Kråkholmen

Innamo, Parainen | Mökki Tai Huvila | tupak, mh, tv-tila, s, ylämökki, Space Of Mind, 2xpuucee, liiteri, isot terassialueet

315 000 €
Velaton hinta
39 m²
Asuinpinta-ala
66 m²
Kokonaispinta-ala
2013
Rakennusvuosi

Upea vapaa-ajan saaripaikka Turun saaristosta

Kråkholmenin saari sijaitsee Nauvon pohjoispuolella ja Rymättylän länsipuolella Innamon vieressä, joten sijainti Turun saaristossa on mitä mainioin. Kulkeminen onnistuu veneellä upeissa saaristomaisemissa ja yhteysalus kulkee myös viereiselle Innamon saarelle, josta on lyhyt matka hakea vaikka vieraat kyläilemään.

Oma 1,3515 hehtaarin luonnonmukainen tontti on erittäin kaunis, ja siihen mahtuu niin kalliorantaa kuin hiekkarantaakin. Omaa rantaviivaa löytyy peräti reilut 200 metriä. Suojaisa ranta suuntautuu pohjoiseen ja itään. Rannassa on valmiina tukeva laituri, johon saa kiinnitettyä isommatkin veneet. Syväys riittää hyvin myös purjeveneille. Rannassa on valmiina lisäksi kaksi poijua.

Päärakennus (tupakeittiö + sauna) on valmistunut vuonna 2013. Rakennusta on laajennettu katetun terassin, makuuhuoneen ja tv-tilan osalta vuonna 2019. Kuten tuvasta ja saunasta niin myös laajennusosan terassilta, makuuhuoneesta ja tv-tilasta avautuu kuvankaunis näkymä suoraan merelle.

Saunassa on puilla lämmitettävä kiuas, jossa on myös vesipata. Kiinteistöllä on porakaivo sekä helppokäyttöinen ekovessa (Kekkilän Ecomatic kuivikekäymälä). Rakennukseen tulee sähköt aurinkopaneelin avulla, jolla saa ladattua puhelimet yms laitteet.

Tontille on asennettu myös uusi Space of Mind mökki, joka on suunniteltu nimensä mukaan paikaksi, jossa olisi aikaa olla, ajatella ja rauhoittua. Kompakti, vain 9 neliömetrin kokoinen mökki soveltuu niin makuutilaksi, työhuoneeksi kuin vaikka jooga- tai kuntosaliksi. Mökin rakenteet, ulkopinta ja sisätilat on suunniteltu liikuteltavuuden ehdoilla, luonnonmateriaaleja suosien. Lisäksi tontille on rakennettu vuonna 2021 pieni ylämökki, joka toimii hyvin esim. verstaana tai harrastetilana.

Kaikki rakennukset ovat hyvässä kunnossa ja niissä on reilusti nukkumapaikkoja.

Talon yhteydessä sekä pihapiirissä on myös todella laajat, osittain katetut terassialueet viihtyisään oleskeluun ja grillailuun. Laituriterassilta, mitä kauneimmalta paikalta, löytyy myös puilla lämmitettävä palju, josta voit seurata veneliikennettä.

Kohde on mahdollista ostaa täysin kalustettuna!

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman vapaa-ajan paikan tai asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: Tupak, mh, tv-tila, s, ylämökki, Space Of Mind, 2xpuucee, liiteri, isot terassialueet
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 39,0 m²
Muut tilat: 27,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Tupakeittiö+sauna:
huoneistoala: noin 22 m²
kerrosala: noin 28 m²

Laajennusosan:
huoneistoala: noin 17 m²
kerrosala: noin 22 m²

Ylämökki: noin 18 m²

Space Of Mind: noin 9m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hieno Protosdemos Oy:n mittatilauksena valmistama massiivipuukeittiö, jonka varustukseen kuuluu, jääkaappi, kaasuliesi ja pesuallas. Lautalattia.
WC-tilojen kuvaus: Kuivakäymälä (Kekkilän Ekomatic).
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puilla lämmitettävä kiuas, jossa myös vesipata. Ikkunoista hienot näkymät.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laajennusosassa erillinen makuuhuone, josta upea näkymä merelle. Sähkökäyttöiset pimennysverhot.

Tuvan puolella tilaa yöpymiseen.

Space Of Mind mökki.

Lisäksi ylämökki soveltuu kesäisin vieraiden käyttöön.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tuvassa tilaa oleskeluun ja yöpymiseen. Laajennusosassa myös erillinen pieni oleskelu/tv-tila. Lautalattia. Tuvassa takka sekä lämmitin.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Rannassa sijaitseva puilla lämmitettävä palju.

Space Of Mind.
Muutostyöt huoneistossa: Nykyisen omistajan aikana:
Space Of Mind (2024/2025)
Space Of Mind wc (2024/2025)
Keittiön uusiminen (2024)

Aikaisemmassa omistuksessa vuosina 2018-2022:

- Ylämökin rakentaminen (2021)
- Kaikki rakennukset maalattu (v.2021)
- Päärakennuksen laajennus (v.2019)
- Terassilaajennukset n.200 m²
- laiturilaajennus
- Aurinkosähköt
- Varastorakennus
- Kulkureitit
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Kiinteistö on varusteltu tällä hetkellä monipuolisesti ja laadukkaasti. Irtain on neuvoteltavissa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 39,0 m² (66,0 m²)
Kiinteistötunnus: 445-552-2-145
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Kråkholmen
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1,352 ha
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Luonnonmukainen tontti, jossa kalliorantaa ja hiekkarantaa. Iso tukeva laituri. Suojaisa ranta suuntautuu pohjoiseen ja itään. Ei naapureita ja veneliikenne vähäistä mökin edustalla. Innamo sijaitsee ihan vieressä ja sinne pääsee autolla.

Mantereella useampia mahdollisuuksia veneen säilyttämiselle.
Panttikirjat: 350 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puurunko, lautaverhous
Muut rakennukset: Varasto/kuivakäymälä. Kestävä ja helppokäyttöinen ekovessa (Kekkilän Ecomatic kuivikekäymälä 110l). Vaatii toimiakseen vain kuivikeainetta. Ei vaadi nesteiden erottelua.

Ylämökki soveltuu hyvin verstaaksi, harrastekäyttöön ja kesäisin myös yöpymiseen.

Space Of Mind mökki

Space Of Mind wc
Kattotyyppi: Harjakatto, ylämökissä pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Vesijohto: Porakaivo
Veden laatu ja riittävyys: Veden laatua ei ole tarkastettu.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Rannan kuvaus: Omaa rantaa arviolta reilut 200 m. Kohteen edessä saattaa olla lunastamatonta vesijättömaata.
Ajo-ohje: Paikka löytyy google mapsista nimellä Benny´s Island
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kiinteistövero vuonna 2025: 683,39 euroa

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.

Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista. Sähköiset panttikirjat (3 kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomana kauppahinnan maksua vastaan.

Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston tai panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista). Lainhuutokulut. Kaupanvahvistus/esisopimus osapuolten kesken puoliksi.