Hakolahdentie 34

Lauttasaari, Helsinki | Paritalo | 3-4h, avok, kph/wc, s, kph, puh, 2 x wc, khh, työtila/harrastetila, varasto (yj. 5h+k 118m2 + kellaritilat 70m2)

1 598 000 €
Velaton hinta
188 m²
Asuinpinta-ala
300,00 €/kk
Hoitovastike
2023
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 2.6.2026 klo 18:00-18:45

Tyylikäs ja valoisa koti kolmessa tasossa vuonna 2023 valmistuneessa modernissa (maalämpö) yhtiössä

Tämä upea paritalohuoneisto sijoittuu kolmeen kerrokseen, mikä mahdollistaa erinomaisen tilajaon ja tarjoaa asukkaille omaa rauhaa. Asunnossa on paljon ikkunoita ja moneen suuntaan avautuvat näkymät, jotka päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään ja korostavat avaruutta. Sisääntulokerroksessa ovat eteinen, jossa on runsaasti kaappitilaa, tilava olohuone, laadukas avokeittiö, tilava ruokailutila sekä käynti terassille. Keskiössä on upea portaikko, joka on vankka ja ilmava samaan aikaan. Yläkerrasta on näköyhteys myös alakertaan. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta ja tilava arkiolohuone, joka muuntuu tarvittaessa kolmanneksi makuuhuoneeksi. Kellarikerros kätkee sisäänsä ylellisen saunaosaston, tilavan kylpyhuoneen sekä suuren kodinhoitotilan. Kellarikerroksessa on lisäksi monikäyttöinen varasto- tai työtila, joka sopii yhtä hyvin harrastetilaksi, vierashuoneeksi tai vaikka ”teinin valtakunnaksi”. Jokaisessa kerroksessa on wc, ja toisessa kerroksessa on lisäksi toinen kylpyhuone. Runsaasti säilytystilaa jokaisessa kerroksessa.

Tämä yhtiö tarjoaa modernia asumista pientalossa, joka on energiatehokas ja lämpiää kustannustehokkaalla maalämmöllä. Asunnon rauhallinen piha-alue tarjoaa paikan nauttia kesäpäivistä ja yhteisestä ajasta perheen tai ystävien kanssa. Paritalon arkkitehtuuri on harkiten suunniteltu mukailemaan alueen yleistä tunnelmaa. Upeasti hoidettu piha, jossa voi nauttia myös puutarhan iloista. Pihalla on myös pihavarasto. Kohtuulliset asumiskulut pitävät asumisen mielekkäänä.

Asuinalue Lauttasaaressa tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet meren äärellä. Uimareissulle voi mennä vaikka kylpytakki päällä – uimaan on lyhyt kävelymatka ja suositulle Kasinorannalle matkaa on vain noin 500 m. Lapsiperheille vieressä on uusittu päiväkoti ja koulut löytyvät kävelymatkan päästä. Tämä on yksi rakastetuimmista Lauttasaaren sijainneista.

Täällä viihdytte varmasti!

Lämpimästi tervetuloa ensiesittelyyn ti 2.6.2026 klo 18.00–18.45.

Kohteen myynti ja esittelyt:

Pipsa Saarinen
myyntijohtaja, LKV, partner
045 136 0980
pipsa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 121-240
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h, avok, kph/wc, s, kph, puh, 2 x wc, khh, työtila/harrastetila, varasto (yj. 5h+k 118m² + kellaritilat 70m²)
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 188,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k 118 m² + kellaritilat 70 m² ja huoneistopiha. Pinta-alat on lueteltu lisäksi alat-liitteessä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Etelä, lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs ja tilava keittiö runsaalla työskentely- ja säilytystiloilla. Tammiviiluiset mittatilauskalusteet,
välitilat kaakeloitu kattoon asti, keittiön kivitasot Nero Absoluto. Seinät myös osittain lasilla, loput välitilan laatoituksella ja ikkunoin. Jääkaappipakastin (Hisense, uusi), induktioliesi, liesituuletin/hormi (Integroitu, Franke), mikroaaltouuni, astianpesukone (Bosch).

