Saarihuhdantie 1a

Kaskisaari, Helsinki | Rivitalo | Oh, k, 3-4mh, 3 kph, s, arkioh, khh, aurinkoterassit, autotalli (yj: 5-6h + k + s + pukut + tekn.tila)

  • 1 850 000 €

    Velaton hinta

  • 255 m2

    Asuinpinta-ala

  • 969,00 €/kk

    Hoitovastike

  • 2009

    Rakennusvuosi

Edustava päätyasunto ainutlaatuisessa ympäristössä – Saarihuhdantie 1

Harvoin tarjolla oleva, näyttävä kolmikerroksinen päätyasunto tarjoaa poikkeukselliset puitteet laadukkaaseen asumiseen. Tämä 255 m² kokonaisuus yhdistää avarat tilat, korkeatasoisen varustelun sekä vehreät näkymät kaikkiin ilmansuuntiin tavalla, joka tekee kodista aidosti ainutlaatuisen.

Arvostetun arkkitehtitoimisto Avarc Architects suunnittelema ja arkkitehti Aaro Virkkusen johdolla toteutettu kokonaisuus edustaa ajatonta, selkeää ja korkeatasoista arkkitehtuuria. Rakennusten huolitellut linjat, laadukkaat materiaalit sekä ympäristöönsä harmonisesti sulautuva toteutus luovat näyttävän kokonaisuuden, joka kestää aikaa.

Kodin sisääntulokerroksessa avara olohuone, ruokailutila ja moderni avokeittiö muodostavat yhtenäisen ja valoisan oleskelualueen. Suuret ikkunapinnat tuovat luonnon osaksi sisustusta ja korostavat ympäröivää vehreyttä. Tilojen toimivuus ja avaruus tarjoavat erinomaiset puitteet niin perhe-elämään kuin edustamiseen.

Yläkerrasta löytyvät kodin yksityisemmät tilat. Tilavat makuuhuoneet, päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone sekä oma kylpyhuone luovat ylellisen kokonaisuuden. Pohjaratkaisu mahdollistaa myös lisähuoneen toteuttamisen tulevien tarpeiden mukaan.

Alakerta on suunniteltu rentoutumista ja vapaa-aikaa varten. Tyylikäs saunaosasto, tilavat pesutilat sekä viihtyisät oleskelutilat muodostavat oman hyvinvointikeitaan. Saunan yhteydessä sijaitsevat tuplasuihkut ja poreallas tuovat arkeen ripauksen luksusta. Oleskelutilasta on suora yhteys ulos omalle pihapatioalueelle.

Asumismukavuutta lisäävät useat terassit ja ulkotilat, joihin on kulku jokaisesta kerroksesta. Ylimmän kerroksen terassi tarjoaa avarat näkymät ympäristöön, ja lasitettu terassi mahdollistaa ulkotiloista nauttimisen pitkälle syksyyn ja aikaisin keväällä.

Talotekniikka on toteutettu korkeatasoisesti. Asunnossa on muun muassa asuntokohtainen ohjaus- ja valvontajärjestelmä, automaattisesti säätyvä ilmanvaihto, kerroskohtaisesti säädettävä jäähdytys sekä keskuspölynimuri, jotka tekevät asumisesta vaivatonta ja miellyttävää ympäri vuoden.

Taloyhtiön puitteet ovat poikkeuksellisen laadukkaat. Asukkaiden käytössä ovat oma venelaituri, erillinen uimalaituri, uimarantaan johtavat alueet sekä lasten leikkipaikka. Huolellisesti hoidettu piha-alue tarjoaa viihtyisän ja turvallisen ympäristön kaikenikäisille asukkaille.

Koko taloyhtiön alue on aidattu, mikä lisää yksityisyyttä ja turvallisuuden tunnetta. Alueelle saavutaan sähköisesti ohjattavan portin kautta, ja suojaisa pihapiiri muodostaa rauhallisen ympäristön asumiselle. Kokonaisuus tarjoaa harvinaisen yhdistelmän turvallisuutta, yksityisyyttä ja korkeatasoista asumista.

Tämä koti on tarkoitettu ostajalle, joka arvostaa tilaa, laatua, yksityisyyttä ja huolella suunniteltua asuinympäristöä. Vastaavia kokonaisuuksia tulee markkinoille erittäin harvoin.

Tervetuloa tutustumaan ja kokemaan tämän ainutlaatuisen kodin tunnelma paikan päällä.

