Siltakatu 17

Armonkallio, Tampere | Puutalo-Osake | 2mh, oh, k, kph, erill. wc, kht (yhtiöjärj. mukaan 75m²)

  • 289 000 €

    Velaton hinta

  • 115 m2

    Asuinpinta-ala

  • 212,60 €/kk

    Hoitovastike

  • 1907

    Rakennusvuosi

TARJOUSKAUPPA - päätä itse mitä tarjoat asunnosta. Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Ajatonta puutaloidylliä, historian kerroksia ja ainutlaatuista tunnelmaa Armonkalliossa.

Harvoin tarjolla – ja vielä harvemmin näin kauniisti toteutettuna. Tämä vuonna 1907 valmistuneessa suojellussa puutaloyhtiössä sijaitseva koti huokuu vanhan Tampereen charmia, jossa jokainen yksityiskohta kertoo tarinaa yli sadan vuoden ajalta. Samalla asunto on päivitetty huolella vastaamaan modernin asumisen tarpeita, vanhaa kunnioittaen.

Kolmeen tasoon rakentuva kokonaisuus tarjoaa poikkeuksellisen tunnelmallisen ja persoonallisen kodin. Lautalattiat, tapetoidut seinäpinnat, perinteinen kaakeliuuni sekä uudelleen muurattu puuhella luovat lämpimän ja kutsuvan ilmapiirin, jota ei voi rakentaa uudistuotannossa. Täällä koti tuntuu aidosti kodilta.
Olohuoneessa vanhan puutalon henki pääsee upeasti oikeuksiinsa. Tilassa on rauhaa, pehmeyttä ja eleetöntä arvokkuutta. Keittiö yhdistää käytännöllisyyden ja vanhan ajan estetiikan tavalla, joka sopii täydellisesti talon henkeen. Puuhella toimii paitsi katseenvangitsijana myös tunnelman luojana pimeneviin iltoihin.

Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä, ja alakerran tilat sopivatkin hyvin mm. vuokraukseen, koska siellä pieni keittiö ja kylpyhuone.

Kodissa on kaksi tunnelmallista makuuhuonetta – toinen ullakkokerroksessa, toinen kellaritasossa – mikä tekee pohjaratkaisusta kiinnostavan ja elävän. Ullakolle saa myös erillisen makuutilan omalla alkovilla.
Kellaritilojen laadukas rakentaminen sekä vuonna 2015–2016 toteutetut mittavat saneeraukset, kuten putkien ja sähköjen uusiminen, tuovat asumiseen huoletonta mukavuutta vuosiksi eteenpäin.

Asunto Osakeyhtiö Vapaus on idyllinen ja arvostettu puutaloyhtiö omalla tontilla aivan Tampereen keskustan tuntumassa. Armonkallion tunnelmassa yhdistyvät kaupungin syke ja vanhan puutaloalueen rauha tavalla, jota on vaikea löytää mistään muualta.

Tämä koti on enemmän kuin neliöitä – se on tunnelmaa, historiaa ja elämänmakuisia hetkiä vanhan puutalon suojissa.

KOHDETTA VÄLITTÄÄ
Mikko Lamu
0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
13-13, 26-26
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2mh, oh, k, kph, erill. wc, kht (yhtiöjärj. mukaan 75m²)
Kerros
1-3
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
115,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinpinta-ala on 75 m², kellarin laajentamisen yhteydessä lisätty asuinpinta-alaa 40 m², joita ei ole kirjattu yhtiöjärjestykseen. Kolmen kerroksen yhteenlaskettu pinta-ala on 115 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Keittiöstä näkymät taloyhtiön sisäpihalle ja olohuoneesta Siltakadulle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: lauta
Seinät: lauta

Gorenje jääkaappi-pakastin, puuhella (uudelleen rakennettu), astianpesukone, kiertoilmauuni, keraaminen liesi.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
YLÄKERTA:

Lattia: laatta, lauta.
Seinät: laatta, lauta.

Suihku, wc-istuin, bidee, pesuallas, allaskaappi.

KELLARI
Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Suihku, wc-istuin, pesuallas, bidee, peili.
WC-tilojen kuvaus
Lattia: laatta.
Seinät: tapetti.

wc-istuin, pesuallas, peili.
Lattialämmitys.
Lukumäärä: 2
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneet sijaitsevat ullakolla ja kellarissa.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: lauta.
Seinät: tapetti.

Kaakeliuuni (nuohotaan vuosittain)
Muuta kauppaan kuuluvaa
Verhotangot, kiinteät valaisimet,
Muutostyöt huoneistossa
2015 Keittiösaneeraus (kalusteet ja koneet, puuhellan muuraus)
2015 Ullakon rakentaminen.
2016 Kellarin rakentaminen.

