Tampellan esplanadi 7

Tampella, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, s, vh, lasit. parv.

298 000 €
Velaton hinta
61,50 m²
Asuinpinta-ala
246,00 €/kk
Hoitovastike
2009
Rakennusvuosi

LAADUKAS JA TILAVA KAKSIO TAMPELLASTA TARJOLLA
Tampellan rauhallisessa ja arvostetussa kaupunginosassa odottaa tyylikkäästi remontoitu kaksio, jossa kaupungin palvelut ja Näsijärven läheinen luonto kohtaavat kauniisti.

Koko huoneisto on uudistettu lattiasta kattoon laadukkailla materiaaleilla vuonna 2017, ja kodista on pidetty sen jälkeen erinomaisen hyvää huolta. Lämpimät sisustussävyt ja harkitut yksityiskohdat luovat kodikkaan ja viimeistellyn kokonaisuuden, johon on helppo muuttaa ilman remonttihuolia. Tunnelmallisen keittiön kivitasot ja tyylikkäät kaapistot tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä, ja oma sauna lämpimine puupintoineen viimeistelee kotoisan tunnelman. Länteen avautuvalta lasitetulta parvekkeelta on avoimet näkymät yhtiön piha-alueelle ja Harrainmäelle, ja piipun vierestä pilkahtaa myös Näsijärvi.

Vuonna 2009 käyttöönotettu taloyhtiö sijaitsee omalla, väljällä tontilla, ja siitä on huolehdittu mallikkaasti. Talotekniikkaa on päivitetty vuosien varrella ajantasaisesti, mikä kertoo hyvin hoidetusta yhtiöstä. Yhteisiin tiloihin lukeutuvat muun muassa kuivaushuone, urheiluvälinevarasto sekä lastenvaunuvarasto, ja talossa on luonnollisesti myös hissi. Kodin yhteyteen on lisäksi mahdollista hankkia erillisinä osakkeina lämmin 7,5 m²:n varastotila sekä autohallipaikka suoraan talon alapuolisesta parkkihallista.

Tampella on suosittu ja keskeinen asuinalue, jossa yhdistyvät kaupunkielämän vilkkaus ja luonnon rauha. Palvelut löytyvät kätevästi läheltä, ja Näsijärven ranta sekä viheralueet houkuttelevat ulkoilemaan aivan kodin tuntumassa. Puistomainen ympäristö ja keskustan läheisyys tekevät alueesta erityisen viihtyisän paikan asua.

Tämä koti on todellinen helmi, joka kannattaa tulla kokemaan paikan päällä.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu
040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 84556-86645
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph/wc, s, vh, lasit. parv.
Kerros: 5
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu vuonna 2017: tyylikkäät valkoharmaat kaapistot, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone, integroitu jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, kivitasot, tasoon upotettuja pistorasioita, lattia parkettia, seinät maali/tapetti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone/wc on remontoitu vuonna 2017: kiinteät kaapistot, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, sadesuihku, wc-istuin, bideesuihku, lattia ja seinät mikrosementtiä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna remontoitu vuonna 2017; tyylikkäät ruskeat seinäpanelit ja lauteet, tornimallinen massiivikivikiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaatekaapistot, lattia parkettia (hiottu ja lakattu 2017), seinät maali / kangastapetti
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia (hiottu ja lakattu 2017), seinät maali / kangastapetti
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kiinteät kaapistot ja valaisimet
Muutostyöt huoneistossa: Koko huoneisto on remontoitu tyylikkäästi ja laadukkailla materiaaleilla vuonna 2017; keittiö uusittu kaapistoineen ja koneineen, kylpyhuone, wc ja sauna uusittu, asuinhuoneiden parkettilattiat on hiottu ja lakattu, seinät on maalattu / tapetoitu. eteiseen lisätty liukuovikaapisto.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Esplanadi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 631,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2010-2012: Vuositakuukorjaukset
2014: Pihavalaisimien uusintaa, liiketunnistimet kellariin
2015: IV-kanavien nuohous, päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2018: lämmönvaihtimen lämmönsiirrin vaihdettu, 10-vuotistarkastus
2020: elementtisaumaukset pikakorjaus, IV-laitteistojen säädöt ja ylläpitokorjaukset, parvekelasien korjaukset
2021: käytävien seinien rappausten korjaukset kellari, IV-kanavien nuohoukset
2023: katon kuntotarkastukseen perustuvat huoltokorjaukset
2022: paloturvatuotteet tarkastus ja päivitys liiketilat
2024: kylpyhuoneiden termostaattien uusinta älytermostaatteihin
2025: palovaroittimien uusinta, elementtisaumojen uusiminen, ilmamäärien säätö, patteriverkoston tasapainotus ja säätä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025: määräaikaistarkastusten suositusten mukaan, teetetään tarvittaessa parvekelaseille huoltoja, vesikaton tarkastus ja suositellut korjaukset vuosittain
2026: seinillä olevien ulkovalaistusteen uusiminen, taloautomaation uudistaminen, keskus, etäyhteys
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myyjällä on talon alla olevassa parkkihallissa erillisenä osakkeena myytävä autohallipaikka.
Lainat: 665 055,51 €
Kiinnitykset: 10 495 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy ,Tampere
Aki Kanerva
+358444932200
aki.kanerva@retta.fi
Pyhäjärvenkatu 5 A, 33200 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Lastenvaunuvarasto, Ilmanvaihto: koneellinen tulo ja poisto, Tietoliikennejärjestelmät: DNA 25/25M ethernet

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Vapautuu: 1 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 246,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 246,00 €
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Veismaksu toteutuneen mittarilukeman mukaan, ennakkomaksu 18 €/kk.