Turkanheimontie 1

Ranta-Kastelli, Oulu | Paritalo | 4h, k, wc, khh, kph, s, 2x terassi, autokatos, varasto

295 000 €
Velaton hinta
102 m²
Asuinpinta-ala
484,32 €/kk
Hoitovastike
1986
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 3.6.2026 klo 17:00-17:30

Vuonna 2021 remontoitu kolmen makuuhuoneen paritalokoti suositulla Ranta-Kastellin asuinalueella!

Kotiin toteutettu kokonaisvaltainen remontti on tehnyt kokonaiskuvasta raikkaan ja ajattoman. Vaaleat sävyt ja luonnonläheiset materiaalit luovat tiloihin levollisen, pohjoismaisen tunnelman, jota mittatilaustyönä toteutetut keittiökalusteet ja laadukkaat pinnat korostavat. Laadukkaat Siemensin kodinkoneet ja Festivon viinikaappi kruunaa keittiökokonaisuuden.

Pesutiloissa silmää miellyttää saumaton Dekofloorin hartsipohjainen sisustuslaasti, ja kylpyhuoneen yhteyteen on sujuvasti sijoitettu kodinhoitotila sekä tyylikäs lasiseinäinen sauna. Eteisen yhteydessä on myös erillinen wc, ja säilytystilaa löytyy reilusti: makuuhuoneiden kaapistot, vaatehuone, eteisen kaapit sekä asunnon yhteydessä oleva ulkovarasto vastaavat arjen säilytystarpeisiin. Huonejärjestystä on muotoiltu remontin yhteydessä perheen tarpeisiin: entisestä takkahuoneesta on tullut uusi päämakuuhuone, josta kulkee oma reitti niin kylpyhuoneeseen kuin sivuterassille. Takan hormi on säilytetty, mikäli uusi omistaja haluaa palauttaa takan paikoilleen. Makuuhuoneita on kolme, ja tarvittaessa pienelle työhuoneelle tai makuuhuoneelle löytyy luonteva paikka olohuoneen yhteydestä.

Etelä-länsisuuntainen, suuri kulmatontille avautuva takapiha on kodin todellinen helmi: piha rajautuu toiselta puolelta puistoon ja tiheä pensasaita tuo arkeen erinomaista yksityisyyttä ja rauhaa. Tilavat terassit kutsuvat niin aamukahville kuin kesäillan illanviettoihin. Huoneiston edustalla on autokatos sähköautolatausvalmiuksin sekä paikka toisellekin autolle. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu esimerkillisesti, viimeisimpänä vuonna 2022 tehty kattoremontti.

Ranta-Kastelli on yksi Oulun suosituimmista asuinalueista, jossa joenvarren maisemat, rauhalliset kadut ja toimiva yhteisöllisyys kulkevat käsi kädessä. Lähin päiväkoti löytyy parin sadan metrin päästä ja lähikauppakin alle 500 metrin etäisyydeltä, joten arki sujuu vaivattomasti. Oulunsuun uimarannalle on matkaa alle 500 metriä, ja Oulujoen rannat tarjoavat ympärivuotiset ulkoilureitit lenkkeilijöille, pyöräilijöille ja hiihtäjille – luonto on aina lähellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti remontoituun kotiin, ihastut siihen takuulla!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1010-2018
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, wc, khh, kph, s, 2x terassi, autokatos, varasto
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 102,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoselitelmä 5h+k+s+AP2 Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu vuonna 2021, kalusteet tilattu mittatilaustyönä Pudasjärveläiseltä yritykseltä Kaappi- ja levypalvelu Rautio Oy. Keittiössä työtasot, välitila ja yksi seinä Dekofloor hartsipohjaista sisustuslaastia.

Kaikki kodinkoneet uusittu vuonna 2021. Kodinkoneet Siemens merkkiset, lukuun ottamatta Festivo-viinikaappia.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2021 Dekofloor toimesta, urakoitsija tehnyt takuukorjauksia vuonna 2025. Kylpyhuoneen lattia- ja seinäpinnat Dekofloor hartsipohjaista sisustuslaastia.

Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila / pukeutumistila, jossa pyykkikaapit ja paikka pesutornille. Kalusteet tilattu mittatilaustyönä Pudasjärveläiseltä yritykseltä Kaappi- ja levypalvelu Rautio Oy.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muu
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muu
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna on remontoitu vuonna 2021. Lauteet (Puurakennus Paasovaara) lämpökäsiteltyä haapaa ja lattia Dekofloor hartsipohjaista sisustuslaastia.
Saunan lattiamateriaali: Muu
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunnossa kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuone on muutettu entisestä takkahuoneesta makuuhuoneeksi ja takka poistettu. Olohuoneesta on purettu yksi makuuhuone. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 5h+k+s.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Huoneistoon on asennettu vinyylilankkulattia vuonna 2021, entinen mosaiikkiparkettilattia on jätetty vinyylilankun alle. Alla olevan parkettilattian kunto on välttävä, sillä huonejärjestystä on muutettu.
Seinämateriaali: Kaikki seinäpinnat maalattu Teknoksen Biora Air -maalilla, mikä on sisäilmaa puhdistava maali.