Asunnon kaikki viemäri- ja käyttövesiputket Tmi. Ari Haapasalo) sekä sähköt (Sähkötyö Jouni Ollila) on uusittu koko asunnossa.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Osakeyhtiö Vapaus
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 221,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1907
Käyttöönottovuosi
1907
Rakennusmateriaali
Tiili, hirsi
Kattotyyppi
Mansardi
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö
Tehdyt korjaukset ja remontit
1994 Piharakenuksen ullakon varastokoppien rakennus.
1995 Vesijohtojen uusinta, asuntojen 7 ja 8 ulko-ovien ja lukkojen korjaus,
1996 Sähkösyöttöjohtojen ja mittarikeskuksen uusinta, asuntojen 2-6 kylmävesiputkien uusinta, asuntojen 10 ja 11 ulko-ovien korjaus.
1997 Pihan vesieristyskorjaus, asuntojen antennisisäverkon uusinta, kaapeli-TV liittyvät osaan asuntoja, asunnon 4 sähkönousun uusinta.
1998 Asunnon 7 yläpohjan vesivahingon korjaus.
1999 Kattotikkaiden ja siltojen uusiminen.
2000 Pihan ulosmenojen portit uusittu.
2001-2002 Saunan peruskorjaus.
2001 Toinen pihaportti uusittu, sadevesikourut, piharakennuksen sähköt, as 12 vesiputkien jäätyminen ja rikkoutuminen.
2002 Katon tuuletusraot ja verkot sekä seinäpaneelien uusintaa, piharakennuksen ikkunoiden kunnostus, ulkoseinien kuntokartoitus ja peruskorjauksen työselitys.
2003-2004 Rakennusten ulkokuoren paneloinnin korjaus ja maalaus.
2004 Savupiippujen ja sähkökaappien pellitysten uusiminen.
2007 Peltikaton korjaus ja maalaus.
2009 Kattolumiesteet.
2010 Kattojen tarkastus ja korjaus, rännien korjaus, lisätuuletustorvien asennus asuinrakennusten katoille.
2013 As 5 runkovesijohtolinjan korjaus, kuntokartoitus, pinta-alojen tarkistusmittaukset.
2014 Vesikaton kuntokartoitus.
2015 Pilasterin korjaus, kattojen huolto ja kunnostus, liittymiskaapelin suojaus.
2017 Piharakennuksen katon kunnostus.
2017-2018 Sauna-, pesu- ja pukuhuonetilojen saneeraus.
2019 Katon kunnon tarkastus.
202 Katon huoltokorjauksia mm. tiivistettiin läpivientejä.
2023 Vesikaton tarkastus asiantuntijalausunto katon kunnosta.
2024 Sähköpääkeskuksen kuntotutkimus.
2025 Palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
2026 Katon ja julkisivun korjausten suunnittelu.
2026-2027 Jätekatoksen rakentaminen nykyiset paloturvallisuusmääräykset huomioiden.
2026-2027 Vesikaton uusiminen ja julkisivun korjauksia.
2026-2027 Viemärit padotuskorkeuksien selvitys.
2027 Ulko-ovien uusinta tai kunnostus.
2030 Energiatodistuksen päivitys.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Alueella Tampereen asukaspysäköintialue (alue H) 25€/kk tai 300 €/vuosi.
Rajoitukset
Yhtiöllä on lunastusoikeus.
Isännöitsijä
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere
Isännöitsijä Tero Suomela
0207 346 109
tero.suomela@tamis.fi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
212,60 €/kk (1,85 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
252,46 €
Rahoitusvastike
39,86 €/kk (0,35 €/m²)
Vesimaksu
14,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkönkulutus n. 7000 kWh/vuosi sis. lämmityksen ja käyttösähkön.

Pihasaunan maksu 1,00 €/hlö/krt

HINTA

Myyntihinta
286 520,22 € (2 491,48 €/m²)
Velaton hinta
289 000,00 € (2 513,04 €/m²)
Velkaosuus
2 479,78 € (21,56 €/m²)
Siltakatu 17 - kuva 1 Siltakatu 17 - kuva 2 Siltakatu 17 - kuva 3 Siltakatu 17 - kuva 4 Siltakatu 17 - kuva 5 Siltakatu 17 - kuva 6 Siltakatu 17 - kuva 7 Siltakatu 17 - kuva 8 Siltakatu 17 - kuva 9 Siltakatu 17 - kuva 10 Siltakatu 17 - kuva 11 Siltakatu 17 - kuva 12 Siltakatu 17 - kuva 13 Siltakatu 17 - kuva 14 Siltakatu 17 - kuva 15 Siltakatu 17 - kuva 16 Siltakatu 17 - kuva 17 Siltakatu 17 - kuva 18 Siltakatu 17 - kuva 19 Siltakatu 17 - kuva 20 Siltakatu 17 - kuva 21 Siltakatu 17 - kuva 22 Siltakatu 17 - kuva 23 Siltakatu 17 - kuva 24 Siltakatu 17 - kuva 25 Siltakatu 17 - kuva 26 Siltakatu 17 - kuva 27 Siltakatu 17 - kuva 28 Siltakatu 17 - kuva 29 Siltakatu 17 - kuva 30 Siltakatu 17 - kuva 31 Siltakatu 17 - kuva 32 Siltakatu 17 - kuva 33 Siltakatu 17 - kuva 34 Siltakatu 17 - kuva 35 Siltakatu 17 - kuva 36 Siltakatu 17 - kuva 37 Siltakatu 17 - kuva 38 Siltakatu 17 - kuva 39 Siltakatu 17 - kuva 40 Siltakatu 17 - kuva 41 Siltakatu 17 - kuva 42 Siltakatu 17 - kuva 43 Siltakatu 17 - kuva 44 Siltakatu 17 - kuva 45 Siltakatu 17 - kuva 46 Siltakatu 17 - kuva 47 Siltakatu 17 - kuva 48