Kiviahteentie 2

Menkala, Nokia | Kerrostalo | 1h, k, kph, vh

29 800 €
Velaton hinta
23,50 m²
Asuinpinta-ala
183,75 €/kk
Hoitovastike
1970
Rakennusvuosi

Valoisa yksiö erinomaisella sijainnilla muuttovalmis yksiö 3. kerroksesta!

Asunto Oy Kiviahteen Haka on OMALLE tontille vuonna 1969 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiössä on vuosien varrella panostettu huolelliseen ylläpitoon ja mittaviin remontteihin mm. putki-, katto- ja ikkunasaneeraukset on jo tehty. Juuri valmistumassa oleva julkisivuremontti viimeistelee talon ulkoasun ja nostaa asumismukavuuden uudelle tasolle. Tämän jälkeen talo onkin loistavassa kunnossa pitkälle tulevaisuuteen.

Tämä kolmannen kerroksen kompakti yksiö tarjoaa erinomaiset puitteet niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin pienempää kotia etsivälle. Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja valoisa tilava huone antaa monipuoliset mahdollisuudet sisustamiseen, ja erillinen keittotila tarjoaa riittävästi tilaa kokkailuun. Säilytystilaa löytyy hyvin, ja asunnosta aukeaa rauhalliset näkymät.

Sijainti on mitä mainioin: lähellä on kaikki arjen palvelut, hyvät liikenneyhteydet sekä ulkoilumaastot. Täältä pääset helposti niin keskustaan kuin luontoonkin.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaansa tervetulleeksi! Kohde on mahdollista ostaa irtaimistoineen.

Taloyhtiössä on valmistunut julkisivu- ja parvekeremontti, josta tulossa lainaosuus huoneistolle. Alustava arvio lainaosuudesta on noin 18 091,21€, joka tekee rahoitusvastikkeena 135,68€/kk.

LISÄTIEDOT JA MYYNTI:

Niina Nurminen | 050 917 8787 | niina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 14442-15176
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, k, kph, vh
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 23,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 1h+kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Kiviahteen Haka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 664,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 12.10.2035.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1997 Ulkoseinien ja parvekkeiden maalaus
2004 Vesikatteen uusiminen
2005 Kaukolämpöön siirtyminen
2007 Kylmiön kompressorikoneiston uusiminen
2010 Talosaunan saneeraus
2010 Viemäreiden pinnoitus ja käyttövesiputkien uusiminen
2011 Lisäautopaikkojen rakentaminen
2011 Kellarikäytävän ja pyöräsuojan ulko-ovien uusiminen
2012 Kiinteistön kaikkien lukkojen uusinta ja sarjoitus
2013 Kellarikäytävien, pyöräsuojan ja kuivaushuoneen lattioiden ja seinien maalaus
2014 Antenniverkon kohinamittaus
2015 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2015 Porrasvalaistuksen uusiminen
2016 Jätepisteen uusiminen
2017 Hissin kuntoarvio
2017 Poistoilmapuhaltimen uusiminen
2018 Väestönsuojan tarkastus
2018 Hissin uusiminen
2019 Lämmitysverkoston sulku-/linjasäätöventtiilien uusiminen
2021 Viemärisaneerauksen hankesuunnittelu ja kilpailutus
2022 Viemäreiden sisäpuolinen kunnostus sukitusmenetelmällä
2023 Lämmitysjärjestelmän korjaus ja huolto
2023 Parveke- ja julkisivusaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2024 Hissin tarkastus
2025 Energiatodistus uusittu
2025 Parveke- ja julkisivusaneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2030 Varaus: salaojien uusiminen/ asentaminen ja parvekevesien johtaminen sadevesijärjestelmään.
- 2026-2030 Sora-alueiden lanaus tarpeen mukaan.
- 2026-2030 Tamppaustelineen ja lipputangon uusiminen.
- 2026-2030 Aluevarusteiden huolto 1 – 2 kertaajakson aikana – lähinnä puu- ja metallipintojen huoltoa.
- 2026-2030 Ikkunoiden huoltokorjauksia tarpeen mukaan (lukitukset, säädöt, tiivistykset). Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet. Parvekeovien huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset).Teknisiä tiloja kunnostetaan tarpeen mukaan tilojen laitteistojen uusimisen yhteydessä.
- 2026-2030 Vesikatteen ja läpivientien tarkastaminen vuosittain. Varaudutaan paikallisiin korjauksiin.Varaudutaan vesikatteiden uusimiseen tulevalla tarkastelujaksolla.
- 2026-2030 Ikääntyneiden asuntojen pesuhuoneiden saneeraus, 8 pesuhuonetta, kustannusarvio 15 t€/pesuhuone.
- 2026-2030 Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
- 2026-2030 Tonttivesijohto uusitaan teknisen käyttöiän perusteella. Uusiminen kannattaa pyrkiä ajoittamaan muiden kaivuutöitä vaativien remonttien yhteyteen.
- 2026-2030 Katon sadevesiviemärit saneerataan teknisen käyttöiän perusteella.
- 2026-2030 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö 7-8 vuoden välein.
- 2026-2030 Sähkösaneeraus (sis. sähkö-ja tietotekniset järjestelmät)
Pihapaikkoja: 10
Sähköpistokepaikat: 18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asukkaiden käyttöön varattu 18 lämpötolppapaikkaa ja 10 kylmää paikkaa.
Autopaikka-asioissa yhteys isännöintitoimistoon.
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Rautiainen Oy
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Nokian kaupunki / kaavoitus
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 183,75 €/kk (7,82 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 183,75 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä.

Vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Autopaikka lämmin 15,00 €/kk. Autopaikka kylmä 5,00 €/kk.

Julkisivu- ja parvekesaneeraus:
Yhtiökokouksen hyväksymä kustannusarvio 910 000,00 €. Hanke on vielä kesken, arvioitu valmistuminen kesän aikana. Lainaa ei ole vielä jyvitetty huoneistoille. Myytävään huoneistoon tuleva lainaosuus on arviolta noin 18 091,21 euroa. Arvio perustuu isännöitsijältä saatuun alustavaan arvioon lainaosuudesta. Lopullisen lainaosuuden määrä saattaa poiketa tästä.

Yhtiökokous 2025:
- Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1-2 vastiketta talouden tasapainottamiseen. Vastaanotetut lainaosuussuoritukset päätetty rahastoida.
- Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen julkisivu- ja parvekesaneerauksen lisärahoittamisesta.

Talousarvio 2026, 1.7. alkaen:
- Vesimaksuennakko 19,00 €/hlö/kk.
- PO6 Parveke- ja julkisivusaneeraus, ensimmäinen lyhennys 29.6.2026