Tiedustelut ja esittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries:

Sebastian Rostedt
sebastian@bo.fi
+358 400 373 620
https://bo.fi/henkilo/sebastian-rostedt/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1701-2000
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh, k, 3-4mh, 3 kph, s, arkioh, khh, aurinkoterassit, autotalli (yj: 5-6h + k + s + pukut + tekn.tila)
Kerros
1-3
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
255,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneistoala: 150 m².
Kellari: 74,00 m².
Autotalli: 31,00 m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laadukas Snaideiron keittiö Gagganaun ja Mielen kodinkoneilla.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerrassa päämakuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone. Kylpyhuoneen yhteydessä on wc.

Toinen kylpyhuone (myös wc) sijaitsee
yläkerrassa.

Alakerrassa saunaosasto. Pesutilassa on suihkujen lisäksi myös poreallas.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
WC-tilojen kuvaus
2 erillistä wc:tä. Wc-istuimet myös kahden kylpyhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, kuivauskaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunaosasto oleskelutiloineen yhdistyy sulavasti terassipihalle. Alakerran kylpyhuoneesta löytyy myös sisäporeallas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kaikki verhot, taulukiskot, pyykinpesukone, pyykinkuivauskone, kuivauskaappi, autotallin hyllyt. Päämakuuhuoneessa ja isossa lastenhuoneessa verhot ovat moottorisoituja, kauko-ohjaimet, sisäporeamme, sekä ulkoporeamme (Drop), sähkölatausasema.
Muutostyöt huoneistossa
Yhtiön tiedossa olevat muutostyöt:
2023 väliseinämuutoksia.
2024 kph remontti.
2025 uusi syöttökaapeli asunnon ryhmäkeskukselta takapihalle.
2025 Alakertaan (kellarikerrokseen) asennettu kaksi pistorasiaa.

Myyjän ilmoittamana lisäksi:
2021 seinien maalausta
2021 sähköauton latauspiste
2023 työhuone muutettiin vaatehuoneeksi
2023 kahdesta makuuhuoneesta tehtiin yksi iso makuuhuone
2023 sähköiset pimennysverhot kahteen makuuhuoneeseen
2023 liesi ja tiskikone uusittu
2024 terassi- ja parvekelautojen uusiminen (pl. keskikerros) Accoya
2025 Drop ulkoporeallas ja siirtonurmikko A ja B talojen välialueelle
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka
Kauppaan ei kuulu
Viinikaappi, mankeli

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kaskisaarenranta
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja
Etera
Tontin vuokrasopimus päättyy
02.07.2056
Tontin koko
16 758,00 m²
Käyttöönottovuosi
2009
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 20.9.2034
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2014 ja 2018: Kattoikkunat rakentajan takuutyönä
2018: Jätevesipumppaamojen uusinta takuutyönä
2018: Savupiippujen rappauksen korjaus takuutyönä
2018: Kivilaattojen kiinnitysten korjauksia takuutyönä
2020: IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2021: Venepoijujen ketjujen uusinta
2021: IV-hormien palo-osastojen korjaukset takuutyönä
2021: Ajoportin kunnostus
2022–2023: Asunnon D1 vesivahingon korjaus (vakuutustapahtuma)
2023: Sisääntuloaukkojen tiivistys – päätetty
2023: Kasvillisuuden ja puiden poisto seinien välittömästä läheisyydestä
2023: Asunnon F1 rantasaunan kunnostus
2024: Taloyhtiön sisäverkon maksiminopeuden nosto 100 Mbps -> 1000 Mbps
2024: Laitureiden huoltokäsittelyt
2024: Vesikaton paikkakorjaukset ja tiivistykset
2025: Autotallien yläpuolisten terassien ikkunoiden ja pellitysten tiivisteiden uusiminen
2025: Lattialämmitysten parannustöiden saattaminen loppuun
2025: Pihamuurien ja kivetysten paikkakorjaukset
2025: Puisen raja-aidan maalaus ja korjaukset
2025: Asuntojen palovaroittimien uusiminen
2026: Salaojien kuvaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026:

