Linnankatu 75

Turun Satama, Turku | Puutalo-Osake | 3h, k, ph, s, 2 x wc, khh, askartelutila, et (yj 3h + tupak. + askartelu-tila)

425 000 €
Velaton hinta
72 m²
Asuinpinta-ala
123 m²
Kokonaispinta-ala
1890
Rakennusvuosi

Turun linnan ja sataman historiallisessa miljöössä, arvostetun puutaloyhtiön suojissa, avautuu ainutlaatuinen koti, jossa menneen ajan tunnelma ja moderni asumismukavuus kohtaavat poikkeuksellisen tyylikkäällä tavalla.

Kodin sydän löytyy alakerrasta, jossa viihtyisä ja reilun kokoinen tupakeittiö kutsuu viettämään aikaa perheen ja ystävien kesken. Tilan tunnelman kruunaa upea, edelleen käytössä oleva vanha kakluuni, joka luo lämpöä ja ainutlaatuista historiallista charmia. Huolella valitut materiaalit, harmoninen värimaailma sekä kauniit puupinnat korostavat kodin persoonallista ilmettä. Tyylikäs keittiö kivitasoineen tarjoaa toimivat puitteet niin arjen kokkailuihin kuin juhlavampiin hetkiin.

Alakerrassa sijaitsevat myös kodin kaksi makuuhuonetta sekä tyylikkäästi toteutettu saunaosasto, jonka yhteydessä ovat pesuhuone sekä erillinen wc. Toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja tarjoaa viihtyisät puitteet erilaisiin elämäntilanteisiin.

Yläkerrassa avautuu kodin näyttävä olohuone, jonka korkea huonetila luo vaikuttavaa avaruutta ja valoisuutta. Tunnelmallinen tila tarjoaa upeat puitteet rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Yläkerran käytännöllisyyttä täydentävät erillinen wc sekä kodinhoitohuone, jotka tuovat asumiseen arjen sujuvuutta.

Vuonna 1890 valmistunutta, omalla tontillaan sijaitsevaa taloyhtiötä on hoidettu poikkeuksellisen hyvin. Rakennuksessa on toteutettu kattava peruskorjaus vesi- ja viemärilinjoineen sekä sähköjärjestelmineen, ja viime vuosina on panostettu määrätietoisesti muun muassa kattojen kuntotarkastuksiin, piippujen kunnostukseen sekä rakennusten huoltomaalauksiin. Talotekniikkaa on päivitetty nykypäivän vaatimusten mukaisesti, ja asuntoon on mm. asennettu ilmalämpöpumppu lisäämään asumisviihtyvyyttä ympäri vuoden.

Suojaisa ja vehreä piha-alue tarjoaa puutarhamaisen ympäristön rentoutumiseen aivan keskustan tuntumassa. Lisäksi asunnon yhteydessä on mahdollisuus hankkia erillinen autopaikkaosake – harvinainen etu näin keskeisellä sijainnilla.

Turun sataman alue on yksi kaupungin kiinnostavimmista ja kehittyvimmistä asuinympäristöistä, jossa merellinen tunnelma yhdistyy urbaaniin elämäntapaan. Linnankadun varrella asut lähellä keskustan palveluita, ravintoloita, kulttuurikohteita ja Aurajoen suosittuja rantareittejä. Alueen puistot, ulkoilureitit ja historiallinen ympäristö luovat viihtyisät puitteet niin pariskunnille kuin lapsiperheillekin.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää historian arvokkuus, persoonallinen tunnelma ja erinomainen sijainti saman katon alle.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv
______________________________________

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 571-640
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, ph, s, 2 x wc, khh, askartelutila, et (yj 3h + tupak. + askartelu-tila)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 72,0 m²
Muut tilat: 51,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneisto on laajennettu yläkertaan. Muihin tiloihin laskettu ullakon askartelutila 51 m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot Puustelli, työtaso kiveä, taustatila lasia, jääkaappi/pakastin (Elecxtrolux, vaihdettu 2024, integroitu), astianpesukone (AEG, integroitu), induktioliesi (AEG), liesituuletin (Lapetek), uuni (AEG), mikroaaltouuni (AEG, integroitu), allas (blanco), hana (Oras).

