Merikannontie 5

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kt, kph, las.p (yj: 2H+KT)

425 000 €
Velaton hinta
39,50 m²
Asuinpinta-ala
240,95 €/kk
Hoitovastike
2022
Rakennusvuosi

Koti superarvostetussa, erittäin halutussa ja upeasti entiseen Yleisradion toimitaloon saneeratussa Asunto Oy Töölön Kesäkadussa odottaa onnekkainta ostajaa. Tämä taloyhtiö on yksi Helsingin hienoimpia ja yhteiset ylelliset tilat sekä palvelut ovat vailla vertaansa.

Täällä Töölön sykkeessä, meren ja vehreiden puistojen tuntumassa odottaa kotiaan moderni kaksio, jossa eteläinen valo ja huolella valitut materiaalit kohtaavat.

Tämä vuonna 2023 käyttöön otettu koti viehättää valoisuudellaan ja viimeistellyllä tunnelmallaan. Avara keittiö saarekkeineen, tammilankkuparketti ja vesikiertoinen lattialämmitys luovat tilaan sekä tyyliä että mukavuutta, ja kaukojäähdytykseen liitetty viilennys takaa miellyttävän sisäilman myös kesäpäivinä. Lasitetulta etelänpuoleiselta parvekkeelta avautuu kaunis näkymä Hesperianpuistoon ja merelle.

Koti sijaitsee arkkitehtonisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa Töölön Kesäkadussa - ikonisessa rakennuksessa, jolla on poikkeuksellinen historia ja sijainti. Muutostyössä on vaalittu mahdollisimman paljon alkuperäistä.

Taloyhtiö hemmottelee asukkaitaan poikkeuksellisen monipuolisilla yhteistiloilla: ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat oma uima-allasosasto, saunaosasto, kuntosali, kerhohuone sekä talopesula ja kuivaushuone. Talotekniikka edustaa nykyaikaisinta tasoa eikä suurempaa kunnossapitotarvetta ole näköpiirissä.

Töölö tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkielämää ja merellistä rauhaa. Sibeliuksen puisto, Hesperianpuisto, Hietaniemen uimaranta, Rajasaari ja Taivallahden rantareitit ovat aivan kulman takana, ja monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet löytyvät kirjaimellisesti kotiovelta. Alueen idyllinen ilmapiiri täydentyy kahviloiden, ravintoloiden, kauppojen ja kulttuuripalveluiden runsaalla tarjonnalla, ja erinomaiset joukkoliikenneyhteydet vievät vaivatta kaupungin joka kolkkaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään töölöläiskotiin – ota pikaisesti yhteyttä, varaa oma esittelyaikasi ja koe ainutlaatuinen tunnelma paikan päällä!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.com
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 6674-6752
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kt, kph, las.p (yj: 2H+KT)
Kerros: 6
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 39,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Ikkunat ja parveke etelään: Taivallahden kasarmi/vehreä Hesperianpuisto, vastapäinen Meander-asuintalo, merinäköala.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saari keittiökalusteet: Venetsia
pystyviilutammi, Super White kvartsitaso, musta lasi. Erillinen saareke, jossa liesi ja integroitu saarekeliesituuletin (tehty lisätyönä, ei kuulunut alkuperäiseen varustukseen). Keittiössä on Mielen kodinkoneet: keraaminen induktioliesitaso sekä integroitu astianpesukone ja kylmälaite /-laitteet sekä erillinen kalusteuuni, mikro, 45 cm leveä astianpesukone ja jääkaappipakastin. Liesituuletin on Mielen huonetilaan palauttava. Kiinteä valaistus, LED valonauha.
Liesi: Integroitu, induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinä-wc:t, istuin Ido Glow-sarjaa. WC-, suihku- ja keittiöhanakalusteet ovat Oras Optima-sarjaa. Sähkötoiminen Rej Design Tango -kuivauspatteri. Pyyhekoukut ja wc-paperitelineet Geesa Wynk -sarjaa. Geesan suihkukori. Mielen pesevä ja kuivaava pyykinpesukone. Kiinteä valaistus. Laatoitus: DIGI FAP Roma. Kaapistot: Saari Venetsia. Taso: Vientikivi SuperWhite komposiittikivitaso.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiinteät vaatekaapit: Saari, tummanruskea lasi liukuovet, musta kehys. Sälekaihtimet.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yhtiö liitetty kaukokylmäverkkoon ja huoneisto on varustettu viilennyslaittein. Puhallinkonvektorit on sijoitettu huoneiston kattoon ja sen viilennysvaikutus on olohuoneeseen.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Timberwise, Tammi Sky White, harjattu mattalakattu lankkuparketti.
Termostaatein ohjattu vesikiertoinen lattialämmitys, märkätiloissa sähkötoiminen lattialämmitys.
Seinämateriaali: Maalattu Tikkurila Symphony valkoinen G497 (höyry/maalarinvalkoinen).
Muut huonetilat: Eteisessä kiinteä valaistus ja kiinteä peilivaatekaappi: Saari, valkoinen kehys +peililiukuovi. Sälekaihtimet.

