Lohkaretie 4

Mäkkylä, Ylöjärvi | Paritalo | 4h, k, kph, khh, s, 2 x wc, ak, varasto

  • 306 000 €

    Velaton hinta

  • 101 m2

    Asuinpinta-ala

  • 363,60 €/kk

    Hoitovastike

  • 2007

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 31.5.2026 klo 15:00-15:30

Tervetuloa tutustumaan ihanaan paritalokotiin Ylöjärven Mäkkylän viehättävällä alueella. Tämä kaunis, kahden kerroksen koti tarjoaa skandinaavista tyyliä ja kodikasta tunnelmaa, joka toivottaa asukkaansa lämpimästi tervetulleiksi.

Asunnon sisätiloissa on panostettu arjen toimivuuteen. Kodikas olohuone on täydellinen paikka perheen yhteisiin hetkiin ja isoon keittiöön mahtuu ruokailemaan suurempikin porukka. Kodin kolme makuuhuonetta ovat hyvän kokoisia ja päämakuuhuoneesta on pääsy parvekkeelle. Kattavat kylpytilat, kodinhoitohuone sekä sauna takaavat arjen sujuvuuden. Kahdet erilliset wc:t lisäävät asumismukavuutta ja tekevät tästä kodista käytännöllisen valinnan perheellesi.

Paritalo sijaitsee hyvin hoidetussa 2007 rakennetussa taloyhtiössä, joka omistaa vehreän tontin metsämaisemien keskellä. Luontonäkymät tarjoavat rauhaa ja kauneutta jokaiselle vuodenajalle, ja asuntoon kuuluu viihtyisä takapiha, jossa voi nauttia yksityisyydestä ja jylhästä metsämaisemasta. Omalta pihalta pääsee suoraan metsään ja kattaville lenkkipoluille.

Ylöjärvi tarjoaa erinomaiset puitteet asukkaille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja palveluiden monipuolisuutta. Lisäksi muutaman kilometrin päästä Lielahden kauppakeskittymästä löytyvät todella hyvät palvelut ja kaupat. Koulut ja päiväkodit ovat myös lähellä. Tampereen keskustaan hurauttaa autolla 15 minuutissa ja linja-autopysäkki löytyy lyhyen kävelymatkan päästä. Tämän kodin sijainti ja ominaisuudet tekevät siitä ainutlaatuisen tilaisuuden asumiseen. Kannattaa ehdottomasti tulla paikan päälle tutustumaan tähän viehättävään kotiin – se saattaa olla juuri se, mitä olette etsineet!

Marika Holländer
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
045 162 9295
marika@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
7088-7440
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, kph, khh, s, 2 x wc, ak, varasto
Kerros
2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
101,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se voi suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu. Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on 4h+k+s . Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Takapihalta näkymä metsään.
Parveke
Ulostyönnetty
Liesi
Muu, induktio
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Alakerran wc:ssä kaapisto.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kuusipaneeliseinä saunassa.
Saunan lattiamateriaali
Lauta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat
Eteisessä laatta (parissa laatassa hiushalkeamat), jossa sähkölattialämmitys.
Muut säilytystilat
Ulkovarasto, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Valokate terassilla ja komposiittilauta-terassi. Takapihalla kaappi puutarhavarusteille.
Muutostyöt huoneistossa
Ilmalämpöpumpun asennus 2024. Ilmalämpöpumpun kunnossapito on osakkaan vastuulla.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takkavaraus

