Säästäjänkatu 1

Peltolammi, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

95 000 €
Velaton hinta
68 m²
Asuinpinta-ala
289,09 €/kk
Hoitovastike
1967
Rakennusvuosi

Valoisa ja kodikas kolmio luonnonläheisellä asuinalueella Peltolammilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja tilavaan 68m² kolmioon Tampereen Peltolammilla. Tämä ylimmän kerroksen koti hurmaa valoisuudellaan, toimivalla pohjaratkaisullaan ja rauhallisella ilmapiirillään. Täällä asut luonnon syleilyssä, mutta silti sujuvien yhteyksien päässä Tampereen keskustan vilinästä.

Koska asunto sijaitsee rakennuksen ylimmässä, kolmannessa kerroksessa, pääset nauttimaan kodista ilman yläpuolelta kuuluvia askeleita. Ylin kerros takaa paitsi oman rauhan, myös upean valon, joka suorastaan tulvii sisään suurista ikkunoista. Kodin tilat on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen. Huoneet ovat tilavia ja helposti sisustettavia, ja asunnon pintoja on uusittu tyylikkäästi vuosien varrella. Erilliset makuuhuoneet tarjoavat omaa rauhaa niin perheenjäsenille, etätyöläiselle kuin vieraillekin, ja tilava olohuone toimii kodin viihtyisänä sydämenä, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle.

Peltolammi on tunnettu upeista ulkoilumaastoistaan ja vehreydestään. Vain lyhyen kävelymatkan päässä siintää Peltolammi -järvi uimarantoineen, ja ympäröivät metsäpolut kutsuvat virkistävälle happihypylle vuodenajasta riippumatta. Alue tarjoaa asukkailleen turvallisen ja kotoisan arkiympäristön, jossa kaikki tärkeimmät palvelut - kuten koulut, päiväkodit, kirjasto ja lähikauppa ovat kätevästi saavutettavissa. Erinomaiset liikenneyhteydet ja hyvät pyöräilyreitit takaavat, että matka Tampereen keskustaan taittuu vaivattomasti.

MYYNTI JA LISÄTIEDOT:

Niina Nurminen, Partner

050 917 8787

niina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 42899-46467
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 68,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapin ovet uusittu noin 10v sitten. Keittiön lattia uusittu 10 vuoden sisällä.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Muu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti, korkki
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Peltolamminkulma
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki, indeksiin sidottu
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.10.2026
Tontin vuokra: 21 587,08 €
Tontin koko: 13 386,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 164. Energiatodistus voimassa 4.4.2028
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Korjaustarveselvityksen 2025 mukaan:
1991 Parvekekorjaukset
1993 Talojen päätymaalaus
1996 Katon pintamateriaali
2004 Saunojen saneeraukset
2004 Talojen peltipäätyjen ja autotallien ovien maalaukset
2007 Molok-syväkeräysjärjestelmä ja ovien lukituksen uusinta
2009-2010 Parvekekorjaukset ja julkisivun maalaus
2011 Lisätty 4 autosähkötolppaa sekä yksi valopylväs
2013-2014 Lämmönvaihdin uusittu ja patteriventtiilit asennettu sekä patteriverkosto tasapainotettu
2014 Jätevesiviemäriputkistojen sukitus
2015 Käyttövesiputkien uusiminen ja sähkösaneeraus
2016 Huippuimurien uusiminen
2016 Lisättiin autolämmitystolpat Peltolamminkatu 2 tolpattomiin autopaikkoihin
2017 Ulko-ovien ja takaovien uusiminen ja koodilukkojen asennus ulko-oviin
2020 Käytöstä poisotettujen kylmiöiden remontointi muuhun käyttöön
2021 Kaikkien saunojen remontointi
2021 Vss-pakotunnelin kannen uusiminen ja iv-putken siirto
2022 Ulko- ja kellaritiloihin meneviin oviiin lukitusten sarjoitus Pulse-avaimelle
2023 Iv-hormien nuohous ja säätö
2024 Sokkelien sekä salaoja- ja sadevesijärjestelmien korjaustyöt
ja asfaltointien uusimistyö
2024 Kylpyhuoneiden kuntotutkimusraportin perusteella 3 kpl kylpyhuoneiden saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Huoneistokierros (uudet palovaroittimet, vesikalusteiden tarkastus, jne..)
2026-2027 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2025-2026 Huoneistojen ja porraskäytävien korvausilmareittien parantaminen
2025-2027 Kylpyhuoneiden korjaukset kuntotarkastukierrosten perusteella
Lukitusten uusiminen (loput lukot)
2028-2029 Vesikatteen huopapinnoitten uusinta
Pihapaikkoja: 24
Autotallit: 47
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiön hallinnassa ja isännöinnin kautta vuokrattavissa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.05.2026
Lainat: 638 349,48 €
Kiinnitykset: 3 370 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
33540 Tampere

