Sarkatie 7

Siltamäki, Helsinki | Paritalo | 4h+k+sauna+terassit 2 kpl

  • 269 000 €

    Velaton hinta

  • 83,50 m2

    Asuinpinta-ala

  • 150,00 €/kk

    Hoitovastike

  • 1983

    Rakennusvuosi

Käytännöllistä ja toimivaa asumista omalla tontilla ja edullisella vastikkeella!

Rauhallisella ja vehreällä Siltamäen asuinalueella odottaa koti, jossa arki saa ympärilleen väljyyttä, valoa ja oman pihan tuomaa vapautta. Tämä yhdessä tasossa oleva paritalokoti tarjoaa 83,5 neliötä toimivaa asumista: kolme makuuhuonetta, erillisen keittiön, oman saunan, tilavan kodinhoitohuoneen sekä kaksi erillistä wc:tä. Kokonaisuus on käytännöllinen, selkeä ja helposti elettävä - juuri sellainen koti, jossa arki sujuu.

Kodissa on lämmin ja kodikas tunnelma. Olohuoneesta avautuu yhteys suojaisalle terassille, joka jatkaa asumista mukavasti ulos kesäpäivinä, aamukahveilla ja leppoisina iltoina. Keittiö on oma rauhallinen tilansa, jossa on hyvin työskentely- ja säilytystilaa. Induktioliesi on uusittu vuonna 2026 ja keittiön varustukseen kuuluvat myös jääkaappi-pakastin, erillisuuni, liesituuletin sekä astianpesukone. Kodin kolme makuuhuonetta palvelevat monenlaista elämäntilannetta: tilaa on niin perheelle, etätyölle, harrastuksille kuin vierashuoneellekin. Makuuhuoneissa on hyvin kaappitilaa, mikä tekee arjen järjestyksestä astetta helpompaa.

Kodinhoitohuone tuo tähän kotiin arjen käytännöllisyyttä. Tilassa on laattalattia, lattiakaivo, lattialämmitys ja paikka pyykinpesukoneelle. Oma sauna ja pesuhuone muodostavat viihtyisän arjen luksuksen, jossa päivän voi päättää rauhassa löylyihin. Lisäksi kodissa on kaksi wc:tä, mikä on ehdoton plussa erityisesti perhearjessa. Pesutiloissa, wc-tiloissa, kodinhoitohuoneessa, eteisessä ja tuulikaapissa on lattialämmitys, joka lisää asumismukavuutta.

Tässä kodissa ulkotilat ovat merkittävä osa asumisen viehätystä. Huoneistolla on kaksi terassia, joiden ilmansuunnat ovat itä ja etelä, sekä oma piha-alue. Pihalla on tilaa niin oleskeluun, lasten leikkeihin, istutuksille kuin kesäiseen yhdessäoloon. Lisäksi huoneistolle kuuluu noin autokatos sekä kylmä varasto, joten säilytysratkaisujakin on mukavasti arjen tarpeisiin.

Asunto Oy Sarkatie 7 on pieni ja rauhallinen neljän asunnon asunto-osakeyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä asuminen on mutkatonta ja yhteisöllistä, ja pienessä yhtiössä päätöksenteko pysyy selkeänä. Huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka sekä varastotilaa, ja asumiskustannukset ovat maltilliset. Valokuituyhteys tuo nykyaikaista sujuvuutta niin etätyöhön kuin vapaa-aikaan ja oma piha-alue lisää asumisen viihtyisyyttä entisestään. Kokonaisuus tarjoaa huolettoman vaihtoehdon sinulle, joka arvostat pientalomaista asumista ilman omakotitalon velvoitteita.

Vastike on poikkeuksellisen alhainen, vain 150 e/ kk ( 1,8 e/m2)

Siltamäki on pidetty ja rauhallinen alue, jossa yhdistyvät vehreä ympäristö, pientalomainen tunnelma ja arjen palveluiden hyvä saavutettavuus. Täällä asuminen tuntuu väljältä ja omalta, mutta yhteydet muualle Helsinkiin säilyvät sujuvina. Tämä koti sopii sinulle, joka kaipaat omaa pihaa, selkeää pohjaratkaisua ja rauhallista asumista hyvässä ympäristössä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, voisiko tämä olla teidän seuraava kotinne.

