Onkiniemenkatu 3

Onkiniemi, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, erill wc, parveke, autotalli

397 000 €
Velaton hinta
99 m²
Asuinpinta-ala
545,70 €/kk
Hoitovastike
1954
Rakennusvuosi

Onkiniemestä vapautumassa upeasti saneerattu ylimmän kerroksen huoneisto!

Tämä kaunis kerrostaloasunto on persoonallinen ja vanhaa henkivä kokonaisuus tilavilla huoneillaan. Asunnon eteisen jälkeen tullaan aulatilaan, jonka yhtä seinustaa koristaa upea suuri kirjahylly. Aulasta on käynti luonnonvaloa täynnä olevaan tilavaan kylpyhuoneeseen, makuuhuoneeseen, olohuoneeseen sekä keittiöön.

Keittiöön kuljetaan välitilan kautta, jossa on kaapistoja ja käynti erilliseen vessaan. Tyylikkäästi remontoidussa keittiössä kaapistot sijaitsevat huoneen molemmilla seinustoilla, jättäen keskelle hyvin tilaa ruokapöydälle.

Tilavassa olohuoneessa on suuret ikkunat tuoden sisään paljon luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti asunnon toiseen makuuhuoneeseen sekä parvekkeelle. Persoonallinen pohjaratkaisu, syvät kiviset ikkunalaudat sekä suuret huoneet tekevät tästä asunnosta mielenkiintoisen kokonaisuuden.

As Oy Näsikartano on vuonna 1954 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu yhteensä 29:stä asuinhuoneistosta. Tälle huoneistolle kuuluu myös oma autotalli. Autotallin edustalla on mahdollista pitää toista autoa.

Särkänniemen huvipuisto sijaitsee lähes vieressä, ja viihtyisä ravintola Kaisla tarjoaa herkullisia maku- ja musiikkielämyksiä pienen kävelymatkan päässä. Onkiniemen upea uimaranta jäätelökioskeineen on myös kivenheiton päässä. Ratikkapysäkki aivan vieressä!

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1678-1784
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, erill wc, parveke, autotalli
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 99,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laatta
Muutostyöt huoneistossa: Koko huoneisto saneerattu vuonna 2025.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Näsikartano
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 21.10.2063
Tontin vuokra: 33 109,38 €
Tontin koko: 4 779,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1979 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus.
1987 Etuikkunoiden asennus.
1988 Porraskäytävien maalaus.
1995-1997 Julkisivukunnostus / toteutusvaihe.
1997 Sadevesikourujen ja -syöksytorvien kunnostus / uusiminen.
2000 Vesikatteen uusiminen.
2005-2006 Talotekninen peruskorjaus.
2010 Porraskäytävien ikkunoiden ja ovien huoltokorjaus.
2012 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus.
2012 Parvekkeiden kunnostusta kuntotutkimuksen mukaan.
2014 Energiakatselmus.
2015 Patterien röntgenkuvaukset.
2015 Ajoväylien pintakorjauksia (sepelin laitto ja lanaus).
2015 Autotallien ja porraskäytävien pattereiden termostaattien uusinta ja lämmön säätö oikealle tasolle.
2017 Lämmönjakolaitteiden uusinta ja paineenalennusventtiilin asentaminen, suunnittelu.
2017 Lämmönjakolaitteiden uusinta ja paineenalennusventtiilin asentaminen, toteutus.
2018 Patteriverkoston perussäädön suunnittelu ja lämmitysverkoston tasapainotus/ suunnittelu.
2018 Patteriverkoston perussäätö ja lämmitysverkoston tasapainotus sekä mahdollisesti kaikkien asuntojenpatteriventtiilien vaihto/ toteutus.
2018 Piha-alueen muotoilua sadevesien ohjaamiseksi sadevesikaivoihin, lisätty pihalle sadevesikaivo.
2019 Yhtiön ulko- ja yleisten tilojen valaistusten muuttaminen LED-valaisimiksi.
2019 Vesikaton tarkastusraportin mukaiset korjaukset.
2019 Lukitusten uusinta/ sarjoitus Sento-lukitukselle .
2019 Parvekesaneeraus/Hankesuunnitteluvaihe.
2020 Parvekesaneeraus/Toteutussuunnitteluvaihe.
2021 Parvekesaneeraus/ Toteutusvaihe.
2022 Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus.
2022 Autotallien ovien eristys.
2023 Pihakunnostuksia.
2024 Alaikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus, sähköautojen latausasemien 2 kpl rakentaminen, ilmastointihormien puhdistus, huoneistokohtaisten palohälyttimien asennus taloyhtiön toimesta, ulkoalueiden pihavalaistuksen tehostaminen, kellarikerrosten ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus.
2025 Viemärikatselmus.
2026 Taloyhtiön kuntoarvio.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

D-Talon liiketilan kosteusvaurion korjaus (käynnissä), arvio myytävälle C 26 huoneistolle koituvasta velkaosuudesta on 7964 euroa tai rahoitusvastikkeena 89,27 euroa/kk.

2027 energiatodistuksen uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myytävälle huoneistolle kuuluu autotalli. Autotallin edustalla on lisäksi mahdollista pitää toista autoa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 192 777,27 €
Kiinnitykset: 967 975,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistötahkola. Tero Suvanto, puh 020 7488160
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiölaajakaista Elisa 25M.