Parvekkeella lasikaide ja avattava parvelasitus. Parvekkeet ovat ulkotilaa eivätkä lasitukset ole tiiviitä tarvittavan ilmankierron vuoksi.
Parvekkeella lattiamateriaalina UPM Profideck -komposiittilauta, väri kivenharmaa. Parvekkeella on pistorasia, valaistus, lammitin ja verhot.
Asunnossa on asuntokohtaisesti säädettävä lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihtokone. LTO- laite on sijoitettu erikoismittaiseen komeroon. Asunnossa on ovipuhelinjärjestelmä puhe- ja kuvayhteydellä. Lukitus iLOQ-järjestelmällä.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekeverhot ja parvekkeen sähkölämmitin: molemmat tilattu ja asennettu osana taloyhtiön yhteishankintaa. Asunnossa verkkovirtaan kytketyt paristovarmennetut palovaroittimet, joista vastaa yhtiö.
Muutostyöt huoneistossa: Rakennusvaiheessa useita muutostöitä kaluste- ja pintamateriaalivalintoihin (lueteltu erillisessä liitteessä)
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Vastavalmistuneeseen asuntoon muutettu 1/2023

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Töölön Kesäkatu, Helsinki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 063,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 31.5.2028 asti
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2022, joten kunnossapitotarvetta ei ole ollut.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselityksen 2026-2030:
1. Saunojen lauteiden ja panelointien kunnon arviointi ja mahdollinen uusiminen
2. Yleistentilojen polttimoiden uusiminen
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Vuoden 2025 aikana keskityttiin pääasiassa taloyhtiön ja perustajaurakoitsijan välisten erimielisyyksien ratkaisemiseen koskien takuuajan vakuutta ja korjaamattomia puutteita. Hallitus pidätti takuuajanvakuuden kokonaisuudessaan mm. parvekkeilla havaittujen epäselvien vuotopaikkojen, pihakiveysten ym. korjaamiseksi,koska korjausten laajuudesta ei takuuajan vakuuden erääntymisen aikaan ollut vielä tietoa.
Hallitus on lähettänyt kuluttajariitalautakunnalle kirjallisen vaatimuksen rakentamisvaiheen jälkeisen RS-takauksen vapauttamisen estämiseksi 6.11.2024.

YYK1/2025 4.12.2025
Yhtiökokous päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että taloyhtiö vapauttaa RS-takausta niin, että sitä jätetään 20 % (438.064 euroa) alkuperäisestä määrästä 30.6.2026 saakka. Lopun takauksen vapautus on ehdollinen tehtyjen korjausten toimivuudelle ja taloyhtiön hallituksen hyväksymiselle.
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous YK1/2026:
Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että ns. SMARTPOST tila jätetään toistaiseksi ennalleen ja että mikäli uusia ideoita
ilmaantuu, jotka eivät merkittävästi rasita hoitovastiketta tai joiden järkevä takaisinmaksuaika toteutuu, voi uusi hallitus edetä niiden kanssa.

Yhtiökokous YK1/2025:
Keskusteltiin SMARTPOST tilan käyttötarkoituksesta. Tilan jatkokäytöstä käytiin laajaa keskustelua.
Käydyn keskustelun jälkeen päätettiin, että hallitus tiedustelee asukkaiden tahtotilaa tilan jatkojalostukseen. Todettiin myös, että vaihtoehtona tulee olla se, ettei tilalle tehdä välttämättä mitään. Hallitus valtuutettiin etenemään asukasenemmistön tahtotilan mukaisesti asiassa ja käyttämään tilan saneerauksen noin 5 000-10 000 euroa.

