Hissien modernisointi 2025

Vuonna 1961 valmistuneessa taloyhtiössä on 71 asuinhuoneistoa ja 6 liiketilaa.

Loistava sijainti tarjoaa sujuvat kulkuyhteydet sekä kattavat palvelut lähellä – tässä koti, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, valoisuus ja erinomainen sijainti.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-54
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kh
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 54,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kadulle.
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vaasanhovi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 211,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 23.11.2028 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 -Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, pihakannen kuntotutkimus, ulko-ovien uusiminen sisäpihalta ja kadun puolelta
2025 - Hissien modernisointi
2024 – Hissien modernisoinnin hankesuunnittelu
2023 – Saunan ilmastointikoneen uusiminen
2022 – Väestönsuojan kunnostus
2022 – Porttikongin asfaltointi
2021 – Digitaaliset porrasnäytöt
2020 – Porttikongin asfaltointi
2019 – Huoneistojen ulko-ovien uusiminen
2018 - Julkisivuremontti, muraali, huoneistoparvekkeiden lasitus
2017 – Portin uusiminen
2016 – Yhtiön hallinnoiman A 2 huoneiston kunnostus (ei keittiö)
2015 – Porraskäytävän korjauksia (portaiden hionta, seinien maalaus, laattojen uusiminen)
2014 – Linjasaneeraus
2014 – Hormien nuohous
2014 – Lukituksen uusiminen (Iloq)
2009 – Vesikaton uusiminen
2008 – Kuntoarvio, energiatodistus
2002 – Hissien turvaovet
1996–97 – Hissien kunnostus
1992 – Ikkunoiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitteilla 2026-2030
2026 Paloilmasinjärjestelmän modernisointi
2026 Huoneistoparvekkeiden parvekelasituksen tarkastus ja huolto
2026 Lämmönjakohuoneen lattiapinnoitteen uusiminen
2026-2030 Aurinkosähköselvitys
2026 Saunan silikonisaumojen uusiminen
2027 Huoneistoikkunoiden tiivisteiden uusinta ja helojen korjaus
2027-2031 Pihakannen vedeneristeiden ja pintalaattojen uusinta, jätekatoksen laajentaminen ja uusiminen
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 1 261 463,87 €
Kiinnitykset: 4 339 872,00 €
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu
PL 181
01301 Vantaa
Puhelinnumero
+3583 0410 8615
Sähköposti
palvelumestari@aamu.io
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Pyykkitupa, Sauna, Mankeli, Kuivaushuone, Väestönsuoja, Askarteluhuone, Ulkoiluvälinevarasto, Ullakko, Kellarikomerot, Itsenäinen varasto (436m²)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsinki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 169 ja https://kartta.hel.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 361,80 €/kk (6,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 407,97 €
Rahoitusvastike: 46,17 €/kk (0,86 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko: 15€/hlö/kk
Saunamaksu: 18€/kk