Fredrikinkatu 68

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, wc

678 000 €
Velaton hinta
75 m²
Asuinpinta-ala
285,00 €/kk
Hoitovastike
1927
Rakennusvuosi

Etu-Töölön helmi huikeilla näkymillä!

Tämä tyylikäs kulmahuoneisto sijaitsee Etu-Töölön paraatipaikalla aivan Temppeliaukion kirkon vieressä. Neljännen kerroksen korkeudesta avautuvat upean avarat näkymät suoraan ikonisen kirkon suuntaan.

Asunnon erittäin muuntelukelpoinen pohjaratkaisu tarjoaa loistavat mahdollisuudet luoda juuri oman näköinen koti. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, ja huoneiston pinnat on juuri tasoitettu ja maalattu. Keittiö on peruskuntoinen, mikä antaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa täysin omiin tarpeisiin sopiva ratkaisu. Esimerkiksi talon toisessa vastaavassa huoneistossa keittiö on siirretty seinän toiselle puolelle, jolloin tilasta on saatu avara avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen kokonaisuus. Alapuolella on puolestaan poistettu keittiön ja viereisen huoneen välinen seinä.

Suuret ikkunat, tyylikkäät ikkunalaudat sekä noin kolmen metrin huonekorkeus kutsuvat viihtymään. Alkuperäinen lautalattia tuo asuntoon lämpöä ja tunnelmaa.

Hyvin hoidetun ja ja varakkaan taloyhtiön hoitovastike on erittäin maltillinen 3,80 €/m². Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja 2000-luvulla, kuten linjasaneeraus, julkisivuremontti sekä ikkunoiden uusiminen. Kadun puolen ikkunoiden uusinta on juuri valmistumassa. Vehreä sisäpiha toimii osakkaiden yhteisenä kesäkeitaana.

Täällä nautit kaupungin sykkeestä omassa rauhassasi. Keskustan palvelut, Töölön merelliset ulkoilureitit ja upeat puistot ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Hissitalo. Heti vapaa.

Harvoin tarjolla!

Tiedustelut ja esittelyt:

Petri Ehrstén+358 40 680 7714petri.ehrsten@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 87-89
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, wc
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 75,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kauniit näkymät kaikista ikkunoista Temppeliaukion kirkolle.
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Fredrikinkatu N:o 68
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 115,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Tiili
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1993 Kadunpuoleisen julkisivun ja ikkunoiden huoltomaalaus. Kaukolämpöremontti
2001 Maakaasuliittymä uusittu kivijalkaan saakka. Pihanpuolen julkisivu kunnostettiin
2002 A-portaan porrashuone
2003 B-portaan porrashuone
2005 Ikkunoiden paikkamaalaus
2008 Korvausilmaventtiilit asennettu. Katon huoltomaalaus
2009 Kaukolämmön alajakokeskus uusittiin
2010 LVIS-remontti
2011 Vesikattoa korjattiin Enkopur-menetelmällä
2012 Rännilämmitys
2013 Kadunpuoleisten julkisivujen remontti. Kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus
2014 Molempien hissien moottoreiden uusinta. Kunnostettiin taloyhtiön sisäpiha
2015 Huoltomaalattu sisäpihan ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet. Uusittiin hissien sähkötekniikka
ja entisöitiin hissikorit
2016 Vaihdettiin patteritermostaatit, tasapainotettiin lämmitys ja hankittiin lämmitysjärjestelmään
ilmanpoistin
2017 Vesikatto tarkastettiin ja tehtiin tarvittavat pienkorjaukset. Vaihdettiin ullakon kattoikkuna
2019 Jätealueen kunnostus. Ikkunoiden uusimisen suunnittelu. Viemäreiden tavarantarkastus.
2020 Pystyviemäreiden kuvaus.
2021 Pihan puoleisten ikkunoiden uusimisen suunnittelu viimeisteltiin. Pohjaviemäreiden huuhtelu ja
kuvaus.
2022 Viemäreiden tavarantarkastus viemäreiden kuvausten perusteella.
2022–2023 Pihan puoleisten ikkunoiden uusiminen (Fenestra Oy)
2023 Viemäreiden korjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu sekä urakan kilpailutus
2024 Viemäreiden korjausurakka: Valurautaviemäreiden sukitus. Kadunpuolen ikkunoiden uusimisen suunnittelu. A 10 parvekekorjauksen suunnittelu.
2025 Huoneiston A 10 parvekesaneeraus ja sokkelirakenteiden tiivistys bitumilla
2025 Palovaroittimet huoneistoihin yhtiön vastuulle
2025 Porrashuoneiden valaistuksen uusinta
2026 kadun puolen ikkunoiden uusiminen (käynnissä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kadunpuoleisten ulko-ovien kunnostus ja entisöinti. Huoneiston A2 lattiarakenteen tutkimukset ja tarvittavat korjaukset.
2027 Asuntojen ulko-ovien kunnon tarkistus ja korjaussuunnittelu. Ovipuhelimien uusinnan suunnittelu. Katon kuntotarkastus. IV-Hormien nuohous.
2028 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus. Pihan kunnostus. Asuntojen ulko-ovien kunnostus raportin mukaan tai ovien entistäminen. Ovipuhelimien uusiminen.
2029 Lämmönsiirtimen kunnon arviointi. Porraskäytävien kunnostus tarpeen mukaan.
2030 Ei merkittäviä korjaustarpeita.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asukaspysäköinti, Kirkkoparkki ja Aimo Parkki Arkadia vieressä.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.05.2026
Lainat: 204 198,16 €
Kiinnitykset: 2 620 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
Isännöitsijä Taru Matikainen
taru.matikainen@isannointiluotsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristö p. 09 310 22111
Vapautuu: Heti kun kauppahinta maksettu
Lisätietoja: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.4.2025 päätettiin yksimielisesti, että kadunpuoleisten ikkunoiden uusimisurakka toteutetaan ja hallitus valtuutetaan valitsemaan sopiva urakoitsija em. hankkeelle. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan ja ottamaan em. hanketta varten lainaa enintään 550 000 euroa.
Huoneiston ikkunat on uusittu. Työmaa on keskeytetty, töiden loppuunsaattamista selvitellään urakoitsijan emoyhtiön konkurssin vuoksi.