Vellamonkatu 1

Kallio, Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 4-5h+k+s+kph+wc+terassi+piha (yj:n mukaan 5h+k+s)

797 000 €
Velaton hinta
134,50 m²
Asuinpinta-ala
699,40 €/kk
Hoitovastike
2005
Rakennusvuosi

Tämän loistavan perheasunnon, todellisen alueensa helmen, voit nyt poimia Hermannin etelälaidalta!

Rivitalomaista asumista tuo asunnon oma, suuri nurmikollinen piha aitoineen ja siihen tuo lisää oleskelutilaa lasitettu terassi. Grillaa omalla pihalla, kasvata omat perunat ja yrtit, tilaa on reilusti. Täydellisen sopiva lapsiperheelle! Oma sauna sekä toisaalta talon hulppeat edustustilat huikeine näköaloineen tuovat lisäarvoa vapaa-ajan ja juhlien viettoon.

Saat helposti palautettua huoneistoon neljännen makuuhuoneen, niin kuin alkuperäisessä pohjassa on ollut.

V. 2005 valmistunut Asunto Oy Helsingin Wellamonrinne sijaitsee omalla tontillaan. Asumiskustannukset ovat edullisia eikä remonttihuolet paina! Uskomattoman hieno sijainti aivan julkisten yhteyksien ja itäisen kantakaupungin mukavuuksien vierellä. Silti asunnosta avautuva näkymä ja sen tunnelma ovat hyvin rauhallisia ja idyllisiä suunnaten kohti kaupungin vanhimpia, suojeltuja puutaloja.

Vallilan ala-aste kadun toisella puolella sekä useita päiväkoteja alueella.

Todellinen löytö ja Koti isolla koolla, johon on syytä pikaisesti tutustua paikan päällä.

Mahdollisuus ostaa autohallipaikka autohallista, missä myös mahdollisuus sähköauton lataukseen.

Soita ja sovi esittely:
Jaana Långström 040-616 4155
jaana.langstrom@bo.fi

Onko sinun asunto vielä myymättä? Soita, niin sovitaan tapaaminen. Saat hinta-arvion, myyntisuunnitelman ja tarjouksen välityssopimuksesta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 6137-6307
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4-5h+k+s+kph+wc+terassi+piha (yj:n mukaan 5h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 134,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kohti omaa lasitettua terassia ja eteläpihaa sekä kaupungin aluetta, jossa suojelukohteita, Helsingin vanhimpia puutaloja. Tämä takaa myös maiseman säilyvyyden.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauppaan kuuluu keittiön iso kaapisto.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: V. 2006 siirretty makuuhuoneen seinää.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Helsingin Wellamonrinne
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 931,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä:
6.8.2035
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2013 parvekkeen vedenpoistoputkille saattolämmityskaapelit A ja B porras
2014 saunaosaston paneloinnin uusiminen, pihaistutusten uusimista
2015 ilmastointikanavien nuohous
2016 A ja B portaan edustamuurin saumauskorjaukset, ulko-oviedustojen laattojen kiinnitys, piha-aitojen maalaus
2017 Pesutuvan kuivauskoneen hankinta, autohallin saumauskorjaukset
2018 Palovaroittimien uusiminen, Pihaistutusten uusiminen
2019 Lämmityskaapelointi C, D porras parvekelinjojen vedenpoisto, autohallin valaisimien uusiminen, A portaan kattotason lankkujen uusiminen
2020 C ja D porras, terassiaitojen uusiminen, parvekelasien huolto
2021 A ja B porras, terassiaitojen uusiminen
2022 lukitussarjoituksen uusiminen, Iloq-järjestelmä
2023 julkisivun saumausten uusiminen
2024 autolatauspisteiden hankinta
2024 rakennusautomaation uusiminen
2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2025 Kuntoarvio
2025 Kuivaushuoneen kuivaimen uusiminen
2025 Molempien talojen kattojen sadevesiviemäreiden kuvaus
2025 Kaukolämpölaitteiston uusimisen suunnittelu
2026 Palovaroittimien asunnus niihin asuntoihin, joissa alkuperäinen asennus ei ollut riittävä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys v. 2026-2030:
2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen,Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, vesikaton kuntoarvio, Vesikaton saumausten uusiminen tarpeen mukaan.
Hallipaikat: 44
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa AH nro 33 (osakkeet 8286-8292) hintaan 25 000 €.
Rajoitukset: Yj:n 7§ Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 79 288,78 €
Kiinnitykset: 22 277 795,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Fallenius
Haapaniemenkatu 7-9 B, 00530 Helsinki
paivi.eronen@fallenius.fi
puh. 050 310 0091
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: A-rapun ylimmässä (6.) kerroksessa (näkymät Vanhankaupunginkoskelle asti) yhtiön monikäyttötilat saunaosastoineen (osakkaiden vuokrattavissa), ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, pesutupa, kuivaushuoneet, väestönsuoja. Kaapeli-TV.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki www.hel.fi
Palvelut: Kirjasto, Alepat
Muut palvelut: Mm. Teurastamon, Kallion, Vallilan palvelut ja tapahtumat, Kalasataman Redi, Vanhankaupungin puisto, Kalasataman ja Sörnäisten metroasemat n. 1 km,
hienot ulkoilumahdollisuudet mm. Toukolan rantapuisto,
Vanhankaupungin koski ja Lammassaari.
Päiväkoti: Useita lähellä.
Koulu: Mm. Vallilan ala-aste n. 100 m.
Liikenneyhteydet: Erinomaiset: metroasema n. 800 m, ratikat 6, 6T, 7B ja 8, bussit.
Vapautuu: 1 kuukausi kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 699,40 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 699,40 €
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varsinainen yhtiökokous 22.4.2026
- Päätettiin valtuuttaa hallitus avaamaan tililimiitti enintään 30.000 euroa yhtiön tilin yhteyteen. Tililimiittiä käytetään tarvittaessa ennakoimattomiin kuluihin tai pienempiin remonttikuluihin kuten lämmönjakolaitteiston uusimiseen ja työn valvontaan.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Autohallipaikan hoitovastike 29,90 €/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
.............................................................................................................................................
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.