Lattia parkettia, seinät maalattu. Tilassa upea vanha toimiva kakluuni.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, suihkux2 (Hansgrohe).
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc: lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, seinämallinen wc-istuin, bidesuihku, allaskaappi, kaappi, peili, valaistus.

Yläkerran wc: lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, seinämallinen wc-istuin, allaskaappi, peili. valaistus, hana, allas.
Kodinhoitohuone: Kaapisto, allas, hana, pesukoneliitäntä, lattia laattaa, seinät maalattu/kaakelia.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteet lämpökäsiteltyä leppää, sähkökiuas (Harvia, uusittu 2022), lattia laattaa, seinät ja katto paneelia, led-valot.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta. Lattia parkettia, seinät maalattu/tapetti. Päämakuuhuoneessa kaapistot ja toisessa makuuhuoneessa kaappi.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lautalattia, seinät maalattu.
Muut huonetilat: Eteinen: lattia laattaa, lattialämmitys, seinät maalattu, kaapistot.
Muutostyöt huoneistossa: 18.01.2019: Ullakkotilaan rakennettu askartelutila, wc ja kodinhoitohuone. Ilmalämpöpumpun asennus ullakkotilaan.

Ilmalämpöpumpusta ei ole saatavilla ilmoitusta, hakemusta tai muuta materiaalia.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Linnankatu 75
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 100,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1890
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, hirsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 17.05.2032 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vesi- ja viemärijohdot uusinta, sähköjohdot ja laitteet uusinta, peruskorjaus, mm. huoneistojen ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2012-2013
Vuositakuuseen kuuluvia korjauksia 2014-2015
A 4 hormin putkitus 2015
Pihateiden sorastus, B 3 ullakkotilan muutostyö 2016
Aidan korjaus 2016-2017
Hulevesienkaivon pumpun huolto 2017
Asuntojen lattiakaivojen tarkastus, B2 ullakkotilan muutostyö (osakkeenomistjaan muutostyö) 2018
Terassien huolto, talon numerot + kyltit, porttien korjaus 2018
Pihavalojen kunnostus, kattoturvalaitteiden ostiitainen hankinta 2019
Piippujen korjaus ja pellitys sekä hatut 2020-2021
Linnankadun puoleisten porttien uusinta, postilaatikoiden uusiminen, C-talon katon läpiviennit tarkistettu ja korjattu 2021
Kuntokartoitus 10-vuotistarkastus 2022-2023
Asuntojen lattiakaivojen tarkastus, kattojen kuntotarkastus (A- ja B-talo), talojen palokatkojen tarkistus, ilmastointikanavien puhdistus ja IV-koneiden tarkistus 2022-2023
Viemärien pesu ja kuvaus 2023
Palovaroittimien vaihto 2023
Rakennusten huoltomaalaus 2023
Pihavalaistuksen korjaus 2023
Hybridilatauskellojen asennus osakashankintoina 2024
Palokatkojen tarkistus 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Pihatien ja parkkialueen kunnostus 2026
Hulevesikaivon pumpun huolto 2026
10-vuotistarkastuksessa esiin tulleiden puutteiden kartoitus ja suunnittelu B-talon alapohjan tuennan osalta 2026
Hybridi- ja sähköautojen latauspaikat 2027-2028

Lisäksi yhtiöllä on huoltotaulukko, johon kootaan pienempiä ja toistuvia huoltotoimenpiteitä osakkaiden ja asukkaiden tiedoksi.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Nykyisten osakkaiden omistuksessa on autopaikka numero 4. Autopaikka on oma osakkeensa ja sen hintapyyntö on 7500 euroa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 75 284,20 €
Kiinnitykset: 2 050 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy
Olli-Pekka Ikonen,
Postikatu 2, 20250 Turku.
www.mikkoaro.fi
p. 0201 555 655
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, kaapeli-tv. Kevään yhtiökokous on 17.06.2026.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 346,38 €/kk (4,81 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 346,38 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön ja veden kulutus mitataan ja laskutetaan huoneistokohtaisesti.
Sähkön kulutus vuonna 2025 on ollut 12 778 kWh.

Vesiennakko 15,00 €/hlö/kk.

Autopaikkavuokrat 50,00 €/kk. Tällä hetkellä ei vapaita paikkoja.

Hallituksella on yhtiökokouksen 10.06.2025 päätöksellä valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiökokousten välisenä aikana, riippuen yhtiön taloudellisesta tilanteesta.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.