Syrjäkatu 3-5

Raksila, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, las.parv

138 000 €
Velaton hinta
57 m²
Asuinpinta-ala
250,80 €/kk
Hoitovastike
1981
Rakennusvuosi

Tunnelmallinen kaksio idyllisessä Puu-Raksilassa!

Tervetuloa Puu-Raksilan rauhalliselle asuinalueelle, jossa yhdistyvät vehreä asuinympäristö ja kaupungin palvelut kävelyetäisyyden päässä. Syrjäkatu kätkee sisäänsä tunnelmallisen ja valoa tulvivan kaksion, joka hurmaa luonnonläheisellä ympäristöllään ja sympaattisella tyylillään.

Kodissa on vuonna 2010–2011 toteutettu kattava remontti, jossa uusittiin keittiön kaapistot ja kodinkoneet sekä remontoitiin läpikotaisin kylpyhuone- ja saunatilat. Saman remontin yhteydessä kodin pinnat päivitettiin; parketti on hiottu sekä seinät ja kattopinnat maalattu. Avara olohuone jatkuu koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu rauhoittava näkymä vehreälle sisäpihalle. Parvekkeella voit nauttia kesäpäivistä aamusta iltaan saakka. Reilun kokoiseen makuuhuoneeseen mahtuu parisängyn lisäksi myös työskentelypiste. Tilavat säilytyskaapistot makuuhuoneessa sekä eteisessä luovat toimivat säilytystilat arkeen.

Taloyhtiö on erittäin rauhallinen eikä naapureista ole häiriötä täällä kodissa. Arjen sujuvuudesta huolehtii myös taloyhtiön lämmin varastotila pyörille ja ulkoiluvälineille, omat irtainvarastot sekä kuivaushuone. Halutessasi piha-alueelta löytyy sähköpistokeellinen autopaikka. Raksilan monipuoliset liikunta- ja kulttuuripalvelut, kaupat ja rautatieasema ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä, joten kaupungin sykkeen tavoittaa vaivattomasti milloin tahansa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttamaan kotiin – varaa oma esittelyaikasi pian!

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 24456-27577
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, s, las.parv
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 57,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Kodin keittiö, ruokailutila, olohuone sekä lasitettu parveke avautuvat vehreälle sisäpihalle, makuuhuone Syrjäkadun puolella.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu 2010-2011. Varustus: integroituna jääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikro. Liesi: induktio (liedessä kaksi etummaista induktio, taaimmaiset keraaminen), erillisuuni, liesituuletin.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on remontoitu 2010-2011. Varustus: suihku, taittuvat suihkuseinät, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee, peili- ja allaskaapisto, paikka päältä täytettävälle pyykinpesukoneelle. Tilassa lattialämmitys sähköllä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna remontoitu vuosien 2010-2011 remontin yhteydessä.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa siistit säilytyskaapistot.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Lattiamateriaali: Parkettina Saima -koivuparketti, parvekkeella komposiittipäällyste
Muut huonetilat: Eteistilassa säiltystä varten kaapistot.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Muutostyöt huoneistossa: Nykyinen omistaja teettänyt 2010-2011 keittiön, kylpyhuone ja saunatilojen remontit, parketin hionta, uudet listat, seinäpinnat ja kattopinnat maalattu. Parvekelasit asennettu n. 1997.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Syrjäkatu 3-5
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2055
Tontin vuokra: 11 377,00 €
Tontin koko: 2 203,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 06.10.2023
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Palovaroittimet taloyhtiöön 2024
Parvekkeiden sivujen pellitys 2023
Lukituksen uusiminen 2022
Aitojen maalaus ja kunnostaminen (pohjoisreunalta) 2021
Parkkipaikkojen lisääminen / ruutujen maalaus 2021
Lämmönvaihtimen uusinta 2018
Tupakointipaikka 2018
Käytävien valaistuksien uusinta (liiketunnistimet) 2018
Sisäänkäyntiovien huoltomaalaus, ikkunoiden ja parvekeovien huolto 2016
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2014
Tuuletusparvekkeiden vedenohjauksen korjaus 2014
Piha-aidan ja puutarhakalusteiden maalaus 2014
Rappukäytävien seinien maalaus 2013
Parvekkeiden ovikynnysten ilmavuotojen tiivistäminen 2013
Sokkelin saumojen korjaus ja huoltomaalaus 2012
Eteläpäädyn laudoituksen uusiminen ja maalaus 2012
Julkisivupuuverhouksen korjaus ja huoltomaalaus 2012
Metallirakenteiset pihavarusteet huoltomaalattu 2011
Korvausilmaventtiilit asennettu huoneistoihin 2011
Vesikatto, syöksytorvet ja roiskevesirännit uusittu 2011
Salaojakaivojen ja salaojien puhdistaminen 2011
Parvekkeiden lahovikaisten lautojen uusiminen 2011
Julkisivun tuuletuksen parantaminen 2009
Jätehuollon uusiminen Molok- järjestelmään 2007
Digikunnostus 2007
Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden huoltokorjaus 2004
Lämminvesimittareiden uusiminen, 1994-1997
Lukostojen sarjoitus ura-avaimille 1994
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset suunnitellut toimenpiteet ja remontit:
Piha-alueen päivitys 2026
Salaojakaivojen ja salaojien puhdistaminen 2026
IV-kanavien nuohous 2026
Julkisivujen huoltomaalaus aikaisintaan 2031
Kellaritilojen betonipintojen huoltomaalaus aikaisintaan 2031
Vesi- ja viemäri-, sekä sähköjärjestelmän uusinta 2030 (suunnitelmia / kustannusarviota ei vielä ole)
Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu- / tarvekartoitus aikaisintaan 2031

Lisäksi suunnitteilla: vesi- ja viemäri-, sekä sähköjärjestelmien kuntotarkastus
Sähköpistokepaikat: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat ovat taloyhtiön omistuksessa, autopaikat jaettu yksi / per huoneisto. Kolme erillistä vieraspaikkaa.
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Tuira Oy
Mika Mutanen
p. 010 755 6712
mika.mutanen@oi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Väestönsuojatilat C-rapussa, jossa pyörävarasto. B-rapun alla häkkivarastot. B-C rapun välisellä käytävällä kuivaushuone sekä kerhohuone.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Alueella on käynnissä useita kaavamuutoshankkeita.
Kaavatunnukset 564-2179, 564-2586, 564-2608 ja 564-2484.
Tarkemmat tiedot https://www.ouka.fi/suunnitelmat-ja-kaavahankkeet
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 250,80 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 250,80 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20€ / hlö / kk
Autopaikkavuokra 15€ / kk

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.