Sturenkatu 29

Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 1, k, kph (yj. mukaan huone)

159 000 €
Velaton hinta
24,60 m²
Asuinpinta-ala
147,60 €/kk
Hoitovastike
1928
Rakennusvuosi

Valoisa ja muuttovalmis ylimmän kerroksen kulmahuoneisto Vallilassa!

Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään viidennen kerroksen kulmayksiöön Vallilan halutulla alueella. Tässä ylimmän kerroksen kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, modernit ja remontoidut pinnat ja poikkeuksellinen valoisuus – ja tämä kaikki erinomaisten palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä.

Yhtiössä on toteutettu putkiremontti v. 2016, jonka yhteydessä kylpyhuone on uudistettu tyylikkääksi ja
nykyaikaiseksi. Samassa yhteydessä on kunnostettu keittiö, johon on viime vuonna päivitetty uudet
kvartsitasot ja vesikalusteet. Moderni keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa, mahdollistaen
sujuvan ja viihtyisän kokkailun.

Suuret ikkunat kahteen suuntaan tekevät kodista erityisen valoisan, ja näkymät kattojen yli etelän ja lännen suuntaan luovat avaran ja rauhallisen tunnelman sekä upeat näkymät auringonlaskuun.

Ylimmässä kerroksessa asuminen on rauhallista, liikenteen äänet eivät tänne kantaudu. Asunto on täysin muuttovalmis, joten pääset nauttimaan uudesta kodistasi heti.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on hyvin hoidettu. Hoitovastike on erittäin maltillinen, ja yhtiöllä on lisäksi mukavasti vuokratuloja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista, mikä tuo taloudellista vakautta tulevaisuuteen. Yhtiössä ei ole hissiä, mutta viidenteen kerrokseen kulkeminen pitää huolen arjen hyötyliikunnasta. Osakkaiden käytössä on talopesula sekä saunaosasto, ja yhtiöllä on kaunis vehreä sisäpiha.

Sijainti Sturenkadun ja Mäkelänkadun kulmassa on erinomainen: lähistöltä löytyvät niin Töölönlahden upeat ulkoilureitit kuin kauppakeskus Triplan ja Redin monipuoliset palvelut.
Alueen tunnelmalliset kivijalkaliikkeet, kahvilat ja ravintolat viimeistelevät viihtyisän kaupunkielämän.

Tämä koti on loistava valinta ensiasunnoksi tai toimivaksi kaupunkikodiksi – tule ja ihastu!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt
Pia Lundenberg | 040 522 1967 | pia.lundenberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 501-505
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1, k, kph (yj. mukaan huone)
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 24,6 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kulmahuoneisto, toinen ikkuna etelän suuntaan ja toinen länteen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapin ovet uusittu v. 2016, keittiön kvartsitaso sekä astianpesukone uusittu 2025.
Keittiössä puulattia, ja seinät maalattu.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä 2016. Kylpyhuoneessa on allaskaapisto.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Muut huonetilat: Asuinhuoneessa laminaattilattia, ja kaikki seinät maalattu. Huoneiston katot maalattu 2025 ammattilaisen toimesta.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Mikäli ostaja haluaa, niin huoneessa oleva täysipuukaapisto voidaan neuvotella.

Ikkunoiden väliin asennetut laadukkaat Solar Moon pimennyskaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: 2011 Pintaremontti koko huoneistoon

2025 D75 Keittiöremontti, pintaremontti
Muutostyöilmoitus 4/2025
Keittiöön vaihdetaan taso, jonka yhteydessä vaihdetaan allas sekä asennetaan tiskikone.
Näihin liittyen putki- ja sähkötyöt.
Lopputarkastettu.