2025–2026 Osin suoritettu 10.000–14.000 € Pihamuurien ja kiveysten paikkakorjaukset
2026 Työn aloitus huhtikuu 2026 37.000 € Piippujen rappauskorjaukset C2, C3, C4
2026 Tarjous saatu 22.500 € Jäähdytysten korjaaminen C4, D3, F2 ja katolla olevan kylmäputken
eristys (21 kpl)
2026–2027 Ei aloitettu E1 Huvimajan kaiteiden uusiminen
2026–2027 Suunniteltu 100.000 € – 200.000 € Rakennusautomaation ylläpito tai uusiminen
2027 Ei aloitettu 5.000 € Puiden ja pensaiden karsiminen ja uusiminen tarvittaessa
2027 Ei aloitettu 5.000 € Kattoterassien ovien huolto
2028 Ei aloitettu 2.000 € - 4.000 € Venepoijujen ketjujen uusinta
2028 Ei aloitettu 40.000 € Elastisten silikonisaumojen uusiminen sokkelit ja seinät
2028 Ei aloitettu 120.000 € Huonejäähdytysyksiköiden uusiminen
2028 Ei aloitettu 20.000 € Julkisivun puuosien huoltomaalaus (puurima-aidat/-seinät)
2029 Ei aloitettu 2.000 € Irtainvaraston/ väestönsuojan lattiapinnoitteen kunnostus
2029 Ei aloitettu 250.000 € Huoneistokohtaisten kaukolämpökeskusten uusiminen
2029 Ei aloitettu 30.000 € Lattialämmityksen perussäätö
2030 Ei aloitettu 15.000 € Koneellisen ilmanvaihdon puhdistus
Autotallit
11
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Yhtiön pihalla, pihatien varressa ja A-talon päädyssä olevat autopaikat ovat kaikkien
asukkaiden ja heidän vieraidensa yhteiskäytössä, ei varata huoneistokohtaisesti
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
28.05.2026
Lainat
1 502 124,37 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy / Sanna Sillanpää
Lönnrotinkatu 39 C34, 00180 Helsinki
sanna.sillanpaa@fallenius.fi 050 388 3185
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristö, p. 09 310 22111
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeasti mutta viimeistään 15.7.26
Lisätietoja
Yhtiöllä on käytössään 10 venepaikkaa, joiden vapautumista voi tiedustella
isännöitsijältä. Asukkaiden käytössä on lisäksi yhteinen uimalaituri, virkistysalue sekä pihapaviljonki. Taloyhtiön alue on aidattu, ja kulku tapahtuu sähköportin kautta.

Asukkaiden käytössä on venelaituri ja uimalaituri.

Autolla ajo sähköportin kautta. Portin saa auki kauko-ohjaimella sekä etänä
applikaation kautta. Lisäksi jalankulkuun on kaksi eri kävelyporttia (manuaaliset, ei
automaatioavausta).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
969,00 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
1 466,25 €
Rahoitusvastike
140,25 €/kk (0,55 €/m²)
Erityisvastike
357,00 €/kk
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk

HINTA

Myyntihinta
1 847 260,92 € (7 244,16 €/m²)
Velaton hinta
1 850 000,00 € (7 254,90 €/m²)
Velkaosuus
2 739,08 € (10,74 €/m²)
Saarihuhdantie 1a - kuva 1 Saarihuhdantie 1a - kuva 2 Saarihuhdantie 1a - kuva 3 Saarihuhdantie 1a - kuva 4 Saarihuhdantie 1a - kuva 5 Saarihuhdantie 1a - kuva 6 Saarihuhdantie 1a - kuva 7 Saarihuhdantie 1a - kuva 8 Saarihuhdantie 1a - kuva 9 Saarihuhdantie 1a - kuva 10 Saarihuhdantie 1a - kuva 11 Saarihuhdantie 1a - kuva 12 Saarihuhdantie 1a - kuva 13 Saarihuhdantie 1a - kuva 14 Saarihuhdantie 1a - kuva 15 Saarihuhdantie 1a - kuva 16 Saarihuhdantie 1a - kuva 17 Saarihuhdantie 1a - kuva 18 Saarihuhdantie 1a - kuva 19 Saarihuhdantie 1a - kuva 20 Saarihuhdantie 1a - kuva 21 Saarihuhdantie 1a - kuva 22 Saarihuhdantie 1a - kuva 23 Saarihuhdantie 1a - kuva 24 Saarihuhdantie 1a - kuva 25 Saarihuhdantie 1a - kuva 26 Saarihuhdantie 1a - kuva 27 Saarihuhdantie 1a - kuva 28 Saarihuhdantie 1a - kuva 29 Saarihuhdantie 1a - kuva 30 Saarihuhdantie 1a - kuva 31 Saarihuhdantie 1a - kuva 32 Saarihuhdantie 1a - kuva 33 Saarihuhdantie 1a - kuva 34 Saarihuhdantie 1a - kuva 35 Saarihuhdantie 1a - kuva 36 Saarihuhdantie 1a - kuva 37 Saarihuhdantie 1a - kuva 38 Saarihuhdantie 1a - kuva 39 Saarihuhdantie 1a - kuva 40 Saarihuhdantie 1a - kuva 41 Saarihuhdantie 1a - kuva 42