Morttelitie 2

Korvenkylä, Oulu | Erillistalo | 3h,k,kph,s,wc,vh,ak

245 000 €
Velaton hinta
75 m²
Asuinpinta-ala
266,25 €/kk
Hoitovastike
2023
Rakennusvuosi

Ihanan tyylikäs, muuttovalmis koti Korvenkylässä!

Tästä Joperan rakentamasta ja 2023 valmistuneessa taloyhtiöstä vapautuu loistavan pohjaratkaisun omaava, 75m2 erillistalokoti! Sisätiloissa vallitsee valoisa ja ajaton tunnelma, jossa skandinaavinen pelkistetty linja pääsee oikeuksiinsa. Olohuoneen korkeus sekä isot ikkunat tuovat tiloihin avaruutta ja ilmavuutta. Keittiössä on panostettu tyylikkäisiin valintoihin: kvartsitasot, integroidut kodinkoneet ja liesitasotuuletin viimeistelevät kokonaisuuden. Päämakuuhuoneesta avautuu kulku vaatehuoneen kautta kodinhoitohuoneeseen, mikä tekee arjesta mukavan vaivattoman. Täältä on myös kulku kodin kauniiseen, vaalean kylpyhuoneeseen sekä tunnelmalliseen saunaan.

Tämä koti on saanut rakennusvaiheessa useita tasokorotuksia, jotka näkyvät niin pintamateriaaleissa kuin yksityiskohdissa. Lasitettu terassi avautuu länteen ja jatkuu aidatulle takapihalle, jossa nurmikon lisäksi viihtyvät omenapuut, kirsikkapuut, viinimarjapensaat ja istutuslaatikot. Pihalla on runsaasti vehreyttä, mutta silti jää tilaa toteuttaa omia puutarhahaaveita. Ulko-oven vieressä on autokatospaikka ja lisäksi käytössä on lämmin varasto. Toinen, pihapaikka autolle on lisäksi aivan kodin lähettyvillä.

Talo sijaitsee hyvin hoidetulla tontilla ja sen erillistalon ominaisuudet takaavat helpon ja vaivattoman asumisen. Kiinteistö hyödyntää kestävää ja energiatehokasta maalämpöä, mikä tekee asumisesta edullista ja ympäristöystävällistä.

Asuinalue on ihanteellinen ihmisille, jotka nauttivat luonnon läheisyydestä ja aktiivisista harrastusmahdollisuuksista. Hoidetut hiihtoladut ovat aivan vieressä, hiihtäen pääsee niin Jääliin kuin Auran majallekin. Ruskon monipuoliset palvelut ovat vain pyöräilymatkan päässä, ja kaupungin keskustaan ajaa 10 minuutissa.

Tässä lämminhenkisessä kodissa yhdistyy huoleton asuminen sekä luonnon läsnäolo. Varaa esittelyaikasi!

Unelman sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 616-690
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,kph,s,wc,vh,ak
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 75,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin keittiö. Välitilaan nostettu kvartsi sekä tasona kvartsi. Liesitasotuuletin.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaappi
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Terästaso, paikka pesutornille
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa lattiassa kovapuulattia ja seinillä maali.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiassa kovapuulattia ja seinillä maali.
Muut huonetilat: Eteisessä lattiassa laatta ja seinillä maali. Vaatehuoneen lattiassa kovapuulattia ja seinillä maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot, terassin matto
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Rakennusvaiheessa tehty useita tasokorotuksia mm. keittiöön, laattoihin jne. Lisätietoja välittäjältä.
Kauppaan ei kuulu: WC:n peili.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 75,0 m² (75,0 m²)
Yhtiön nimi: As Oy Oulun Aittapiha
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2081
Tontin vuokra: 21 751,33 €
Tontin koko: 9 600,00 m²
Pihan kuvaus: Terassia laajennettu 2025. Takapiha on suurimmaksi osaksi nurmikolla, lisäksi on kolme istutuslaatikkoa, kaksi omenapuuta, yksi purppuraomenapuu, kaksi kirsikkapuuta sekä viisi viinimarjapensasta (kolme mustaa, yksi valkoinen ja yksi punainen).
Rakennusvuosi (aloitettu): 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 24.8.2033 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Taloyhtiö on uudehko, joten isompia korjauksia ei ole tehty.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto kahdesti vuodessa. Taloyhtiö on uusi, joten seuraavan viiden vuoden aikana ei ole suunnitelmissa muita kuin normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikka ulko-oven vieressä sekä pistokepaikka.
Kiinnitykset: 4 195 400,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Tuomas Latvala, tuomas.latvala@kiinteistotahkola.fi, p. 0207 488 258
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 266,25 €/kk (3,55 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 266,25 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Tontinvuokravastike 67,50€/kk
Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.