Kurjenkatu 11

Kairiskulma, Piispanristi, Kaarina | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, wc, et, parvek (yj 3 h+k+s)

119 000 €
Velaton hinta
79,50 m²
Asuinpinta-ala
333,90 €/kk
Hoitovastike
1985
Rakennusvuosi

Kolmen huoneen läpitalon koti kolmannessa kerroksessa tarjoaa valoisat tilat, oman saunan ja lasitetun parvekkeen rauhallisella alueella lähellä palveluita.

Kairiskulman kodikas huoneisto vie mukanaan heti ensiaskelilla. Läpitalon pohjaratkaisu tuo asuntoon valoa kahdesta suunnasta ja luo tilan tuntua arkeen. Kahden makuuhuoneen lattiat on uusittu laminaatiksi ja olohuoneessa jalkojen alla lämpenee parketti, minkä lisäksi eteisen säilytyskaapisto on uusittu kokonaan. Oma sauna sekä käytännöllinen vaatehuone täydentävät toimivaa kokonaisuutta, ja kylpyhuoneen voi remontoida juuri oman maun mukaiseksi.

Talvet lämpiävät ja kesät viilentyvät lasitetulla parvekkeella, joka on miellyttävä oleskelupaikka läpi vuoden. Taloyhtiö sijaitsee omalla, tilavalla tontilla, ja alueen viihtyisät piha-alueet on kunnostettu asukkaiden iloksi. Vuosien varrella yhtiössä on tehty kattava joukko merkittäviä korjauksia: julkisivun elementtisaumat ja parvekkeet on kunnostettu, ikkunat uusittu, vesikatto peruskorjattu ja hissi uudistettu. Myös talotekniikkaa on päivitetty ajanmukaiseksi lämmönjakokeskuksen ja ilmanvaihtokoneiden uusinnalla, minkä lisäksi salaojat ja sokkeli on korjattu sekä piha asfaltoitu.

Kairiskulma Piispanristin kupeessa on rauhallinen ja suosittu asuinalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheille. Koulut ja päivittäiset palvelut löytyvät kätevästi läheltä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta niin Turku kuin Kaarinan keskustakin ovat vaivattomasti tavoitettavissa. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin ja kokemaan sen tunnelma paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv
______________________________________

Tämä on Bon ja OmaSP:n Fast Track –koti. Tämä kohde kuuluu Fast Track -palveluun, jossa asuntolainaprosessi pääsee liikkeelle tavallista nopeammin. OmaSP:n asiantuntija on perehtynyt kohteeseen ennakkoon ja pääset keskustelemaan asuntolainasta samantien arkisin klo 10 – 17 tai seuraavana arkipäivänä. Varaa lainanauvottelu omasp.fi/bo tai 020 758 3070 (pvm/mpm).

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 3254-3668
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, wc, et, parvek (yj 3 h+k+s)
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen, muu
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Muovi
Saunan seinämateriaali: Puolipaneeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta: lattia laminaattia, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia, seinät maalattu.
Muut huonetilat: Vaatehuone, lattia muovia.

Lasitettu parveke, lattiassa puuritilät.

Eteinen: lattia parkettia, peililiukuovet, seinät maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: Makuuhuoneiden lattiat vaihdettu laminaattilattiaksi, eteisen säilytyskaappi uusittu kokonaan.
Lisätty pistorasioita.

Isännöinti on vaihtunut kertaalleen, eikä muutostöistä ole saatavilla dokumentteja.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kairislahti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 121,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 22.12.2032 saakka
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1995 Elementtisaumat.
1998 Parvekkeiden maalaus.
2005 Vesikaton peruskorjaus.
2009 Hissin peruskorjaus.
2011 Peruskuntoarvio.
2012 Ikkunoiden uusinta.
2012 Parvekeovien uusinta.
2014 Lämmönjakokeskuksen uusinta.
2015 Patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto.
2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2018 Palovaroittimet.
2020 Taloyhtiön saunatilojen uusinta
2020 Elementtisaumojen uusinta, parvekkeiden betonikorjaukset ja maalaus
2020 Rappuoven uusinta ja varustaminen ovikoneistolla.
2023 IV-koneiden uusinta
2023 Piha-alueen kunnostus sekä salaojajärjestelmän ja sokkelin korjaus ja uusinta.
2024 Pihan asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Palovaroittimien uusinta ja palovaroittimet yleisiin tiloihin.
2026-2027 Pääoven katos
2026-2027 Alaoven uusinta
2026-2029 Porrashuoneen maalatut pinnat
2026-2029 Kellaritilojen maalaus
2028-2029 Yhtiön asuntojen märkätilojen kartoitus
2026- Yhtiön märkätilojen vesieristeet tarpeen mukaan
Autokatokset: 22
Sähköpistokepaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja vapaana 1 kpl ja jonossa ei ketään / tieto isännöitsijältä 27.5.2026.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 163 106,00 €
Kiinnitykset: 500 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C, 20100 Turku

Isännöitsijä
Jaakko Koskinen
0207229925
jaakko.koskinen@isannointitalo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Alueella on Kairishuollon tilaussaunatilat, jossa sauna, uima-allas, takkahuone, pienoiskeittiö ja kokoustila. Tilojen varaukset isännöinnin kautta. Kairishuollon tiloissa on myös puhelinrahastimella toimivat pesulakoneet. Pesulaan avain, jonka saa panttimaksua vastaan.

Paikoitusaluetontin omistus yhdessä As Oy Kairislehdon kanssa. As Oy Kairislehto omistaa paikoitusaluetontista 34/69 osaa ja As Oy Kairislahti 35/69 osaa. Pinta-ala yhteensä 3 066,00 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 333,90 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 333,90 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike 29,00 €/hlö/kk.

Sähkön perusmaksu 2,70 €/kk. Sähkömaksu 0,20 €/kWh. Sähkön laskuttaa taloyhtiö mitatun kulutuksen mukaan, laskutetaan neljä kertaa vuodessa.

Laajakaistavastike 1,20 €/as/kk

Autopistokepaikkavuokra 5,00 €/kk
Autokatosvuokra 20,00 €/kk, 1.7.2026 alkaen 25,00 €/kk
Saunan vakiovuoro 10,00 €/kk
Saunamaksu 3,00 €/kerta

Saunamaksut 1.7.2026 alkaen:
Saunan vakiovuoro 15,00 €/kk
Saunamaksu 5,00 €/kerta

Saunalaskutus käytön mukaan laskutetaan kaksi kertaa vuodessa.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.