Vaahterakuja 3

Tikkakoski, Jyväskylä | Omakotitalo | 5 mh, oh, vierashuone, oleskeluhuone, k, rt, kph, s, 2 wc, vh, var., at, ak, tekn.

279 000 €
Velaton hinta
186,20 m²
Asuinpinta-ala
226,20 m²
Kokonaispinta-ala
1996
Rakennusvuosi

Tervetuloa idyliselle Vaahterakujalle!

Tämä yksitasoinen alunperin 1996 valmistunut ja 2004 laajennettu yksitasoinen koti tarjoaa isot neliöt perheen käyttöön. Alkuperäisiltä omistajiltaan vapautuva talo luovutetaan hyvin palvelleena seuraavan perheen käyttöön.

Sisään tullaan joko pääovesta tai kodinhoitohuoneen ovesta. Keittiö, ruokailutila ja olohuone on talon keskiosan sydän ajanviettoon. Kolme makuuhuonetta lukeutuu alkuperäisen talon pohjaan, ja lisäsiipeen on toteutettu kaksi makuuhuonetta sekä vieras- ja oleskelukäyttöön soveltuvat kaksi läpikuljettavaa huonetta. Talon pääkylpyhuone sekä sauna on uusittu 2023 modernilla tyylillä. Toinen kylpyhuone-wc löytyy lisäsiivestä. Erillinen wc on myös tärkeä tässä pohjaratkaisussa. Lämmin autotalli toimii nikkarointitilana tai autosäilytyksessä ja varastotilaa löytyy sekä sisältä että ulkoa kulkien.

2137 neliön oma tontti on iso ja hurmaava. Valmiit istutukset on tehty tarkkuudella ja pihalta löytyy useita kauniita kukkalajikkeita jokaiselle lumettomalle vuodenajalle. Iso piha-alue on suojaisa rajoittuen metsäkaistaleeseen päädystä. Piharakennus toimii hyvänä säilytystilana puille ja pihatarvikkeille.

Kuntotarkastuksenkin mukaan talo on oikein hyvässä kunnossa. Osa tiloista on alkuperäisiä, mutta tiloja on hoidettu huolellisesti. Lämmitysmuotona toimii ilmavesilämpöpumppu vesikiertoisena järjestelmänä ja alkuperäinen öljy on jätetty varajärjestelmäksi, jota on järkevää ottaa käyttöön kovimmilla pakkasilla. Viilennystä hoitaa ilmalämpöpumppu. Kaunis takka on vastikään pinnoitettu ja nuohottu. Takka toimii myös tunnelman luojana olohuoneeseen ja ruokailuun. Kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2023 tuoden raikkaan säväyksen modernia asumista tähän hyväkuntoiseen perinteiseen taloon.

Rauhallinen pientaloalue on perheiden suosima alue. Lähistöltä löytyy Liinalammin päiväkotikoulu ja koulutaival jatkuu Tikkakosken koulussa. Tikkakosken palvelut ovat lyhyen etiäsyyden päässä ja alueella on loistavat harrastusmahdollisuudet. Kulku Jyväskylän suunnasta Tikkokoskelle on nykyään uusitun nelostien ansiosta yllättävän nopeaa.

Käytännöllisyyttä, rauhallisuutta, turvallista arkea ja hyvää fiilistä täällä on tarjolla rutkasti.

Olemme sopineet, että jaamme materiaalia kiinnostuneille vasta esittelyn jälkeen.

Varaa oma esittelyaikasi!

Tätä siistiä taloa välittää:
Antti Saleva
Bo LKV Jyväskylä
041 315 3527
antti.saleva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 5 mh, oh, vierashuone, oleskeluhuone, k, rt, kph, s, 2 wc, vh, var., at, ak, tekn.
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 186,2 m²
Muut tilat: 40,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot ilmoitettu huoneistoalana. Tieto saatu alkuperäisista rakennuspiirustuksista sekä 2004 laajennuksen piirustuksista. Muuna tilana kirjattu autotalli, tekninen tila sekä varasto, ilmoitettu huoneistoalana.

