Jarrutie 2

Nokela, Oulu | Rivitalo | 3h,k,kh,s,kellari

  • 199 000 €

    Velaton hinta

  • 74 m2

    Asuinpinta-ala

  • 111 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 1962

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 16.6.2026 klo 17:30-18:00

Tervetuloa Nokelaan – tähän tyylikkääseen kotiin, jossa moderni ilme, harkitut materiaalivalinnat ja kolmen tason tilaratkaisu luovat raikkaan ja omaleimaisen kokonaisuuden.

Vuosina 2023–2024 toteutettu kattava remontti on antanut kodille ajattoman skandinaavisen ilmeen, jossa lämpimät puusävyt ja vaaleat pinnat muodostavat harmonisen kokonaisuuden. Keskikerroksessa olohuoneen ja keittiön välinen seinä on purettu ja korvattu kantavalla palkilla, minkä ansiosta tilasta on syntynyt avara ja valoisa oleskelualue. Valkolakattu parketti viimeistelee yhtenäisen ilmeen ja tuo tilaan pehmeyttä. Keittiön moderni varustelu tekevät arjesta sujuvaa ja tarjoavat erinomaiset puitteet niin kiireisiin arkiaamuihin kuin rentoihin illanviettoihin ystävien ja perheen kesken.

Yläkerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta, uudistettu kylpyhuone, kaksi vaatehuonetta sekä lasitettu parveke itään. Alakerran saunaosasto, viihtyisä oleskelutila ja varastotila täydentävät kokonaisuuden tarjoten tilaa niin rentoutumiselle kuin harrastuksillekin.

Myös taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja merkittävät remontit on jo toteutettu: muun muassa käyttövesijohdot ja pystyviemäreiden pinnoitus on uusittu, vesikatto ja räystäskourut kunnostettu sekä ikkunat ja ovet uusittu sekä sadevesiviemäröinnin ja salaojituksen tekeminen Jarrutien puolelle. Lämmitysmuotona toimii vaivaton kaukolämpö, ja jokaisella huoneistolla on autopaikka oman asunnon edustalla.

Nokela on rauhallinen ja vehreä pientaloalue, joka yhdistää kodikkaan asumisen ja keskeisen sijainnin. Sujuvat yhteydet vievät nopeasti Oulun keskustaan ja muualle kaupunkiin, ja päivittäiset palvelut löytyvät kätevästi lähietäisyydeltä. lue sopii erinomaisesti niille, jotka arvostavat viihtyisää asuinympäristöä, toimivia palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Asunto vapautuu sopimuksen mukaan. Varaa oma esittelyaikasi – ja tule kokemaan tämä huolella uudistettu koti paikan päällä!

Eija Tyybäkinoja
0400 941 615
eija.tyybakinoja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
739-812
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,k,kh,s,kellari
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
74,0 m²
Muut tilat
37,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Muut tilat on kellari 37 m² (jossa sauna/kph, oleskelutila ja varasto)
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät
Takapiha länteen. Yläkerrassa lasitettu parveke itään.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön lattia valkolakattu parketti. Tasot saarnia.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alakerrassa koneellinen tulo/poisto