Muutostyöilmoitus kaihtimet & maalaus 4/2025
Huoneiston katon maalaus sekä Solar Moon - pimennyskaihtimien asennus molempiin ikkunoihin.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mäkelänkatu 28
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 316,70 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili/pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassoloaika 27.6.2032
E-luku 179
Liiketila C2018
E-luku 227
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Lämmönjakohuoneessa kiertovesipumpun korjaus, taloyhtiön kylpyhuoneen silikonisaumojen uusimiset (saunatilat), ilmanvaihtosuodattimien vaihto / huoneistoissa, B rapun kellarin ovi uusittu, aidan uusiminen
2024 Pesulaan asennettiin, rahastin pesukoneelle ja kuivausrummulle, Ilmanvaihtosuodattimien vaihto / huoneistoissa.
2023 Huoneistoissa B26, B27 & B30 vesivahingot, pesulaan asennettu uusi Esteri 9240-V pesukone
2022 Ilmanvaihtosuodattimien vaihto / huoneistoissa, Yhtiön omistaman huoneiston D59 keittiö parannus (kalusteet ja induktioliesi), takapihan ulko-ovien uusinta / Keväällä 2023 viimeistelyt, vesikaton pesu/kunnostus ja maalaus, Troax häkkikomeroitten huoltokorjauksia
2021 Asuntojen ilmanvaihtosuodattimien vaihdot, Ikkuna & julkisivu-urakka (Takuuaika alkaa 14.09.2021 ja päättyy 14.09.2023 ja Eristyslasien takuu-aika päättyy 14.09.2031).
2020 Kadun puoleisten ovien kunnostukset ja porrashuoneiden maalaukset
2019 Ikkunoiden uusintasuunnittelu Rakennuttajakaari Oy. Tilikaudella 2020 kilpailutettiin urakoitsijat ja niiden pohjalta pidettiin urakkaneuvottelut 19.2.2020. Yhtiökokouksessa 10.6.2020 päätettiin urakan rahoituksesta ja urakasta.
2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ
2016 Linjasaneeraushanke Sisältö*:
*Kylpyhuoneet ja vesikalusteet uusittu (perustason vesikalusteet IDO Seven D, Oras Vega, Oras Optima,) vesi- ja viemärijohdot uusittu. Vesimittarit asennettu huoneistoihin (Kamstrup). Toteutuksessa huomioitu mahdollinen ullakkorakentaminen tekemällä putkivaraukset ullakolle. Sähkönousut uusittu, keskukset uusittu, tietoliikenne, - antenni- ja puhelinverkko uusittu (yleiskaapelointi). Lämmitysjärjestelmä säädetty ja tasapainotettu, sulut, termostaatit ja venttiilit uusittu. Asbestipurkutyöt. Saunaosasto peruskorjattu. Talopesula peruskorjattu (pesulakoneita ei uusittu, hankittu uusi kuivauskone kuivaushuoneeseen). Kellarin irtaimistovarastot uusittu (Troax).
Ilmanvaihtohormit kunnostettu, puhdistettu ja vesikatolle asennettu vedon parantajia ylimmän kerroksen huoneistoihin. Vesikatolle asennettu osittain räystäslämmityskaapelointi sisäpihan puolelle, portin kohdalle. Kattoturvatuotteiden ja piipunhattujen asentaminen vesikatolle.
1996 katto, 1998 Julkisivu, 2002 Sisäpihan julkisivun remontti, 2007 Jätekatoksen ja aidan rakentaminen, sisäpihan asfaltointi, 2010 Ikkunoiden ulkopuitteiden ja vesipeltien maalaus, 2012 Kaukolämpökeskus uusittu, 2014 Sisäpihan puoleisen puu- ja teräsverkkoaidan uusiminen sekä tukimuurin kunnostaminen,
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle
2026 Lämmönsiirtimen ja lämmönjakohuoneen uusinta.
2026 Asuntojen Velco suodattimien vaihdot (Velco VS-100 raitisilmasuodatin).
Silikonisaumauksien ja viemärien tiivistyksien tutkimukset (Wc ja märkätilat)
2026 Palovaroittimien vaihdot.
2026-2027 Aidan uusiminen takuuseuranta
2027 Ikkunoiden huoltotarkastus
2027-2027 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen D rapun ikkunan kunnostaminen
2027-2028 Ulkoportin uusinta
2027-2029 Asuinhuoneiden ovien ja postiluukkujen kunnostus sekä porraskäytävien lattioiden ja portaiden hionta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 01.06.2026
Lainat: 1 786 675,61 €
Kiinnitykset: 4 067 375,70 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy
isännöitsijä Petteri Salminen p. 010 207 5300
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero. Myymälätila 4kpl

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin Kaupunki, kartta.hel.fi | aineistot | kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 221 11
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 147,60 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 442,80 €
Rahoitusvastike: 295,20 €/kk (12,00 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneistoissa on vesimittarit (lämmin ja kylmä). Yhtiössä peritään vesimaksuennakkoa. Vesilaskutasaukset tehdään 2 kertaa vuodessa.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä
hoitovastiketta varsinaisien yhtiökokouksien välisenä aikana tai jättää perimättä enintään kaksi
hoitovastiketta sekä tarkistamaan pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokous on 4.6.2026, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Hallitus esittää kaukolämpökeskuksen uusimisen joka rahoitetaan hoitovastikkeilla kerätyillä varoilla. hankkeen kokonaiskustannusarvio on n. 20 000-25 000 euroa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk