Teuvo Pakkalan tie 4

Pohjois-Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 3h, keittiö, kph, vh, parveke (yj. 3 h+k+ak)

295 000 €
Velaton hinta
81,50 m²
Asuinpinta-ala
358,60 €/kk
Hoitovastike
1971
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 31.5.2026 klo 13:00-13:30

Viihtyisällä Pohjois-Haagan alueella odottaa valoisa ja toimiva läpitalon perheasunto. Kodissa yhdistyvät kaunis keittiö, putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone ja lasitetun parvekkeen tuomat lisäneliöt.

Kolmen huoneen kodin pohjaratkaisu on toimiva: keittiö ja olohuone avautuvat Maiju Lassilan tien puolelle luoteeseen, kun taas molemmat tilavat makuuhuoneet rauhoittuvat suojaisalle sisäpihalle kaakkoon. Putkiremontin yhteydessä uusittu keittiö on ajattoman kaunis ja tarjoaa runsaasti lasku- sekä säilytystilaa. Keittiöstä on yhteys olohuoneeseen, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on kerrostalokotiin poikkeuksellisen tilava ja sen yhteydessä sijaitseva kodinhoitopiste sujuvoittaa arjen pyykkihuoltoa. Suuri vaatehuone tuo kotiin kaivattua joustoa ja taipuu tarvittaessa myös rauhalliseksi työ- tai makuutilaksi.

Asunto:
+ tilava kylpyhuone ja erillinen wc
+ paljon säilytystilaa
+ ylin kerros

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, jonka puistomainen piha-alue tarjoaa rauhallisen ja vehreän ympäristön asukkaiden käyttöön. Yhtiössä on tehty mittavia peruskorjauksia järjestelmällisesti: LVIS-saneeraus valmistui vuonna 2019 ja julkisivujen, sokkeleiden sekä parvekkeiden kunnostustyöt saatettiin päätökseen 2023. Yhtiössä on monipuoliset yhtiön yhteiset tilat sekä autopaikkoja, joista osaan on asennettu sähköautojen latauspisteet.

Yhtiö:
+ putkiremontoitu 2019
+ oma tontti
+ päättyvän kadun varrella

Pohjois-Haaga on vehreä ja pidetty kaupunginosa, joka tarjoaa asukkailleen monipuoliset päivittäispalvelut ja kulkuyhteydet. Haagan ulkoilualueet ovat yhdet kaupungin parhaista, sillä lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsevat mm. Helsingin keskuspuisto sekä Haagan Alppiruusupuisto.

Alueen oma K-Supermarket löytyy aivan vierestä, Kauppakeskus Kaari, koulut sekä useat päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: alueelta löytyvät raitiovaunu-, juna- sekä bussiyhteydet. Omalla autolla liikkuva puolestaan arvostaa nopeaa liittymäyhteyttä mm. Kehä 1:lle.

Pohjois-Haaga
+ huippuhyvät yhteydet julkisilla ja autolla
+ upeat ulkoilualueet
+ koulut, päiväkodit, kaupat – kaikki käden ulottuvilla

Tervetuloa tutustumaan kotiin, joka tarjoaa puitteet sujuvaan arkeen. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti:
Elina Valkeinen
050 427 0101
elina.valkeinen@bo.fi
IG/FB: elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1094-1158
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, keittiö, kph, vh, parveke (yj. 3 h+k+ak)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon huoneiston ikkunat avautuvat sisäpihalle (makuuhuoneet) sekä Maiju Lassilan tien puolelle (keittiö/olohuone). Ikkuoiden ilmansuunta luode/kaakko.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis keittiö on tilava ja tyylikäs. Tilassa reilusti lasku- ja säilytystilaa. Keittiö on remontoitu putkiremontin yhteydessä.

Varustus: jääkaappi/pakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone

Seinät: maali
Lattia: laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuone on tilava ja siellä hoituu myös sujuvasti arjen pyykkihuolto.

Varustus: sadesuihku, lavuaari, pesukoneliitäntä, tupla-lavuaari, pöytätaso, kaapistot,

Seinät: laatta
Lattia: laatta
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc sijaitsee kylpyhuoneen vieressä eteiskäytävän varrella.