silppuripönttö(alakerran varastotilassa)
Alakerran kylpyhuoneessa tulpatut putket, joten mahdollisuus vesipisteen ja pesukoneenliitännän asennukselle ammeen tilalle.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia valkolakattu parketti
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Eteisessä vinyylilattia
akustiikkapanelia seinissä.
Kellarin ja olohuoneen valoissa himmentimet.
Muutostyöt huoneistossa
2023-2024: Huoneistoremontti
Urakoitsija: Klapeda Oy
Sähkötyöt: Klapeda Oy
LVI-työt: Nordic Ekolämpö
Vedeneristys: Klapeda Oy
Valvoja: Talotuki Oy, Ville Koivukangas
Keittiöremontti
Kylpyhuoneremontti
WC-remontti
Saunaremontti
Sähkötyö
LVI-työ
Pintaremontti
Olohuoneen ja keittiön väliseinä puretaan ja tilalle kantava palkki. Lupaan haku valtuutettu Insinööritoimisto Pekka
Pesonen Oy 0781975-6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Huoneisto remontoitu täysin 2023-2024.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Jarrutie
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2057
Tontin koko
4 972,20 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1962
Käyttöönottovuosi
1962
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa/kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Et-luku 165
voimassa 22.4.2033
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Runkoviemärin korjauksen kustannusten selvitystä
2024 palovaroittimien uusiminen asuntoihin
2024 Viemärin kuvaus ja puhdistus
2022 Taloyhtiön pihanpuolen salaojien uusiminen
2022 Uudet väliaidat
2018 Taloyhtiön saunan ja pesutilan kunnostus
2016 Vesikaton ja räystäskourujen uusiminen, lämpöpiipun pellitys
2012 Käyttövesijohtojen uusiminen, pystyviemäreiden pinnoitus
2012 Sähköpääkeskusten uusiminen
2011 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2010 Uuden pohjaviemärin rakentaminen taloyhtiön ulkopuolelle
2010 Sadevesiviemäröinnin ja salaojituksen tekeminen Jarrutien puolelle
2006 Lämmityskaapeleiden asentaminen sekä räystäskouruihin, että syöksytorviin
2002 Ovisyvennysten uudelleen panelointi ja maalaus
2002 Parvekkeiden alaosien panelointi sekä parvekekaiteiden uusiminen
2001 Vesikaton korjaukset ja räystäskourujen pinnoittaminen
2000 Ikkunoiden uusiminen
2000 Ovien uusiminen, lukkojen uusiminen Exec-avaimelle
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapito- ja muutostyöt 2026-2030
2026 Asuntojen ilmanvaihdon toimivuuden ja IV-kanavien puhdistuksen selvitys
2027 Kuntoarvio/kiinteistökartoitus
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
2024 viemärikuvaus: viemärit ovat osittain pinnoitettua viemäriä. Pinnoitteissa ei havaittua poikkeavuuksia. Kuvauksissa havaittiin lanttoa useammassa kohdassa runkoviemäriä. Viemäreiden huuhtelu toistaiseksi 2x/vuosi taloyhtiön toimesta. Viemäreihin ei saa laittaa sinne kuulumatonta.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Jokaisella huoneistolla autopaikka huoneiston edustalla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.12.2026
Lainat
122 283,11 €
Kiinnitykset
511 365,78 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Oulu Oy/Tuukka Pohjanen
p. 010 7556 352
Kiilakiventie 1, 90250 Oulu
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, kaapeli-tv. Yhtiöjärjestyksen määräys tai yhtiökokouksen päätös kunnossapitovastuun jakautumisesta
yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön
Osakas vastaa kellaritiloista ja siellä olevasta pumpusta ja sen toiminnasta. Osakkaan tulee itse tilata säännöllinen pumppuhuolto. Sähkökatkon sattuessa yleensä huoneiston pumppu on käynnistettävä itse manuaalisesti. 12/2024 selvisi, että taloyhtiön saunatiloissa olevan pumppaamon purkuputkea ei ole toteutettu asianmukaisella paineputkella ->
tämä voi olla myös asuinhuoneistojen pumpuissa. Taloyhtiö suosittelee asian tarkistuksen viimeistään pumpun uusimisen yhteydessä.
Asuinhuoneistojen pumput kuuluvat osakkaiden vastuulle. Osakkaan on säännöllisesti tilattava pumppuhuolto.
Sähkökatkon sattuessa yleensä huoneiston pumppu on käynnistettävä itse manuaalisesti. Taloyhtiön saunatiloissa sijaitseva kellaripumppaamo on toistaiseksi toimintakunnossa, mutta pumpun uusiminen voi olla tarpeen lähivuosina.
Saunan pumppaamon purkuputkea ei ole toteutettu asianmukaisella paineputkella, tämä voi olla myös huoneistojen pumppujen kohdalla. Mikäli huoneiston pumppu uusitaan, on suositeltavaa tarkistaa samalla purkuputki. Tukkoon mentäessä on riski, että viemärin liitos hajoaisi paineesta.
18 pykälä: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien, saunojen ja muiden mahdollisten rakenteellisten muutosten korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Muutoksiin on ennalta hankittava yhtiön hallituksen lupa..Yhtiöjärjestys 18§.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
316,72 €/kk (4,28 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
328,72 €
Muu vastike
12,00 €
Vesimaksu
18,00 €/hlö/kk
Sauna
9,00 e / hlö / kk

HINTA

Myyntihinta
199 000,00 € (2 689,19 €/m²)
Velaton hinta
199 000,00 € (2 689,19 €/m²)
Jarrutie 2 - kuva 1 Jarrutie 2 - kuva 2 Jarrutie 2 - kuva 3 Jarrutie 2 - kuva 4 Jarrutie 2 - kuva 5 Jarrutie 2 - kuva 6 Jarrutie 2 - kuva 7 Jarrutie 2 - kuva 8 Jarrutie 2 - kuva 9 Jarrutie 2 - kuva 10 Jarrutie 2 - kuva 11 Jarrutie 2 - kuva 12 Jarrutie 2 - kuva 13 Jarrutie 2 - kuva 14 Jarrutie 2 - kuva 15 Jarrutie 2 - kuva 16 Jarrutie 2 - kuva 17 Jarrutie 2 - kuva 18 Jarrutie 2 - kuva 19 Jarrutie 2 - kuva 20 Jarrutie 2 - kuva 21 Jarrutie 2 - kuva 22 Jarrutie 2 - kuva 23 Jarrutie 2 - kuva 24 Jarrutie 2 - kuva 25 Jarrutie 2 - kuva 26 Jarrutie 2 - kuva 27 Jarrutie 2 - kuva 28 Jarrutie 2 - kuva 29 Jarrutie 2 - kuva 30 Jarrutie 2 - kuva 31 Jarrutie 2 - kuva 32 Jarrutie 2 - kuva 33 Jarrutie 2 - kuva 34 Jarrutie 2 - kuva 35 Jarrutie 2 - kuva 36 Jarrutie 2 - kuva 37 Jarrutie 2 - kuva 38 Jarrutie 2 - kuva 39 Jarrutie 2 - kuva 40 Jarrutie 2 - kuva 41 Jarrutie 2 - kuva 42 Jarrutie 2 - kuva 43 Jarrutie 2 - kuva 44 Jarrutie 2 - kuva 45 Jarrutie 2 - kuva 46 Jarrutie 2 - kuva 47 Jarrutie 2 - kuva 48 Jarrutie 2 - kuva 49 Jarrutie 2 - kuva 50 Jarrutie 2 - kuva 51 Jarrutie 2 - kuva 52 Jarrutie 2 - kuva 53