YYK1/2025 4.12.2025
Hallitus oli esittänyt kutsumateriaalissa, että päätös tehdään kahdesta vaihtoehdosta: 1. tilasta tehdään etätyötila tai 2. tila jätetään toistaiseksi nykyiselleen, jotta muistakin vaihtoehdoista saadaan tehtyä selkeät ja konkreettiset uudet ehdotukset. Käydyn keskustelun jälkeen molemmat esitykset saivat kannatusta ja niiden välillä päätettiin suorittaa puheenjohtajan esityksestä koeäänestys.
Koeäänestyksen jälkeen päätettiin yksimielisesti edetä vaihtoehdon 2. mukaan eli SMARTPOST tilan käyttötarkoitusta käsittelevä asia siirretään päätettäväksi seuraavaan yhtiökokoukseen.
Hallipaikat: 111
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallin autopaikoista, jotka ovat varustettu sähköauton latauspisteellä, suoritetaan korvaus autopaikkakohtaisen sähkönmittauksen perusteella (YJ6§).

Osakepaikkojen lisäksi pysäköintihallissa on kolme taloyhtiön omistamaa autopaikkaa, joista yksi on tarkoitettu yhteiskäyttöautolle. Varsinainen yhtiökokous 1/2026 on kuitenkin päättänyt luopua yhteiskäyttöautosta ellei yhteiskäyttöjärjestelyä synny 6kk kuluessa. Tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksessa.

Autopaikkojen suunnittelumitoitus on noin 2,5 m x 5,0 m Autohallin katossa (osassa autopaikkoja) on talotekniikkaa, joiden alla vapaa korkeus noin 2,1 metriä.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 8 §: Autopaikkaosakkeiden ja varasto-osakkeiden lunastusoikeus (mikäli samassa yhteydessä ei siirretä yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 14 975 802,87 €
Kiinnitykset: 97 500 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Pääovi Oy
Aki Mäkirinta
040 5225 787
Tehtaankatu 10
00140 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat uima-allasosasto, saunaosasto, kuntosali, kerhohuone, talopesula, kuivaushuone ja yhtiön omistamat liiketilat. Asuntojen irtaimistovarastot, pysäköintihalli ja yhtiön tekniset tilat sijaitsevat kellarikerroksessa. Yhtiön ulkoiluvälinevarastoja on sekä ensimmäisessä että kellarikerroksessa. Autohallin aulatilat ja auton pesupaikka.

Yhtiö on liitetty kaapelitelevisioverkkoon ja huoneistot varustettu antenniverkolla sekä nopean datayhteyden mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä (CAT6). Jokaiseen huoneistoon on asennettu wlan-yhteys. Taloyhtiön laajakaistan perusnopeus sisältyy vastikkeeseen. Huoneiston haltija voi tilata lisänopeutta kiinteistöliittymän operaattorilta erillistä maksua vastaan.

Kameravalvonta: Yhtiön autohallissa ja sisääntuloaulassa on tallentava kameravalvonta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Palvelut: Kauppa, kahvila, ravintola, kampaamo, tennishalli, uimaranta,
koirapuisto, päiväkoti, leikkipuisto
Muut palvelut: Talo sijaitsee Sibeliuksen puiston ja Soutustadionin vieressä. Vieressä avautuvat vehreät puistot liikuntamahdollisuuksineen, meren ranta ja kaupungin monipuoliset kultturipalvelut.
Koulu: Taivallahden peruskoulu, Töölön ala-aste, Minervaskolan, Töölön Yhteiskoulu, Etu- Töölön Lukio
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki 200m, raitiovaunupysäkki 500m
Vapautuu: Vapautuu 30.6.2026
Lisätietoja: Vuokrattu. Vuokrasopimus irtisanottu ja vapautuu 30.6.2026.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 240,95 €/kk (6,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 568,15 €
Rahoitusvastike: 1 327,20 €/kk (33,60 €/m²)
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk on ennakkomaksu. Kylmän ja lämpimän veden kustannuksista suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Vesimaksut tasataan kerran vuodessa.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.