Ahkiotie 12

Puijonlaakso, Kuopio | Kerrostalo | 2h,kk

90 000 €
Velaton hinta
44 m²
Asuinpinta-ala
173,80 €/kk
Hoitovastike
1974
Rakennusvuosi

Puijonlaakson rauhassa odottaa vapaa ja valoisa kaksio, jossa lounaaseen avautuva iso lasitettu parveke kutsuu nauttimaan iltapäivän auringosta.

Koti on pidetty hyvässä kunnossa, ja vaaleat sisustussävyt tuovat tiloihin avaruutta ja ajatonta tunnelmaa. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, kuitenkin korotettuna maan tasalta, mikä tuo arkeen sekä kulkemisen helppoutta että miellyttävää yksityisyyttä. Peruskorjauksen yhteydessä on uusittu keittiö, kylpyhuone ja vinyylilattiat. Käytännöllisyyttä tuo mukanaan tilava vaatehuone. Tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia.

Taloyhtiö on huolella hoidettu, ja sen vehreä sijainti tarjoaa rauhoittavat luontonäkymät ikkunoiden takana. Vuosien varrella on tehty kattava määrä kunnostuksia, joista merkittävimpinä mainittakoon laaja LVIS-peruskorjaus vuonna 2024 sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Yhtiön upea saunaosasto kruunaa kokonaisuuden.

Puijonlaakso on Kuopion suosituimpia asuinalueita, jossa yhdistyvät kaupungin palveluiden läheisyys ja luonnon rauha. Puijon maisemat ja monipuoliset ulkoilureitit ovat aivan kulman takana, joten lenkkipolulle tai hiihtoladulle on helppo suunnata suoraan kotiovelta. Alueen vakiintunut, viihtyisä ilmapiiri tekee siitä rakastetun kodin niin nuorille aikuisille kuin pidempäänkin alueella asuneille.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin ja ihastumaan Puijonlaakson tunnelmaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Lisätietoja saat Mikalta 040-722 2072 tai mika@bo.fi
VÄLITÄN MISSÄ KOTISI ON!
leskinenmika.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 156696-162151
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,kk
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 44,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Kivi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Ahkiotie 12
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 28.02.2033
Tontin vuokra: 7 500,00 €
Tontin koko: 7 365,10 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä on 28.02.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ikkunapuitteiden, parvekovien ja seinän maalaus 1992, lämmitys- sekä käyttövesiverkoston lämmönsiirtimen uusiminen -96, parvekkeiden kattaminen ja lasitus, katettujen parvekkeiden vaakavesikourujen ja talojen sivuseinien rännien sekä sadevesikaivojen varustaminen sulanapitokaapelilla -99, porraskäytävien poitoilmapuhaltimien asennus -03, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö -04, sisääntulokerrosten lattiapinnoitteiden ja akustolevyjen uusiminen sekä seinien maalaus -05, A- ja B-talojen välisen lämpökanaalin eristäminen -05, patteritermostaattien ja linjansäätöventtiilien uusiminen, lukituksen uusiminen ja ovipuhelinjärjestelmän asennus, kattokourujen ja sivuseinien rännien sulanapitokaapelien uusiminen -06, tukimuurin ja sokkelin kunnostus, vioittuneiden ikkunapuitteiden kunnostus -08, kattojen uusiminen -09-10, parvekeseinäkkeiden vedeneristys ja muurauskorjaus, päätyjen irtotiilien muurauskorjaus, sadevesisyöksyjen ja saattolämmityksen uusiminen. Holvitilojen puhdistus orgaanisesta aineksesta sekä ilmanvaihdon parantamisen suunnitelma -12, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, ilmanvaihtolaitteiden uusiminen, holvitilojen ilmanvaihdon parantaminen -13, vuotovesien poisjohtaminen holvitilojen rakenteista -13-14, autokatoksen kattopinnoitteen uusiminen ja vedenohjauksen parantaminen -14, LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma -16, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, B-talon kylmiön uusiminen -17, parvekkeiden huolto 2018, parvekkeiden peltikattojen huoltokorjaukset 2020, parvekelaattojen huoltokorjaukset 2021-2022, autotallien ovien uusiminen 2021-2022, LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2022, LVIS peruskorjaus 2024, lukituksen uusiminen 2024, autopaikkojen maalaukset 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Parvekkeiden ja ullakolla olevien lautaseinien kunnostus ja maalaus 2026, pohjakerroksen ulkoseinien ja betoniosien huoltomaalaus, parvekkeiden lasikatteiden vuototiivistykset, yhtiön kattojen kuntotarkastus 2027, hissien kuntotarkastus 2028.
Pihapaikkoja: 6
Autotallit: 22
Autokatokset: 4
Sähköpistokepaikat: 27
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 2 077 468,31 €
Kiinnitykset: 4 886 375,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu IsarvoOy
Puijonkatu 13, 70100 Kuopio
Jari Laukkanen 0400-438161
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki rakennusvalvonta.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 173,80 €/kk (3,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 446,16 €
Rahoitusvastike: 272,36 €/kk (6,19 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 12,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk