Vadelmakuja 1

Asuntila, Ylöjärvi | Rivitalo | 3h, k, kph/wc/s, erill wc, vh, terassi/piha

  • 169 000 €

    Velaton hinta

  • 79 m2

    Asuinpinta-ala

  • 272,55 €/kk

    Hoitovastike

  • 2003

    Rakennusvuosi

Ylöjärven Asuntilasta vapautumassa tilava rivitalokolmio!

Asuntilan rauhallisella pientaloalueella odottaa kodikas kolmen huoneen rivitalokoti, jossa metsän rauha ja arjen mukavuudet kohtaavat. Tilava pohjaratkaisu tarjoaa kahden makuuhuoneen lisäksi käytännöllisen vaatehuoneen ja erillisen wc:n, mikä helpottaa arjen sujumista. Olohuoneen takka tuo lämpöä ja tunnelmaa, ja keittiön varustus vastaa nykypäivän tarpeisiin. Omasta saunasta pääsee nauttimaan päivän päätteeksi. Tätä kotia on kaiken kaikkiaan hoidettu hyvällä otteella.

As Oy Ylöjärven Vaahterarinne sijaitsee omalla, reilun kokoisella tontilla, ja kiinteistöä on pidetty huolella kunnossa vuosien varrella. Suurempia ylläpitotöitä on tehty säännöllisesti: viime vuosina on muun muassa huoltomaalattu julkisivuja, tarkastettu ja huuhdeltu salaojat sekä tehty katon ylläpitohuoltoa ja lämpökuvauksia. Asunnon terassilta avautuu rauhoittava metsänäkymä, joka tekee oleskelusta erityisen viihtyisää kesäpäivinä. Kaupan yhteydessä on mahdollista hankkia myös autokatospaikka, mikä lisää arjen mukavuutta. Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autokatososake nro 2 hintaan 3500 euroa. Osakkeen hoitovastike on 9 euroa/kk.

Asuntila on tunnettu rauhallisesta ja vehreästä tunnelmastaan, ja alue on erityisen mieluisa lapsiperheille ja luonnonläheisyyttä arvostaville. Pientalovaltainen ympäristö tarjoaa turvallisen ja kiireettömän asuinpaikan, ja päiväkodit löytyvät kätevästi läheltä. Lähimetsät ja ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan heti kotiovelta. Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin, jossa on helppo kuvitella oma arki alkavan.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
517-596
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph/wc/s, erill wc, vh, terassi/piha
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
79,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jäkaappi, pakastin, uuni/liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Kylpyhuoneen yhteydessä toinen wc-istuin.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta käynti terassille ja pihamaalle.
Lattiamateriaalit: parketti
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka
Kauppaan ei kuulu
Iratin.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Ylöjärven Vaahterarinne
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
10 146,00 m²
Käyttöönottovuosi
2003
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 218, energiatodistus voimassa 13.01.2035 asti
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2013 Keittiöiden viemäriyhteiden tarkastukset ja korjaukset
2015 Asuinrakennusten ja autotallien puuosien huoltomaalaus
2016 Varastorakennusten puuosien huoltomaalaus
2016 Savupiippujen ja katon harjan välin pellitys 11 piippua
2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2017 Liesituulettimien puhallinten vaihto seuraavissa huoneistoissa:
A1, A 2, A 4, C9, C 12, D13, D 14, D 15, E 18, E 19 ja E 21
2018 Tiilikattojen puhdistus
2019 Vuotohälyttävä vesimittari asennettu
2020 Lattiakaivojen toiminnan ja kunnon tarkastus
2020 Hajulukkojen puhdistus kaikista huoneistoista keskitetysti
2021 Autokatoksen 1 tukipilarin betonijalan korjaus
2022 Autokatoksen 1 toisen tukipilarin betonijalan korjaus
2022 Salaojien kuntokartoitus
2022 Salaojien huuhtelu
2022 Huoneistojen A3 ja E20 terassin harkkojen kuntokartoitus
2024 Osa kattoluukuista vaihdettiin
2024–2025 Julkisivun huoltomaalauksia
2025 Salaojien tarkistus ja pihan perusparannusta
2025 Katon ylläpitohuolto
2025 Lämpökuvauksia (ilmavuodot)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevalle viidelle vuodelle:
2026-2028 Julkisivujen ylläpitohuoltoa
2026-2027 Katon puhdistus ja pinnoitus
2026-2027 IV-kanavien puhdistus ja säätö, puhaltimien tarkistus
2027-2029 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus
2028-2030 Sähköpattereiden tarkistus
Autokatokset
24
Sähköpistokepaikat
8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autokatososake nro 2 hintaan 3500 euroa. Osakkeen hoitovastike on 9 euroa/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
03.06.2026
Lainat
0,00 €
Kiinnitykset
1 300 000,00 €
Isännöitsijä
Tammer-Isännöinti Oy
Aki Salokorpi, aki.salokorpi@tammer-isannointi.fi
Sammon Valtatie 7, 33530 Tampere
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Väestönsuoja/irtaimistovarasto sekä varastotila. Kaapeli-TV (DVB-C), koneellinen poistoilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Ylöjärven kaupunki, kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 euroa (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
272,55 €/kk (3,45 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
272,55 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan (tasauslukema 7,97 euroa/m3). Autopaikkavuokra 7 euroa/kk, autokatosvastike 0,60 euroa/m²/kk.

HINTA

Myyntihinta
169 000,00 € (2 139,24 €/m²)
Velaton hinta
169 000,00 € (2 139,24 €/m²)
Vadelmakuja 1 - kuva 1 Vadelmakuja 1 - kuva 2 Vadelmakuja 1 - kuva 3 Vadelmakuja 1 - kuva 4 Vadelmakuja 1 - kuva 5 Vadelmakuja 1 - kuva 6 Vadelmakuja 1 - kuva 7 Vadelmakuja 1 - kuva 8 Vadelmakuja 1 - kuva 9 Vadelmakuja 1 - kuva 10 Vadelmakuja 1 - kuva 11 Vadelmakuja 1 - kuva 12 Vadelmakuja 1 - kuva 13 Vadelmakuja 1 - kuva 14 Vadelmakuja 1 - kuva 15 Vadelmakuja 1 - kuva 16 Vadelmakuja 1 - kuva 17 Vadelmakuja 1 - kuva 18 Vadelmakuja 1 - kuva 19 Vadelmakuja 1 - kuva 20 Vadelmakuja 1 - kuva 21 Vadelmakuja 1 - kuva 22 Vadelmakuja 1 - kuva 23 Vadelmakuja 1 - kuva 24 Vadelmakuja 1 - kuva 25 Vadelmakuja 1 - kuva 26 Vadelmakuja 1 - kuva 27 Vadelmakuja 1 - kuva 28 Vadelmakuja 1 - kuva 29 Vadelmakuja 1 - kuva 30