Yliopistonkatu 29c

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h+k+kph+erill.wc+vh+2 x parveke (yj:3h+k)

325 000 €
Velaton hinta
95 m²
Asuinpinta-ala
275,50 €/kk
Hoitovastike
1958
Rakennusvuosi

Harvoin tarjolla – tilava ja elegantti kaupunkikoti yhdellä Turun arvostetuimmalla sijainnilla.

Kuvittele koti, jossa kaikki kaupungin parhaat palvelut, ravintolat, kahvilat ja kulttuuritarjonta avautuvat suoraan kotioveltasi. Tämä upea läpitalon huoneisto sijaitsee aivan Turun ydinkeskustan sydämessä, kävelykadun varrella, vain hetken päässä Kauppatorilta ja Stockmannilta. Sijainti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia kaupunkielämästä parhaimmillaan.

Asunnon avara ja huolella suunniteltu pohjaratkaisu luo puitteet laadukkaalle asumiselle. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen wc sekä kylpyhuoneen toinen wc-istuin tekevät arjesta sujuvaa myös suuremmalle taloudelle. Reilunkokoinen vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja auttaa pitämään kodin harmonisen selkeänä.

Kodin erityisenä viehätyksenä ovat kaksi Humalistonkadun puolelle avautuvaa parveketta, joilla voit nauttia aamun ensimmäisestä kahvikupista, iltapäivän auringonsäteistä tai kaupungin tunnelmasta vuodenajasta toiseen. Kesäkuukausien asumismukavuutta täydentää ilmalämpöpumppu, joka pitää sisäilman miellyttävän viileänä myös lämpimimpinä päivinä.

Huolellisesti hoidettu taloyhtiö luo turvallisen perustan tulevaisuudelle. Merkittävät remontit on toteutettu ajallaan, ja maltillinen vastiketaso tekee tästä kokonaisuudesta poikkeuksellisen houkuttelevan myös pitkällä aikavälillä.

Tämä koti ei tarjoa pelkästään neliöitä erinomaisella sijainnilla – se tarjoaa elämäntavan. Mahdollisuuden asua keskellä kaupungin sykettä, kuitenkaan tinkimättä tilasta, toimivuudesta tai asumisen laadusta. Tällaisia koteja tulee markkinoille harvoin.

Myynti
Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja
0407041146 / jenna@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 6980-7074
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph+erill.wc+vh+2 x parveke (yj:3h+k)
Kerros: 6
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 95,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: 2 x parveke Humalistonkadulle päin
Parveke: Sisäänvedetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, keraaminen liesi ja uuni, astianpesukone, iso jääkaappi, iso pakastekaappi, viininaappi, työtasot laminaattia. Lattiat laminaattia.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ylimmässä kerroksessa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattioilla parketti, seinät lasikuitutapettia / maalia
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattioilla parketti, seinät maalattuja
Muutostyöt huoneistossa: 2019-2026 pintaremonttia ja maalauksia, 2022 ilmalämpöpumppu asennettu
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kasinonkulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 577,10 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1958
Käyttöönottovuosi: 1958
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Matala harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 14.12.2024.
Uusi teetetään LTO-remontin valmistumisen jälkeen.
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2000: Asuinrakennuksen vesikaton saneeraus
2001: Katujulkisivut uusittu
2004-2005: Linjasaneeraus, Vesi-ja viemärijohtojen uusiminen, kylpyhuoneet
2006: Lukitus
2008: Porraskäytävien saneeraus
2010: Hissien peruskorjaus
2011: Asuinrakennuksen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2012: Viihdekasinon vesikaton saneeraus
2012: Lämmönvaihtimen uusinta
2014: Ilmanvaihtojärjestelmän säätö
2014: Pihalle johtavan ajoluiskan korjaus ja ajoportin uusiminen
2015: Perustusten vahvistaminen rakennuksen lounaiskulman osalta, muu osa rakennuksesta perustettu kalliolle.
2018: Liikehuoneistojen näyteikkunoiden ja sisäänkäyntiovien uusiminen
2020: Liikesiiven vesikaton saneeraus
2021: Ilmanvaihtosaneeraus myymälöissä 13-17
2023: Asuintalon peltikaton maalaus
2023: Lämmöntalteenoton kannattavuusselvitys
2023: A-B portaan yläpohjan lisälämmöneristys
2023-2024: Ilmanvaihtosaneerauksen suunnittelu
2024: Kuntoarvion päivitys
2024: Viihdekasinon kattoikkunoiden uusinta
2024: kuntoarvion päivitys
2024: ilmanvaihtosaneerauksen suunnittelu
2025: ilmanvaihtosaneeraus ja LTO
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päätetyt:
2026 Sauna- ja pesutupaosaston saneeraus (yhtiön varoista)
Suunnitellut:
2026 Porrashuoneiden tuuletusparvekeseinien maalaus
2026 Pihakannen kuntotutkimus
2026 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
2026 Julkisivujen osittainen kuntotutkimus
2027-2028 Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden saneeraus
2027-2028 Alkuperäisten puuikkunoiden ja ovien uusinta sisäpihalla
2027 Salaojien tarkastus ja pesu
2027 Viemärien pesu ja kuvaus
2029 Lämmitysverkoston runkolinjojen uusinta ja verkoston tasapainotus
2029 Huoneistojen sähkönousujohtojen uusinta
2029 Yleiskaapelointi, antenni- ja ovipuhelinjärjestelmien uusinta
2029 Sähkön nousu- ja kiinteistökeskusten uusinta
2030 Liikesiiven vesikaton maalaus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiö sijaitsee Turun kaupungin asukaspysäköinnin A-alueella (ks. lisätietoja alla olevasta linkistä):
https://www.turku.fi/asuminen-ja-ymparisto/liikenne/pysakointi/asukaspysakointi
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 561 488,85 €
Kiinnitykset: 2 909 200,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti / Markus Pihlava
0440567045
Brahenkatu 20, 20100 Turku
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula. Taloyhtiössä on käytössä Telian kaapeli-tv. Jokaiseen huoneistoon kuuluu Telian 10MB kiinteistölaajakaista. Laajakaista toimii puhelinverkon (cat-3) kautta. Tarvitset nettiyhteyttä varten VDSL2-modeemin. Kulut katetaan hoitovastikkeella. Lisänopeuksista asukas voi tehdä oman sopimuksen olemalla yhteydessä Teliaan.

Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.

Yhtiökokous on 20.6.2022 päättänyt sallia ilmalämpöpumppujen asennuksen rakennusmääräyksiä ja taloyhtiön sopimusehtoja noudattaen.

Kylmäkellarin kylmäkone sammutettu 8/2022.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Noin 1-2 kk tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 275,50 €/kk (2,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 345,80 €
Rahoitusvastike: 70,30 €/kk (0,74 €/m²)
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan, varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.