Merisotilaankatu 1

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, lasitettu parveke + 1h, avok, kph (yj. 4h + k)

492 000 €
Velaton hinta
93,50 m²
Asuinpinta-ala
626,75 €/kk
Hoitovastike
1984
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 31.5.2026 klo 15:30-16:15

Tervetuloa tutustumaan valoa tulvivaan ylimmän kerroksen helmeen Helsingin sydämessä, jossa skandinaavinen tyyli kohtaa modernit mukavuudet! Tämä upea läpitalon huoneisto Merisotilaankadulla tarjoaa tilaa ja viihtyisyyttä niin perheelle kuin kotitoimistollekin.

Asunnon vaaleat sisustussävyt ja skandinaavinen tyyli luovat seesteisen tunnelman, jossa on ilo viettää aikaa. Kolmen huoneen kokonaisuus avokeittiöllä ja kylpyhuoneella tarjoaa käytännöllisiä ratkaisuja arkeen, sillä lisänä on erillinen yksiö omalla avokeittiöllä ja kylpyhuoneella. Tämä on täydellinen vaihtoehto perheille, joissa on teini-ikäinen lapsi, tai mikäli kaipaat omaa työskentelytilaa kotona. Asunnon helmi on valoisa lasitettu parveke, jossa on lasitettu katto. Sieltä aukee hieno kaupunkinäkymä ja josta merikin pilkottaa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita kunnostuksia vuosien varrella. Kiinteistössä on modernit energiantuotantoratkaisut, kuten maalämpö ja aurinkosähkövoimala, jotka tukevat ekologista asumista. Kaksi saunaa ja terassi ullakolla tarjoavat asukkaille ylellisiä hetkiä arjen keskelle.

Merisotilaankatu sijaitsee suositulla asuinalueella, jossa palvelut, kuten kaupat, koulut ja julkiset liikenneyhteydet, ovat käden ulottuvilla. Alueen vetovoima perustuu sen merellisiin maisemiin ja urbaaniin elämänmenoon, jotka tekevät kodista viihtyisän niin perheille kuin kiireisille ammattilaisillekin. Tämä on asunto, josta on helppo lähteä nauttimaan kaupungin monipuolisesta tarjonnasta.

Älä missaa tilaisuutta tutustua tähän ainutlaatuiseen kohteeseen paikan päällä – tervetuloa ihastumaan asuntoon, joka täyttää vaativammatkin asumistoiveet!

Sami Rautanen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0500 559 589
sami.rautanen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 13868-14412
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph, lasitettu parveke + 1h, avok, kph (yj. 4h + k)
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 93,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kadulle noin länteen ja pihalle noin itään
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Omalla sisäänkäynnillä varustetulla huoneella on oma
kalustekeittiönurkkaus, joka on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2020.
Integroidut kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, induktioliesi
Liesi: Induktio, erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yksiön kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, lattialämmitys ja wc.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Laajennettu ja uusittu iso
kylpyhuone
- asennettu uusi parketti ja keittiöön laattalattia
- tasoitettu seinät
- maalattu seinät ja katto
- uusittu keittiö ja tehty keittiöstä avokeittiö
- uusittu eteisen ja makuuhuoneen kiinteät vaatekapistot. Yksiön wc laajennettu kylpyhuoneeksi.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-oy Merisotilaankatu 1
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2045
Tontin vuokra: 62 376,48 €
Tontin koko: 2 329,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto/tasakatto
Kate: Huopa, pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Julkisivuslammaus 2017
Lämmitysverkoston tasapainotussuunnitelmien laadinta 2017
Pihan perusparannustöiden viimeistely 2017
Porrashuoneiden maalauskunnostukset 2017
Märkätilakartoitukset, sekä mahdolliset toimenpiteet 2017
Kiinteistön peltikatto-osuudet 2017
Huoneistoparvekkeiden vesieristys- sekä maalaustyöt 2017
Porrashuoneikkunat/ulko-ovet 2025
Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2004
Kiinteistön kuntoarvio Raksystems Oy 2006
Ulkovaipan kuntotutkimus inststo Alinikula Oy 2009
Lämmönjakokeskuksen uusimistyö 2009
Jäte-, varastorakennuksen rakentaminen 2009
Julkisivukorjauksia sekä selvityksiä 2010
Sähkötekniikan tarkastus ja kunnostus 2011
Alimman kerroksen huoneistojen sekä kellarin radon mittaukset 2013
Pumppaamon peruskorjaus 2013
Hankesuunnittelutilaus Suomen Talokeskukselta 2013
A, B, C, ja D sisäänkäyntien portaat korjattu 2013
Istutusten hoitoleikkaukset 2014
Sisäpihan sv-kaivojen & painuneen sv-poistoviemärin korjaus 2015
Kulkuyhteys saunaosastolta terassille 2015
Pesuhuoneiden kattopaneloinnin uusinta 2015
Saunaosaston ja kerhohuoneiden ikkunoiden uusinta 2015
Radonpoistosuunnitelmien laadinta ja asennustyön kilpailutus 2015
B-saunan löylyhuoneen panelointien ja eristeiden uusinta 2015
Kattovesien uudelleen ohjaukset 2015
Vesikaton korjaus 2015
Saunojen + 2 hston kattoterassien korjaus + kattaminen osittain 2016
Radonpoiston rakennus kellaritilat 2016
Mallinnustyö 2017
Sisäpihan perusparannustyöt 2017
Saunaterassin kalustamiset 2017
Huoneiston ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017–2018
C-portaan viereiset huoneistot terassiparvekkeiden korjaukset 2021
Maalämpö- ja aurinkosähkövoimalat 2024
Lämmitysverkosto 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen esitys yhtiökokoukselle kassavaroin suoritettavista peruskorjaus- ja kunnostustöistä:
-Rannan puoleisen (B-portaan vasen puoli) ulkoerkkerin ja saunan löylyhuoneen seinän uudelleen muuraus
-Sisäpihan parannustyöt
-Porrashuoneiden, kellarikäytävien ja kuivaushuoneen maalaustyöt