Välitila laatta, maalattu seinä, lattia parketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2. kerroksen kylpyhuoneessa wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys. Alakerran saunaosaston pesuhuoneessa kaksi sadevesisuihkua, pyyhekuivain, tilassa lattia ja seinät laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus: Seinä-WC-istuin, pesuallas, säilytyslaatikoita ja peilikaappi valaisimella. Laatikostot tammiviilutettuja. Lattia ja osa seinistä laatoitettu, osa sormipaneelia.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Kaapistot, laatikostot, pesuallas. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu (Miele) kuuluvat kauppaan. Lattia laatta, seinät laatta.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Paikalla mittojen mukaan rakennettu sauna. Lauteet tervaleppää, seinät ja katto sormipaneelia, kiuas IKI, lasiseinä ja -ovi.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta, mahdollisuus teettä 2. kerrokseen 3. makuuhuone. Tilavat, valoisat ja korkeat makuuhuoneet, joissa koko seinän mitalta kaapistoja. Lattiat Novafloorin kalanruotoparkettia, Plain Oak.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa, tilava olohuone-ruokailutila-yhdistelmä, jossa tunnelmaa luomassa takka-kamiina. Näkymät lounaaseen-koilliseen. Ruokailutilasta käynti parvekkeelle ja pihalle. Lattiamateriaali: Novafloorin kalanruotoparketti, Plain oak. Arkiolohuone:
Valoisa ja korkea arkiolohuone yläkerrassa. Mahdollisuus muuntaa tila kolmanneksi makuuhuoneeksi.
Muut huonetilat: Eteisessä liukuovikaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 188,0 m² (188,0 m²)
Yhtiön nimi: As Oy Helsingin VJM
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 746,60 m²
Pihan kuvaus: Viherpihanäkymät etelään ja itään sekä katunäkymät pohjoiseen, pohjoinen, etelä, itä
Hallintaperuste: hallinnanjakosopimus
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Poroton harkko
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 4.9.2033.
Energialuokka: B2013
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Parvekkeen ja parvekeportaiden laatoitus
Pihan rakentaminen erillisen suunnitelman mukaan
Roskakatoksen rakentaminen
Ulkovaraston sähköistäminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pihapaikkoja 2 kpl, sisäänkäynnin vasemmalla puolella.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärestyksen 5§. 2 viikkoa, ensisijaisesti yhtiöllä, osakkaat toissijaisesti
Kiinnitykset: 1 200 000,00 €
Isännöitsijä: Jani Pösö (hallituksen pj), Hakolahdentie 34 A 2, 00200 Helsinki
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Pihavarasto 6 m².
Tontti 91-31-97-7 jaettu hallinnanjakosopimuksella 18.1.2008 A ja B-osaan. A-osan pinta-ala 756,6m².Yhteisant., ilmanvaihtojärj. koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (energiatod.). Yhtiössä ei ole laadittu kunnossapitotarveselvitystä eikä talousarviota.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: Market Kasinonranta 400 m, K-Market Oliivi 700 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Lauttasaari 300 m, Päiväkoti Lokki 600 m, Päiväkoti Silkkiuikku 800 m.
Koulu: Lauttasaaren yhteiskoulu 300 m, Lauttasaaren ala-asteen koulu 800 m, Vattuniemen ala-asteen koulu 1,5 km.
Liikenneyhteydet: Bussit, Lauttasaaren metroasema Gyldénintien sisäänkäynti 950 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 300,00 €/kk (1,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 300,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Osakas vastaa sähkön kulutuksesta oman kulutuksen ja voimassa olevan sähkösopimuksen mukaan. Sähkön kulutus nykyisillä omistajilla ollut vuonna 2025: 38,29 MWh.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Vesimaksu kulutuksen mukaan?

Muita kuluja?

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.