Pentala 444

Suvisaaristo, Espoo | Mökki Tai Huvila | 3h+kk+terassi

498 000 €
Velaton hinta
55 m²
Asuinpinta-ala
1962
Rakennusvuosi

Tämä tunnelmallinen vapaa-ajan kokonaisuus sijaitsee upealla länsirantaisella tontilla Pentalan saarella, jossa maisema avautuu suoraan päivä- ja ilta-auringon suuntaan. Rantakalliot laskeutuvat kohti kirkasvetistä merta, ja ympärillä avautuva saaristoluonto luo puitteet kiireettömään vapaa-aikaan ympäri kesäkauden.

Vuonna 1960-luvun alussa rakennettu mökki huokuu aitoa kesäpaikan tunnelmaa. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat maiseman osaksi sisätiloja, ja takka lisää lämpöä viileisiin iltoihin. Keittiö ja ruokailutila muodostavat kodikkaan kokonaisuuden, jossa on helppo viettää yhteisiä hetkiä perheen ja ystävien kanssa. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilat majoittumiseen, ja pohjaratkaisu on selkeä sekä toimiva. Rakennusta on vuosien varrella ylläpidetty muun muassa uusimalla peltikatto ja rakentamalla iso terassi mökin edustalle.

Yksi tämän kiinteistön ehdottomista vahvuuksista on suuri merelle avautuva terassi. Terassilta avautuvat näkymät yli veden aina horisonttiin saakka, ja ympärillä kohoavat vanhat männyt kehystävät maisemaa kauniisti. Täällä aamukahvi nautitaan lintujen laulun säestyksellä ja ilta päättyy auringon laskiessa meren taakse.

Rannassa odottaa oma laituri, jonne on helppo saapua veneellä syvän länsirannan ansiosta. Kallioinen rantaviiva, luonnontilainen ympäristö ja meri aivan jalkojen juuressa luovat aidon saaristotunnelman, jota ei voi rakentaa - se täytyy löytää. Täällä luonto on läsnä kaikkina vuodenaikoina, ja maisema muuttuu päivän valon mukana yhä uudelleen.

Kiinteistöllä sijaitsee lisäksi vuonna 1962 rakennettu saunarakennus, jossa pääset nauttimaan perinteisistä puukiukaan löylyistä aivan meren läheisyydessä. Tontilla on myös vierashuoneena ja varastona toiminut rakennus, joka on purkukuntoinen. Kaikki kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset myydään siinä kunnossa kuin ne kaupantekohetkellä ovat, ja purkukuntoisen vierasmaja-/varastorakennuksen mahdollisista purku- ja lupakustannuksista vastaa ostaja. Kokonaisuuteen kuuluu kaksi tilaa, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on yli 1,3 hehtaaria.

Tällaisia paikkoja ei tule vastaan usein. Meri, kalliot, vanhat männyt ja täydellinen rauha muodostavat kokonaisuuden, johon on helppo ihastua ensi silmäyksellä. Voisiko tämä olla teidän oma saaristokeitaanne?

Varaa oma esittelyaikasi:

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS
ASUNTOMYYJÄ PARTNER
046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 3h+kk+terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 55,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Digi- ja väestötietovirastosta saadun rakennuksen perustietojen mukainen kerros- ja kokonaisala.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Puu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Lauta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa: Vuoden 1998 jälkeen:
Uusi peltikatto, terassi ja saunan lattia on uusittu.
Laiturit
Kompostoitava ulkohuussi
Porakaivo
Liityntä Suvisaariston kesävesijärjestelmään
Lämminvesijärjestelmä
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 55,0 m² (55,0 m²)
Kiinteistötunnus: 49-449-1-675 ja 49-449-1-752
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 0,769 ha
Tontin kuvaus: Myydään kaksi tilaa.

Tila SOLARO, kiinteistötunnus 49-449-1-675: 0,7690 ha
Tila SOLARO II, kiinteistötunnus 49-449-1-752 : 0,5480 ha
Rakennusvuosi (aloitettu): 1962
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Muut rakennukset: Saunarakennus
Saunarakennus rakennettu 1962
Vierashuone/varastoliiteri (10 m²): purkukuntoinen

Tontilla olevat rakennukset myydään siinä kunnossa kuin ne ovat. Varastoliiterin purkamisesta johtuvista kustannuksista sekä purkamisen luvan kustannuksista vastaa ostaja.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Vesijohto: Porakaivo, kaivo, Suvisaariston kesävesijärjestelmä
Rakennusoikeus: 120,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Espoon rakennusjärjestyksen mukaan ranta-alueella rakennuksen on oltava vähintään 50 metrin etäisyydellä keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta tai muutoin sijaita niin kaukana rannasta, että rantamaiseman luonnonmukaisuus säilyy mahdollisimman hyvin. Rakennusvalvontaviranomainen voi perustellusta syystä sallia, että enintään 25 m²:n suuruinen saunarakennus tai piharakennelma sijoitetaan 50 metriä lähemmäksi rantaviivaa, mutta kuitenkin ainakin 20 metrin etäisyydelle siitä. Tämä edellyttää, että maisema säilytetään mahdollisimman hyvin ja että jätevedet käsitellään asianmukaisesti.

Laiturin ja venevajan saa rakentaa keskivedenkorkeuden mukaiselle rantaviivalle, jollei niistä aiheudu
huomattavaa haittaa ympäristölle ja rantamaisemalle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Rannan kuvaus: Kiinteistöllä on syvä länsiranta, josta veneillä pääsee hyvin rantautumaan. Ranta avautuu päivä- ja ilta-aurinkoon.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kiinteistövero:
SOLARO: 1675 €/v. 2025
SOLARO II: 1229,20 €/ v. 2025

Suvisaariston vesiosuuskunta:
kesävesimaksu 4,67 €/m3
jätevesi 2,52 €/m3
perusmaksu 35 €/kk

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.