Kraatarinkatu 3

Haapalinna, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, wc, vh, et, parv.

142 000 €
Velaton hinta
72 m²
Asuinpinta-ala
352,80 €/kk
Hoitovastike
1987
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja kodikkaaseen kulmahuoneistoon Haapalinnassa!

Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa tarjoten toimivan pohjaratkaisun; avaran olohuoneen, erillisen keittiön, päämakuuhuoneen vaatehuoneella, toisen makuuhuoneen vaatekaapeilla, erillisen wc:n, laatoitetun kylpyhuoneen ja oman saunan. Suojaisa parveke avautuu vehreän takapihan puolelle. Asunnon pinnat kaipaavat hieman pintaremonttia, mutta tarjoavat samalla mahdollisuuden luoda juuri itsellesi unelmiesi koti.

Asunto Oy Kyläjaakko on hyvin hoidettu yhtiö, joka on rakennettu vuonna 1987. Omalla tontilla sijaitsevaan yhtiöön kuuluu 25 huoneistoa ja se on liitetty kaukolämpöverkkoon. Yhtiössä on jo tehty kalliita remontteja, kuten uusittu ikkunat, lukitusjärjestelmä sekä käyttövesiputkisto.

Sijainti Tampereen Haapalinnassa on erinomainen niin palvelujen kuin liikkumisenkin suhteen. Alueella on kattavat peruspalvelut, kuten kaupat ja ravintolat, jotka löytyvät kävelyetäisyydeltä. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon ja vaivattoman arjen.

Tartu tilaisuuteen ja tule katsomaan, voisiko tämä huoneisto olla seuraava kotisi!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 11607-12355
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, wc, vh, et, parv.
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 72,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: - Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
- Huoneistoselitelmä: 3h+k+s. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Näkymä parvekkeelta takapihan / sisäpihan puolelle.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Peili
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen naulakko
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuoneremontti arviolta 2010-luvulla.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kyläjaakko
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 035,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 141 kWhE/(m²vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 13.02.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Katto- ja parvekevesien ohjaus maanpinnalla
2025 Julkisivujen elementtisaumojen uusinta
2025 Palovaroittimien hankinta (pelastuslain mukaisesti)
2024 Ilmavaihtokoneen uusinta huippuimuriksi sekä IV-nuohous ja säätö.
2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2021 Rappukäytävien maalaus
2019 IV-nuohous
2019 Käyttövesiputkiston uusiminen, viemärien huuhtelu ja kuvaus
2015 Hissien kannatinköydet
2014 Syväkeräysjätesäiliöt
2013 Piha-aitojen uusiminen
2013 Pihan peruskunnostus
2011 Lukitusjärjestelmän uusinta (Abloy Sento)
2009 IV-nuohous
2005 Lämmönvaihtimien uusiminen
2004 Ovipuhelimet
2002 Julkisivumaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Parvekekattojen huopakatteen uusinta; Päätös tehty
2026 Ulkopintojen ja ulkorakenteiden huoltomaalaus, 1. osa; Päätös tehty
2026 Peruskuntoarvio; Päätös tehty
2027 Kosteiden tilojen seurantakartoitus; Suositeltu
2027 Ulkopintojen ja ulkorakenteiden huoltomaalaus, 2. osa; Suositeltu
2027 Parvekkeiden vedenpoistoputkien saattolämmitysten tarkastaminen ja tarvittaessa uusiminen; Suositeltu
2028 Ulkopintojen ja ulkorakenteiden huoltomaalaus, 3. osa; Suositeltu
2029 Patteriventtiilien uusinta sis. linjasäätöventtiilit ja verkoston tasapainotus; Suositeltu
2031 Hissien uusinta; Suositeltu
Kuluvelvoitteet: YHTIÖKOKOUS 3.6.2025:
Yhtiökokous valtuutti hallituksen toteuttamaan seuraavat korjaustyöt vuoden 2025 aikana:
- Elementtisaumojen uusinta. Kustannusarvio saumaukselle on 25.000 euroa.
- Parvekekattojen huopakatteiden uusinta. Kustannusarvio huopakatteiden uusinnalle on 5.000 euroa.
Korjausten rahoittamiseksi päätettiin hoitovastikkeen tapaan kuukausittain kerätä väliaikaista korjausvastiketta, eli lisähoitovastiketta, suuruudella 1,20 eur/m²/kk.
Pihapaikkoja: 22
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: - AP 7 yhtiöltä vuokrattu, jonotusperuste. Autopaikka ei siirry suoraan huoneiston uudelle omistajalle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 16.03.2026
Lainat: 179 769,31 €
Kiinnitykset: 741 900,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Pyhäjärvenkatu 5 A 3 krs
33200 TAMPERE
p. 010 228 4300

Isännöitsijä
Haavisto Samu
Sähköposti: samu.haavisto@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. - Rakennusten lukumäärä: 1 kpl. Asuntojen osakelukumäärä: 15729 kpl.
- Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto; Kaapeliyhtiö Elisa; Yhteinen laajakaista: Elisa 50M.
- Pesula, kuntosali (kyläseuran jäsenille) ja tenniskenttä HKH Oy:n, osakasyhtiöiden asukkaiden käytössä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Palvelut: S-Market Hyhky n. 300 m, LOADED Real Gym n. 300 m,
Päiväkoti: Hyhkyn päiväkoti n. 60 m
Koulu: Kaarilan koulu Hyhkyn koulutalo n. 750 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 150 m, ratikkapysäkki n. 950 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 352,80 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 352,80 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vastikkeet ja käyttökorvaukset 01.07.2026 alkaen:

- Hoitovastike: 4,90 €/m²/kk eli 352,80 €/kk
- Tietoliikennevastike: 7,58 €/huoneisto/kk
- Vesiennakko: 20,00 €/hlö/kk
- Vesi, kylmä: 5,30 €/m3
- Vesi, lämmin: 11,60 €/m3
- Pysäköintipaikka 19,00 €/kk.