Eerolankatu 5

Piispanristi, Kaarina | Rivitalo | 3h, k, ph, s, wc, vh, et, var (yj 3h+k+s)

265 000 €
Velaton hinta
72 m²
Asuinpinta-ala
216,00 €/kk
Hoitovastike
2022
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 16.6.2026 klo 17:30-18:00

Uudehko, viimeistelty ja huoleton koti Piispanristin arvostetulla alueella – laadukasta asumista vuosiksi eteenpäin

Piispanristin rauhallisessa ympäristössä odottaa moderni koti, jossa skandinaavinen selkeys, laadukkaat materiaalit ja nykyaikainen talotekniikka muodostavat poikkeuksellisen toimivan kokonaisuuden. Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista ja viihtyisää arkea ilman kompromisseja.

Valoisat sisätilat kutsuvat viihtymään. Suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon osaksi jokaista päivää, ja vaaleat sävyt yhdessä harmonisten materiaalivalintojen kanssa luovat ajattoman ja elegantin tunnelman. Kodin sydämenä toimii laadukas Puuvajan toteuttama keittiö, jossa yhdistyvät näyttävyys ja käytännöllisyys. Sama huoliteltu laatu jatkuu kylpyhuoneessa, jonka yhteydessä sijaitseva oma sauna tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen.

Kahden makuuhuoneen pohjaratkaisu palvelee niin pariskuntaa, lapsiperhettä kuin etätyöskentelijääkin. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tuo arkeen kaivattua säilytystilaa ja käytännöllisyyttä. Kodin yksityiskohdat on viimeistelty harkiten aina olohuoneen tunnelmavalaistusta myöten, mikä tekee kokonaisuudesta erityisen viihtyisän.

Vuonna 2022 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan, ja sen yksitoista asuntoa luovat rauhallisen ja yhteisöllisen asumisympäristön. Nykyaikainen talotekniikka takaa asumismukavuuden sekä edulliset asumiskustannukset: energiatehokas maalämpö, huoneistokohtainen ilmanvaihto ja valmiit valokuituyhteydet vastaavat vaativankin asukkaan tarpeisiin.

Asumisen laatua täydentävät oma autokatospaikka sähköauton latausasemalla sekä erillinen pihapaikka – ominaisuus, jota harvoin on tarjolla samassa paketissa. Lisäksi omalla piha-alueella voit nauttia kesäpäivistä, rauhallisista kahvihetkistä tai lasten leikeistä turvallisessa ympäristössä.

Piispanristi on yksi Kaarinan halutuimmista asuinalueista, jossa luonnonläheisyys ja arjen palvelut kohtaavat ihanteellisella tavalla. Päiväkodit, koulut, kaupat ja harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä, ja erinomaiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen niin Turun keskustaan kuin pääväylillekin. Alueen vehreät ulkoilureitit ja viihtyisä ympäristö tekevät siitä erityisen houkuttelevan lapsiperheille sekä laatutietoista asumista arvostaville.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi – tule ihastumaan paikan päälle ja kokemaan sen tunnelma itse.

Ensiesittely tiistaina 16.6.2026 klo 17.30-18:00. Lämpimästi Tervetuloa!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv
______________________________________

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-72
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, ph, s, wc, vh, et, var (yj 3h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 72,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot Puuvaja Oy, työtaso kvartsia, jääkaappi/pakastin (Siemens, integroitu), astianpesukone (Siemens, integroitu), induktioliesi (Bora, liesituuletin integroitu), uuni (Siemens), mikroaaltouuni (Siemens, integroitu), taustalevy lasia.

Lattia vinyylikorkkia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kaapisto, työtaso laminaattia, allas, hana, suihku, suihkuseinä, hyllykkö.

Kylpyhuone saunan vieressä.
WC-tilojen kuvaus: Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, wc-istuin, bidesuihku, allaskaappi, laatikosto, peilikaappi, valaistus.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas (Harvia), lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, lattia laattaa, seinät ja katto paneelia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta: lattia vinyylikorkkia, seinät maalattu, päämakuuhuoneessa vaatehuone, toisessa seinänlevyinen kaapisto.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia vinyylikorkkia, seinät maalattu, katossa integroituna led spotvalot (upotettu).
Muut huonetilat: Eteinen: lattia vinyylikorkkia, laattaa eteiskaappien osalla, seinät maalattu.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköauton latausasema autokatoksessa.
Muutostyöt huoneistossa: Sähköauton latausasema asennettu 6.11.2024. Kunnossapito ja huolto osakkaalla.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kaarinan Eerolantähti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 233,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 13.04.2031 saakka
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kiinteistö on valmistunut 2022: Yhtiössä ei ole tehty merkittäviä peruskorjaus- tai muita laajahkoja
korjaustoimenpiteitä sen olemassaolon aikana.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2025-2029:
Suodattimet tilataan ja vaihdetaan, kaksi sarjaa vuodessa
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikassa on sähkölatauspiste, joka kuuluu kauppaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.06.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 1 260 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Maininki Isännöinti Oy
Voudinkatu 3, 20780 Kaarina

Isännöitsijä
Sami Salmio
02 276 4660
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä kaapeli-tv.

Yhtiön välittömään hallintaan jää rakennuksen A päädyssä sijaitseva tekninen tila ja varasto, ja se piha-alue jota ei ole eroteltu osakkeenomistajien hallintaan.

Yhtiö on tehnyt kuluttajariitalautakuntaan valituksen rakennusvirheistä (vuositarkastuksessa havaitut puutteet mm. liittyen pihaan sekä autopaikkojen sähkötolppiin). Yhtiö on saanut vahvistuksen ja todistuksen asian vireillä olosta kuluttajariitalautakunnassa 5.9.2024.
RS takaus määrältään 42 263€ ei vapauteta, vaan se jätetään voimaan, kunnes vuositarkastuksessa havaitut virheet ja puutteet ovat tulleet hyväksytysti korjatuiksi tai muutoin osapuolten kesken sovituiksi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 216,00 €/kk (3,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 216,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk.

Tietoliikennevastike 8,00 €/kk.

Oma sähkösopimus. Sähkönkulutus ollut ilman sähköauton latausta noin 5 500 kWh (2024), 8 900 kWh, jossa mukana sähköauton lataus (2025).

Yhtiökokous 21.4.2026: Päätettiin valtuuttaa hallitus kerätä taloustilanteen, niin vaatiessa 1-2
ylimääräistä hoitovastiketta.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.