Varustus: wc, lavuaari, allaskaappi, peili

Seinät: laatta
Lattia: laatta
Lukumäärä: 1
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on suuret ikkunat. Poikkeuksellisen iso vaatehuone soveltuu myös makuu- tai työtilaksi.
Makuuhuoneiden ikkunat avautuvat suojaisan sisäpihan puolelle.

Seinät: maali
Lattia: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone sijaitsee keittiön vieressä ja tilasta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Huone on valoisa ja avara.
Muut huonetilat: Suuri vaatehuone
Muutostyöt huoneistossa: Nykyisen omistajan aikana teetetty keittiöremontti putkiremontin yhteydessä.

Pintoja päivitetty vuosien varrella (seinä- ja lattiamateriaalit)
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Maiju Lassilantie 2
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 18 398,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 10.11.2032
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Leikkipaikkojen korjaukset
2024-2025 B_C ja D talon saunojen korjaukset
2023 Julkisivujen, sokkeleiden ja parvekkeiden kunnostustyöt (julkisivujen ja parvekkeiden ulkopuolella olevat elementtisaumat uusittiin, sokkeli- ja julkisivuelementtien kovat saumat avattiin ja saumattiin elastisella massalla. Julkisivujen ja parvekkeiden ulkopuolella betonirakenteet kunnostettiin betonipaikkausmenetelmin. Korjaustöiden jälkeen sokkelit,
julkisivut ja parvekkeiden ulkopinnat maalattiin ja pääsisäänkäyntien teräsovet huoltomaalattiin).
R-ja S-portaiden aulojen lattiapinnoitteet uusittiin. D-talon kylmäkellarin korjaussuunnittelu valmistui.
2022 Tehtiin julkisivujen, sokkeleiden ja parvekkeiden kunnostustöiden suunnittelu.
Linjasaneerauksen takuukorjaukset jatkuivat.
Pihalle tehtiin istutus- ja kunnostustöitä.
A- ja E-talon väestönsuojiin rakennettiin vuokrattavia varastokomeroita.
Energiatodistukset uusittiin.
2021 Linjasaneerauksen takuukorjausten käynnistyminen.
Saunatiloissa tehtiin pienimuotoisia korjauksia tarpeen mukaan.
Porraskäytävien kaiteiden huoltomaalaus.
2020 Julkisivujen betoniosien kuntotutkimus suoritettiin (Raksystems Oy)
Sokkelin halkeamia paikattiin ja maalattiin tarpeen mukaan. Kellareiden ulko-ovia kunnostettiin perusteellisesti. Vesikattojen pinnoitteiden huoltokatselmus teetettiin ja suoritettiin tarpeellisia huoltokorjauksia. Talonmiehen työtila kunnostettiin. Porrashuoneiden kaiteiden metalliosia
huoltomaalattiin. Jouluvalot uusittiin. Piha-alueen nurmikoita kunnostettiin. Arboristi teki puuston kuntokatselmuksen ja sen perusteella kaadettiin huonokuntoisia ja vaarallisia puita.
2019 LVIS-saneeraus valmistui 2019 ja urakka vastaanotettiin tammikuussa 2020.
Pääurakoitsija Lehto Oy. Urakan valvonnasta ja projektinjohdosta vastasi Primaplan Oy. A-talon salaojat uusittiin. Lämmitysverkosto säädettiin sekä tasapainotettiin.
VAK-kiinteistöautomaatiojärjestelmä rakennettiin lvis-saneerauksen yhteydessä. Pihasaneerauksen suunnittelu aloitettiin. Vesikatoilla huoltomaalattiin peltipintaiset hissien konehuoneet.
2018 Linjasaneeraus alkoi loppukesästä. Talosaunoihin tehtiin huoltokorjauksia tarpeen mukaan.
2017 Linjasaneerauksen suunnitelma laadittiin. Sokkeleiden halkeamien paikkausta ja korjausta. Uusi reppupuhallin ja painepesuri. Lasten pihakeinut. Joulukuusen valaistus.
2016 Linjasaneerauksen hankesuunnitelman. Rakennettiin 20 uutta sähköistettyä auto- paikkaa. A-talon iv/kattoluukku pellitys uusittiin. D talon, E-portaan kattokaivon ympäristön sekä E-talon, C-portaan kattokaivon korjaus (Katto 2000). Huoltomies Juha Hiltunen aloitti työt.