Entinen takkahuone, nykyinen päämakuuhuone äänieristetty huonemuutoksen yhteydessä vuonna 2021.
Kattomateriaalit: Osittain alkuperäiset kattopaneelit, jotka on maalattu. Huonejärjestyksen muutoksen yhteydessä entisen makuuhuoneen - nykyisen olohuoneen kattoon kattopaneelit uusittu.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Voimavirtapistoke 11kwh
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2021 tehty kokonaisvaltainen huoneistoremontti:
- remontoitu keittiö (alkuperäinen keittiömalli säilytetty, eikä vesipisteen paikkaa ole muutettu)
- remontoitu kylpyhuone (Dekofloor toimesta), valvojana ollut Visa Kinnunen / Domisi Oy, taloyhtiö kirjallisesti hyväksynyt remontin + valvonnan, valvontaraporttia ei saatavilla.
- takka purettu (hormi säilytetty) ja takkahuone muutettu makuuhuoneeksi sekä äänieristetty (uudet villat ja levyt väliseiniin)
- olohuoneen yhteydessä ollut makuuhuone purettu ja olohuonetta laajennettu
- vinyylilankkulattia asennettu koko asuntoon ja seinäpinnat maalattu
- erillisen wc:n pinnat uusittu

Tammikuussa 2025 on tehty kylpyhuoneeseen takuukorjauksena Dekofloor yrityksen toimesta lattia- ja osittain myös seinäpintojen uusinta. Valvonnan korjaustyölle tehnyt Timo Ilola / Oulun RVP.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 102,0 m² (102,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Turkanranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 864,00 m²
Pihan kuvaus: Suuri, kulmassa oleva takapiha etelä-länsi ilmansuuntaan. Takapiha rajautuu pensasaitaukseen. Naapurin pihan välillä pensasaita. Takapihalla ja sivupihalla terassit.
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 19.04.2033 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Palovaroittimet
2025 Lahonneiden puuosien korjaukset
2025 Sokkelien korjaukset
2022 Vesikattoremontti (tiilikate)
2021 Hulevesiviemäreiden ja kokoojakaivojen huuhtelu
2020 Lämmitysjärjestelmän saneeraus (patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, verkoston vaimennusletkujen uusiminen, verkoston huuhtelu ja säätötyöt) LVI-Pitkälä
2020 Katon akuutit korjaukset katon kuntotarkastusraporttiin perustaen (Kattotutka)
2017 Kattojen otsalautojen kunnostus ja rännien uusiminen
2016 Bauer-vedenkäsittelylaitteen asentaminen lämpöverkostoon
2015 Talojen välisten kaukolämpöputkien uusiminen
2014 Talotuulettimien moottorit uusittu
2012 Piha-alueen asfaltointi
2006 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2004 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset suunnitellut toimenpiteet vuosille 2026-2031:
Ikkunoiden ja ovien tiivistäminen
Vesikaton tarkastus määräajoin
Huoneistojen märkätilojen omatoiminen kunnon seuranta ja silikonisaumojen tarkastus
Maan kaltevuuden korjausta
Iv-koneiden huoltoa
Vesi- ja viemärijärjestelmän tarkastus ja puhdistus määräajoin
IV-kanavien nuohous
Piha-alueen leikkikentän kunnostus, veden ohjauksen tarkistus ja korjaus sekä valaistuksen parantaminen

Yhtiökokouksessa 28.05.2026 annettu hallitukselle valtuudet selvittää ja suunnitella patolevyjen sekä kivipesien asentaminen + IV-kanavien puhdistus 2027.
Autokatokset: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston yhteydessä, asunnon edustalla kaksi autopaikkaa. Autokatospaikalle asennettu voimavirtapistoke, jonka kautta voi ladata sähköautoa.
Isännöitsijä: Oulun Kiinteistö 1 isännöinti
Sami Pakarinen
p. 050 438 8134
sami.pakarinen@kiinteisto1.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Pihavälinevarasto yhtiön piha-alueella.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Alueella käynnissä asemakaavamuutos Hiukkabaana kaavanumero 564-2544, lisätiedot kaavasuunnittelija Teemu Jokelainen, p. 040 574 3836, teemu.jokelainen@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 484,32 €/kk (4,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 484,32 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15€ / hlö / kk, tasaus kulutuksen mukaan.

Hallituksella on valtuudet periä 1-3 kuukauden suuruinen ylimääräinen vastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa.

Huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä, ostaja vastaa omistajamerkinnän muutoshakemuskustannuksista. Oma lainapankki veloittaa oman hinnastonsa mukaisen maksun kaupankäynnistä, tiedustele kustannusta pankistasi.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.