Kunnossapitotarve yhtiökokouksesta seuraavien viiden vuoden aikana:
Pihasuunnitelman mukaisia korjaus- ja istutustöitä
Kadunpuoleisten istutusalueiden korjaus 2024-2025
Julkisivukorjauksia/uusimisia 2023-2025 B-rapun saunanpuoleisen julkisivun mahdollinen osakorjaus
Parvekkeiden korjaus 2024-2028
Sisäänkäyntiovien kunnostus/uusiminen
Peltikatto-osuuksien pinnoitus tarvittaessa 2027-2023
Porrashuoneiden maalaus 2024-2026
Lämpöjohtoverkoston perussäätö ja linjasulkujen, linjasäätöventtiilien ja patteriventtiilien vaihto 2024-2025
Vesi- ja viemärijärjestelmän kunnostustöitä tarvittaessa
Sähkö- ja tietojärjestelmä korjaus- uusimistyö tarvittaessa
Hissien jälkiasennuksen mahdollisuuden ja kustannusten selvitys ja toteutusvaihtoehdot 2024-2029
Kiinteistön kuntoarvion päivitys 2024-2025

Muu selvitykseen liittyvä informaatio:
Välttämättömät ja ennalta arvaamattomat sekä tarkoituksen mukaiset korjaukset saattavat vaikuttaa aikatauluihin kunnossapitokustannusten lisäksi.
Pihapaikkoja: 15
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Katajanokan Huollon autopaikoille on jono, eikä vapaita paikkoja ole heti saatavilla. Asukas voi kuitenkin ilmoittautua jonotuslistalle. Autopaikkojen hinnat ovat 33 €/kk (kylmä) ja 44 €/kk (lämpötolpalla). Lisäksi on mahdollista saada sähköpaikka täyssähkö- tai hybridiautolle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.05.2026
Lainat: 897 498,67 €
Kiinnitykset: 2 280 852,00 €
Isännöitsijä: Katajanokan Huolto Oy
Kimmo Meriläinen puhelin 09 6962480
sähköposti kimmo.merilainen@katajanokanhuolto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Taloyhtiö on vapautunut HITAS-hintasääntelystä 1.12.2014
Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Hissien jälkiasennukseen liittyen:
Yhtiökokous on päättänyt, että hanketta ei toteuteta

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11

Helsingin kaupunki valmistelee Eteläsataman ja Katajanokankärjen lisärakentamisen kaavoitusta. Lisätietoja Helsingin kaupungin karttapiste
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 626,75 €/kk (6,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 708,50 €
Rahoitusvastike: 81,75 €/kk (0,87 €/m²)
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Autopaikka: 33,00 €/kk
Sauna: 16,00 €/kk