2015 Parkkipaikkojen 21-36 asfaltointi, lämmitystolpat sekä kaide uusittiin.
2014 Kiinteistötraktori hankittiin varastetun tilalle.
2013 Parvekkeiden kattokourujen vesipeltien asennus. B-talon päädyn parkkipaikoille sähköistys. Energiatodistus laadittiin 10 vuodeksi.
2012 Hissien modernisointi ja hissien ovien uusiminen automaattioviksi.
Katso kunnossapitotarveselvitys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2030 Pihojen kasvuston uusiminen ja hoito, kustannusarvio 4 000 €/vuosi
2026 Kivetysten ja kaiteiden korjaukset, kustannusarvio 30 000 €
2027-2028 Ikkunoiden alakarmien kuntokartoitus ja korjaus, kustannusarvio 25 000 €/vuosi
2029 Vesikattojen kaatojen parannukset ja korjaukset, kustannusarvio 50 000 €
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiöllä on yhteensä 113 autopaikkaa taloyhtiön välittömässä hallinnassa. Autopaikoilla nro 38-75 on sähköauton lataukseen soveltuva tolppa, tolpasta voi myös lämmittää autoa. Autopaikoilla 1-37 ja 76-113 ei saa ladata sähköllä ladattavaa autoa. Paikoilla 1-37 ja 76-113 on kiinteä kuukausivuokra ja paikoilla 38-75 autopaikan haltija maksaa kuukausivuokran lisäksi kuluttamastaan sähköstä kuitenkin siten, että kuukausivuokraan sisältyy hallituksen päättämä
määrä sähköä. Ylimenevä osa sähkönkulutuksesta laskutetaan kahdesti vuodessa ja vuokralaisen vaihtuessa.
Rajoitukset: Yhtiökokouksessa 22.5.2023 päätettiin hakea tupakkalain 79 § mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille. Tupakointikielto kaikilla huoneistoparvekkeilla on astunut voimaan 6.11.2023
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 3 066 820,61 €
Kiinnitykset: 13 018 587,92 €
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti
Vesa Sihvonen
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesu- ja pukuhuone, urheiluvälinevarasto, kerhotila, talouskellari, varastotilat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: Haagan sekä Kannelmäen kattavat päivittäispalvelut lähellä. K-Supermarket Pohjois-Haaga vieressä (130 m), Alepa Pohjois-Haaga 600 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Aada 500 m, Laugh&Learn Playschool / Päiväkoti 500 m, Päiväkoti Kanerva 600 m.
Koulu: Pohjois-Haagan yhteiskoulu 550 m, Marjatta-koulu (erityiskoulu) 650 m.
Liikenneyhteydet: Erinomainen julkinen liikenne: raitiovaunu 15, juna Pohjois-Haaga 1,3 km, linja-auto. Nopea liittymäyhteys Kehä 1:lle.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 358,60 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 410,60 €
Rahoitusvastike: 52,00 €/kk (0,64 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vedestä laskutetaan huoneistokohtaisten vesimittarien lukemien perusteella. Laskutusjaksot ovat 3 kuukauden mittaiset ja laskutukset tehdään maalis-, kesä-, syys- ja joulukuussa.
Autopaikkavuokrat kylmä 10 €/kk, autopaikkavuokrat sähkötolppa 17 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiökokous 24.3.2026:
Sellaisessa ennalta arvaamattomassa vahinkotilanteessa (vesivahinko, tulipalo tms.), jossa yhtiö joutuu taloudellisesti ylipääsemättömään tilanteeseen, olisi hallituksella mahdollisuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai mikäli se ei riitä kulujen kattamiseen, niin vaihtoehtoisesti valtuus nostaa hoitolaina ja päättämään lisähoitovastikkeen suuruus tarpeen mukaan. Lisäksi valtuutettaisiin hallitus hakemaan tarvittaessa lisää vakuuksia tarpeen mukaan. Hyväksyttiin hallituksen esitys, että hallituksella olisi valtuus tilanteen niin mahdollistaessa
jättää keräämättä yhden kuukauden hoitovastike. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 15,00 €/kk