Myynti ja esittelyt:
Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy
0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
502-668
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+sauna+terassit 2 kpl
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
2 kpl terasseja, ilmansuunnat itä ja etelä.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia laattakuvionen laminaatti. Seinät maalattu, kaapistojen ja työstason välitila laatta.
Varusteet: jääkaappi/pakastin, induktioliesi (uusittu 2026), erillisuuni, liesituuletin/suodatin, astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: laatta, Seinät: kaakeli. Varusteet: suihku, lattialämmitys (sähkö), peili. Laattasauma korjauksia tehty 2022. Suihkusekoittaja vaihdettu 2022.
WC-tilojen kuvaus
Lattia: laatta, Seinät: kaakeli ja maalattu.
2 kpl wc. Varustus: Allaskaapit, hanat ja bidee-suihkut uusittu 2022. Molemmissa on wc:ssä lattialämmitys.
Kodinhoitohuone
Tilava kodinhoitotila: Lattia laatta, lattiakaivo, seinä maalattu. Lattialämmitys. Pyykinpesukone varaus
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinä: puu, Lattia: laatta.
Varustus: sähkökiuas
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: laminaatti, Seinät: maalattu ja tapetti. Makuuhuoneissa hyvin kaappitilaa.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: laminaatti, Seinät: maalattu ja tapetti.
Muut huonetilat
Eteisessä lattialämmitys
Muut säilytystilat
Muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa
2024 IV-puhdistus-, mittaus ja säätötyö
2012 Huoneiston sisäremontti (edellinen asukas)
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
83,5 m² (83,5 m²)
Yhtiön nimi
Asunto Oy Sarkatie 7
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 589,00 m²
Käyttöönottovuosi
1983
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 13.11.2027 saakka.
Energialuokka
G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2026 Vesikourut ja syöksyt sekä räystäslaudat uusittu, valokuitu asennettu
2025 Vesikaton uusimisen kuntoraportti, uusimistarve arvio 10 v.
2024 Painaumamittaukset, IV-puhdistus ja säätö
2023 A1 perusten maapohjan stabilointi
2022 Painaumamittaukset
2020 Painaumamittaukset
2018 B1-talon uretaaninosto
2013 Tehty sokkelisorastus

Huoneistossa B2 tehtyjä remontteja vuonna 2012 (edellisen omistajan toimesta):
- Saunan ja pesuhuoneen kosteuseristykset, lattioiden ja seinien laatoitus sekä seinien ja kattojen panelointi
- Kiukaan ja suihkun uusiminen
- Kodinhoitohuoneen, wc-tilojen ja tuulikaapin lattioiden laatoitus, seinien maalaus ja laatoitus, kattojen panelointi sekä uusien kalusteiden asentaminen
- Laatoitettuihin tiloihin asennettu lattialämmitys sähkökaapeleilla
- Keittiön kaapistojen ja kodinkoneiden uusiminen, seinien maalaus ja laatoitus, lattialaminaatin asennus sekä katon panelointi
- Olohuoneen, eteisen ja makuuhuoneiden seinien maalaus (osittain uusien levyjen asennus), lattialaminaatin asennus sekä kattojen panelointi
- Väliovien uusiminen
- Lämmityspattereiden uusiminen
- Ilmanvaihtokoneen uusiminen
- Kiinteiden valaisimien asentaminen eteiseen ja kodinhoitohuoneeseen
- Etuoven, varaston ja postilaatikon lukkojen vaihto Abloy Sento -lukitukseen (samaan sarjaan)
- Eteisen ja kaikkien makuuhuoneiden vaatekaappien uusiminen
- Kodinhoitohuoneen ikkunaan ja oveen sekä pesuhuoneen ja saunan ikkunoihin sälekaihtimien asentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
1. Talojen painumisesta johtuva korjaustarve ja korkomittaukset (esim. 2 vuoden välein).
( Huom. Myyjän ilmoituksen mukaan talojen painumaa ei ole enää vuosiin havaittu, sen jälkeen kun toiselle yhtiön paritalolle on tehty nosto ja maaperän kovetus. Korkomittauksista on sovittu, mutta mitään korjaustarpeita ei ole tiedossa.)
2. Vesikattojen huolto ja tarvittavat korjaukset.
- Vesikaton uusimisen kuntoraportti 5.2.2025 uusimistarve arvio 10 v.
- ullakkotilojen tuuletuksen korjaus (osakastyönä)
3. Ulkopuolen maalauspintojen korjausta mm. ikkunat ja räystäät, sekä tiilipintojen korjaukset.
4. Sisäpihan sadevedet ja asfalttikorjaukset, käytön tehostaminen ja viihtyisyys. Työn toteutus mahdollisesti talojen painumakorjauksen yhteydessä.
5. Sähköauton lataus mahdollisuus/huoneisto.
6. Ryömintätilan lämpöeritys/-lisäys.
Autokatokset
4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan n. 17,5 m² autokatos. Huoneistolla on myös ulkoautopaikka.
Isännöitsijä
Omatoiminen isännöinti
Kauno Marjanen
Sarkatie 7 A 1, 00740 Helsinki
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto koneellinen poisto.
Yhtiön hallinnassa: tekniset tilat ja varasto 5m².

