Puutarhakuja 3

Keskusta, Mänttä-Vilppula | Mökki Tai Huvila | 4h, k, kph, 2x wc, tekninen tila/khh, lasitettu parveke, puolilämmin tila/infrapunasauna, puolilämmin varasto, kylmä varasto

279 000 €
Velaton hinta
158 m²
Asuinpinta-ala
1963
Rakennusvuosi

Mänttä-Vilppulasta vapautumassa uniikki kokonaisuus aivan keskustan tuntumasta!

Tässä omarantaisessa talossa Mäntän keskustan tuntumassa nautitaan sykähdyttävästä järvimaisemasta omassa rauhassa. Ympäröivät metsäpolut ja kalavedet sekä palveluiden läheisyys tarjoavat luonnonläheistä ja huoletonta asumista.

Etelään viettävällä rantatontilla sijaitseva hurmaava talo avautuu kahdessa kerroksessa kohti vesistöä tuoden suurin ikkunapinnoin järviluonnon osaksi jokapäiväistä asumista. Sisään tullaan ylempään kerrokseen, jossa avaran eteisen kautta kuljetaan olohuoneeseen ja ruokailutilaan. Keittiö sijaitsee suuren ruokailutilan kyljessä. Eteisen yhteydessä on erillinen wc. Tilavan olohuoneen perältä on käynti lasitetulle parvekkeelle.

Alakerrasta löytyvät makuutilat, vaatehuone, avara aula, erillinen wc sekä kylpyhuone ja kodinhoitohuone. Alakerran eteisen yhteydessä on lisäksi infrapunasauna, sekin järvinäkymillä.

Kokonaisuus lämpiää edullisesti ja ekologisesti maalämmöllä. Olohuoneessa on lisäksi maalämpöön kytketty puhallin, jonka ansiosta asuintilat pysyvät mukavan viileinä myös helteillä.

Talo valmistui vuonna 1963 arkkitehti Heimo Kautosen suunnittelemana. Vuonna 2004 se peruskorjattiin ja laajennettiin. Suuri puistomainen rantatontti jännittävine saarneineen tarjoaa tilaa monenlaiseen rentoutumiseen. Rakennusoikeuttakin on jäljellä vaikkapa rantasaunalle. Talon keskeinen sijainti avaa lisää harrastusmahdollisuuksia: esimerkiksi tennis- ja padelkentät ovat pienen kävelymatkan päässä ja ratsastustalleillekin on vain pari kilometriä.

Talokaupan yhteydessä on mahdollista ostaa kiinteistön vieressä sijaitseva rakentamaton tontti, jonka rakennusoikeus on hurjat 350 + 160m². Rakentamisvelvoitetta ei kuitenkaan ole.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 4h, k, kph, 2x wc, tekninen tila/khh, lasitettu parveke, puolilämmin tila/infrapunasauna, puolilämmin varasto, kylmä varasto
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 158,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat pinta-ala: Puolilämmin tila 8,5 m² (tarkoitettu viherhuoneeksi, nyt infrapunasauna), lasitettu
parveke 8,5 m², puolilämmin varasto 6 m², kylmä varasto 7,5 m².

Virallisesti kerrosala on 199 m² ja pohjan pinta-ala on 120,5 m².

Pinta-ala perustuu myyjän omiin laskelmiin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei ole osaksikaaan pinta-alasidonnainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi, pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille.
Lattiamateriaali: Tuulikaappi laatta, eteinen kevytparketti, olo- ja ruokailuhuone kevytparketti, keittiö kevytparketti, yläkerran WC laatta, ala-aula laatta, alakerran oleskelu- ja makuutilat kevytparketti, kylpyhuone ja tekninen tila laatta, alakerran WC laatta,
infrapunasaunatila laatta
Muuta kauppaan kuuluvaa: Infrapunasauna.
Muutostyöt huoneistossa: Täydellinen peruskorjaus 2004, jossa tehtiin salaojat, putkiremontti, rakennettiin laajennus,
uusittiin pinnat ja asennettiin parkettilattiat, wc:t ja kylpyhuone uusittiin, lisälämmöneristeet seiniin, puhallusvilla yläpohjaan. Vuonna 2014 kattoremontti. Suurten ikkunoiden silikonitiivisteiden uusinta. Maalämpöön siirtyminen 2022.
Kunto: Hyvä
Takka: Kamina
Takkatiedot: Muu
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 158,0 m² (158,0 m²)
Kiinteistötunnus: 508-001-007-0002
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 327,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Rakennusoikeutta jäljellä 151 m².

Lisäksi mahdollista ostaa asuinkiinteistön viereinen rakentamaton tontti (3883 m²), jonka rakennusoikeus on 350m² +160 m² (ei rakentamisvelvoitetta).

Tie perille
Panttikirjat: 160 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Teräs
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vesistön nimi: Mäntänlahti
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Olohuoneessa puhallin jonka ansiosta viilennys maalämmön kautta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus on ollut nykyisillä asukkailla 14 684 kWh vuonna 2025.

Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan.

Jätehuolto paikallisen jätehuollon taksoituksen mukaan.
Kiinteistövero: 675,26 €