Piirustusten mukaan talossa on 6 makuuhuonetta sekä yksi vierashuone/makuuhuone. Kuvaus huoneluvusta on tehty käyttötarkoituksen mukaisesti viitenä makuuhuoneena.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Välitila laatoitettu 2021 ja samalla poistettu huuva sekä vaihdettu tiskiallas ja hana. Alkuperäinen Puustellin keittiö, jossa paljon kaappi- ja säilytystilaa. Keittiön allaskaapin alla vuotovahti.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Puu, laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu 2023.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Keittiön lähettyvillä oleva wc alkuperäinen, mutta toimiva. Hyvät säilytystilat sekä varaus suihkulle (ei ole otettu käyttöön).

Laajennuspuolen läheisessä wc:ssä myös suihku normaalikäytössä.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneesta kulku ulos. Ilmanvaihdon säätö myös kodinhoitohuoneesta. Kulku kylpyhuoneeseen ja saunaan.
Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, lattiakaivo, kurapiste, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna uusittu 2023. Lämpökäsitelty tervaleppä ja lämpökäsitelty haapalauteet. Stoveman-puukiuas. Saunassa oma kaivo.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli, puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: laminaatti, lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa varaava takka.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilat: Vaatehuone
Muutostyöt huoneistossa: 4/2026 Nuohous ja ilmanvaihdon putsaus, 5/2026 ilmavesilämpöpumpun ja ilmalämpöpumpun huolto, 2023 Kylpyhuoneen ja saunan uusiminen, 2021-2022 pintaremontti mukaan lukien sisäkattojen maalaus ja huoneiden tapetointi ja maalaus, yläpohjan lisäeristys 2022, viemärit kuvattu ja puhdistettu 2020, Grohe-vuotovahti asennettu tekniseen tilaan (sensorit keittiössä, kodinhoitohuoneessa ja uusimmassa 2005 wc:ssä) 2020, 2018 asennettu ilmavesilämpöpumppu pääasialliseksi lähteeksi, ilmalämpöpumppu asennettu 2011 (huollettu 2026), lattiat hiottu 2011, ulkovarasto 2008, talon laajennus 2005.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Kuntotarkastuksen mukaisesti hyväkuntoinen talo. Kuntoluokistukseltaan tyydyttävän ja hyvän välimaastossa ottaen huomioon joidenkin tilojen ikä.
Lämmitysmuoto on vaihdettu ilmavesilämpöpumppuun. Öljy on jätetty varajärjestelmäksi ja sitä voi käyttää esimerkiksi kovimmilla pakkasilla.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 186,2 m² (226,2 m²)
Kiinteistötunnus: 179-410-1-1175
Tyyppi: Omakotitalo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 137,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tasainen vehreä tontti, jossa kauniit istutukset. Tontti rajautuu päädystä kunnan metsäkaistaleeseen.
Tie perille
Panttikirjat: 150 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 1996
Rakennusmateriaali: Tiili
Muut rakennukset: Autotalli, Autokatos, Varasto
PIhalla erillinen ulkovarasto ja ulkoa kuljettava varasto. Autokatos ja autotalli kytkettynä taloon.
Kattotyyppi: Auma
Kate: Pelti
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 08.06.2026
Energialuokka: C2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 250,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeutta käytetty alkuperäisen rakennusluvan mukaan 200 m², laajennuksen rakennusluvan mukaan 55 m². Rakennusoikeutta ei siten ole jäljellä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kiinteistövero 743,60 € vuonna 2026.

Sähkön kokonaiskulutus 14-15.000 kWh/vuosi sisältäen lämmityskulut sekä käyttösähkön kahden hengen taloudessa.

Öljynkulutus noin 200 litraa/vuosi.

Vesimaksut Alvan hinnaston mukaisesti noin 25 €/hlö/kk.

Jätemaksut noin 25-30 €/kk riippuen tyhjennysvälistä.

Elisan valokuitu noin 40€/kk (mikäli otetaan).