Isännöitsijä
Jukka Vilppo
0400735918
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Tampereen kaupunki on vahvistanut tontin uudeksi vuosivuokraksi 1.11.2026 alkaen 71 584 euroa. Uuden vuokrasopimuksen voimassa olo 1.11.2026-31.10.2086.
Yhtiökokouksessa 23.5.2025 päätettiin;
-Käsiteltiin kylpyhuoneiden kuntotarkastusraportti, koskien 3 kategorian kylpyhuoneiden tarkastusta ja päätettiin jatkotoimenpiteistä sekä korjaustöiden rahoituksesta. Todettiin, että varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2024 päätettiin, että korjausluokassa 3 olevia (korjaustarve 2-5 vuoden välillä) kylpyhuoneita (18 kpl) ei saneerata vielä, mutta tarkastuskierros 1 vuoden välein siten, että ensimmäinen tarkastuskierros olisi alkuvuodesta v. 2025 ja mikäli korjaustarvetta ilmenee tarkastuskierroksen perusteella, niin korjaukset tehdään. Todettiin, että hallitus toteutti v. 2025 alkuvuodesta edellä mainitun yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti kuntotarkastuskierroksen. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että tehdyn liitteen mukaisen kylpyhuoneiden kuntotutkimusraportin tiivistelmän perusteella seuraavasti:
- Korjausluokassa 4 olevat (korjaustarve välittömästi) kylpyhuoneet (3 kpl) saneerataan välittömästi. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että sille annetaan valtuudet käynnistää kuntotarkastusraportin perusteella korjausluokassa 4 olevien 3 kpl kylpyhuoneen saneeraus enintään 45.000 euron kustannuksin v. 2025-2026 aikana siten, että 2 kpl kylpyhuonetta saneerataan v. 2025 ja 1 kpl kylpyhuoneita saneerataan v. 2026 alkuvuodesta. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että rahoitus enintään 45.000 euroa hoidetaan perimällä ylimääräinen vastike 0,021 €/osake/kk 1.7.-31.10.2025 ja 1.2.-31.5.2026 välisenä aikana eli yhteensä 8 kuukauden ajan.
- Korjausluokassa 3 olevia (korjaustarve 2-5 vuoden välillä) kylpyhuoneita (14 kpl) ei saneerata vielä. Päätettiin, että tarkastuskierros toteutetaan v.2026 korjausluokassa 3 olevien osalta, jolloin tarkistetaan myös yhtiökokouksen 12.6.2024 päätöksen mukaisesti korjausluokan 2 kylpyhuoneet.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: 01.07.2026 / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 289,09 €/kk (4,25 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 321,92 €
Rahoitusvastike: 32,83 €/kk (0,48 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka (tolpallinen) 15€/kk, autotalli 35€/kk, autotalli (ulkopuolinen) 50€kk, varasto 50€/kk.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Osakekirja on paperinen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 69,00 euroa (Maanmittauslaitos 2024).
Sauna: 12,00 e / kerta