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
101,0 m² (101,0 m²)
Yhtiön nimi
Asunto Oy Ylöjärven Suvitar
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
12 771,00 m²
Pihan kuvaus
Pieni kaappi takapihalla puutarhavälineitä varten.
Käyttöönottovuosi
2007
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 136
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 palovaroittimien uusinta
2022 Kuntoarvion päivitys
2021 Sadevesikaivojen/imeytyskaivon tyhjennys
2020: lämpimän käyttöveden lämmönsiirrin
2017: puuosien huoltomaalaus, Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2016: sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys ja imeytyskaivon huuhtelu (5 vuoden välein)
2015: käyttövesiverkostoon asennettu vakiopaineventtiili, päivitetty pylväsulkovalaisimiin LED valolähteet, ovien ja ikkunoiden toimivuus- ja tiivistyskorjauksia, leikkialueen turvahiekan täydennys, peruskuntoarvion laadinta
2012: radonimurien asennus (rakennuttaja ja taloyhtiö), elukkaverkkojen asennus ja kiinnitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026 Lämmönjakoalakeskuksen uusiminen kokonaan tai osittain, lämpötilojen tarkastus pakkaskaudella. Patteriventtilleiden uusinta ja verkoston säätö ja tasapainotus.
2026-2031 Leikki- ja oleskelupihan kunnostusta talkoovoimin. Huonosti toimivien ja vetoisten ikkunoiden ja ulko-ovien käyntihäiriöiden korjaus. Mahdollinen ulko-ovien vaihto. Märkätilojen elastisten saumausten uusintaa, osakkaan vastuulla.
2026-2031 Lämpimän käyttöveden kierron linjasäätöventtiileiden virtaamien tarkastus + merkinnät. Sadevesikaivojen/imeytyskaivon tyhjennys. Jätevesi- ja hulevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2027-2028 nuohous, säätö ja laitehuollot.
2035 palovaroittimien uusinta (10 vuoden välein)
Kuluvelvoitteet
Yhtiökokous 29.4.2026 päätti käynnistää lämmityssaneerauksen jossa uusitaan kaukolämpölaitteisto, patteriventtiilit ja säädetään lämmitysverkosto sekä tarkistetaan käyttövesiverkoston säädöt. Hankkeen kokonaishinta on korkeintaan 64.000 euroa, joka rahoitetaan 5 vuoden pääomavastikelainalla. Lainaosuudet ja pääomavastikkeet määritetään hankkeen valmistuttua.
Autokatokset
24
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Oma autokatos ja lisäksi erillinen autopaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
20.05.2026
Lainat
0,00 €
Kiinnitykset
2 521 000,00 €
Isännöitsijä
Lännen Isännöintipalvelu Oy
Sakari Sillanpää, puh. 050 572 4622
Kokkolankatu 4, 33300 Tampere
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Jokaisella huoneistolla on autokatospaikka ja autopaikka sekä pihavarasto.
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Huoneistoilla on takkavaraus (takat, hormit ja piiput jäävät huoneiston omistajan vastuulle).
Taloyhtiöllä Fennia AR täysarvovakuutus sekä Howden/Asumis- ja hallitusplus

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Ylöjärven kunta, kaavoitus
Palvelut
Lidl Ylöjärvi 2,1 km
K-Supermarket Linkki 2,1 km
K-market Lamminpää 2,4 km
Ylöjärven pääkirjasto 3,4 km
Ylöjärven terveysasema 1,7 km
Muut palvelut
Lielahden kauppa- ja palvelukeskittymä 4,6 km
Teivon Ravikeskus 1 km
Päiväkoti
Rinteen vuoropäiväkoti 400 m
Soppeenmäen päiväkoti 1,9 km
Koulu
Soppeenmäen yhtenäiskoulu 2,7 km
Ylöjärven lukio 3,1 km
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki (linjat 80, 82, 82X) 300 m
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
363,60 €/kk (3,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
363,60 €
Vesimaksu
16,00 €/hlö/kk

HINTA

Myyntihinta
306 000,00 € (3 029,70 €/m²)
Velaton hinta
306 000,00 € (3 029,70 €/m²)
Lohkaretie 4 - kuva 1 Lohkaretie 4 - kuva 2 Lohkaretie 4 - kuva 3 Lohkaretie 4 - kuva 4 Lohkaretie 4 - kuva 5 Lohkaretie 4 - kuva 6 Lohkaretie 4 - kuva 7 Lohkaretie 4 - kuva 8 Lohkaretie 4 - kuva 9 Lohkaretie 4 - kuva 10 Lohkaretie 4 - kuva 11 Lohkaretie 4 - kuva 12 Lohkaretie 4 - kuva 13 Lohkaretie 4 - kuva 14 Lohkaretie 4 - kuva 15 Lohkaretie 4 - kuva 16 Lohkaretie 4 - kuva 17 Lohkaretie 4 - kuva 18 Lohkaretie 4 - kuva 19 Lohkaretie 4 - kuva 20 Lohkaretie 4 - kuva 21 Lohkaretie 4 - kuva 22 Lohkaretie 4 - kuva 23 Lohkaretie 4 - kuva 24 Lohkaretie 4 - kuva 25 Lohkaretie 4 - kuva 26 Lohkaretie 4 - kuva 27 Lohkaretie 4 - kuva 28 Lohkaretie 4 - kuva 29 Lohkaretie 4 - kuva 30 Lohkaretie 4 - kuva 31 Lohkaretie 4 - kuva 32 Lohkaretie 4 - kuva 33 Lohkaretie 4 - kuva 34 Lohkaretie 4 - kuva 35 Lohkaretie 4 - kuva 36