5 § Kunnossapitovastuu
Asunto-osakeyhtiölaista poiketen kunnossapitovastuu jakautuu yhtiön ja osakkeenomistajien välillä seuraavasti:
Yhtiö vastaa asuinrakennusten kantavien rakenteiden, perustusten, julkisivujen, eristeiden, vesikattojen, salaojien sekä asuntojen ulkopuolisten sähkö-, tiedonsiirto-, vesi- ja viemärijärjestelmien kunnossapidosta. Vesijohtojen osalta yhtiön kunnossapitovastuu ulottuu kunkin asunnon vesimittariin asti. Sähkö- ja tiedonsiirtojärjestelmien osalta yhtiön kunnossapitovastuu ulottuu kunkin asunnon eteisen sulaketauluun ja sen alapuoliseen rasiaan asti.

Asuinrakennusten ikkunoiden osalta vastuunjako yhtiön ja osakkeenomistajien välillä määräytyy asunto-osakeyhtiölain säännösten mukaisesti.

Lisäksi yhtiö vastaa autokatosten, pienvarastojen, yhteisten piha-alueiden sekä yhtiön käytössä olevan teknisen tilan sekä tilassa olevien laitteiden kunnossapidosta.

Muilta osin kunnossapitovastuu on kunkin asunnon hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla. Siten osakkeenomistaja vastaa oman asuntonsa osalta kaikista rakennus-, huolto- ja korjauskustannuksista, jotka liittyvät esimerkiksi asunnon sisäpuolisiin rakenteisiin ja kalusteisiin, lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muihin näiden kaltaisiin järjestelmiin sekä märkätiloihin ja niiden vesieristyksiin.

Kukin osakkeenomistaja vastaa myös oman asuntonsa piha-alueen kunnossapidosta.

Osakkeenomistaja on velvollinen ilmoittamaan etukäteen yhtiölle asunnossaan suoritettavista märkätilojen korjaus- tai muutostöistä sekä varaamaan yhtiölle mahdollisuuden valvoa töiden suorittamista asianmukaisesti. Sama koskee myös muita sellaisia asunnossa tai piha-alueella suoritettavia korjaus- tai muutostöitä, joilla voi olla vaikutusta yhtiön kunnossapitovastuulla oleviin rakenteisiin.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
150,00 €/kk (1,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
150,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu mittarin mukaan 4 kertaa vuodessa. Maksu perustuu HSY:n tariffin mukaisesti.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sähkölämmitys
95,00 €

HINTA

Myyntihinta
269 000,00 € (3 221,56 €/m²)
Velaton hinta
269 000,00 € (3 221,56 €/m²)
Sarkatie 7 - kuva 1 Sarkatie 7 - kuva 2 Sarkatie 7 - kuva 3 Sarkatie 7 - kuva 4 Sarkatie 7 - kuva 5 Sarkatie 7 - kuva 6 Sarkatie 7 - kuva 7 Sarkatie 7 - kuva 8 Sarkatie 7 - kuva 9 Sarkatie 7 - kuva 10 Sarkatie 7 - kuva 11 Sarkatie 7 - kuva 12 Sarkatie 7 - kuva 13 Sarkatie 7 - kuva 14 Sarkatie 7 - kuva 15 Sarkatie 7 - kuva 16 Sarkatie 7 - kuva 17 Sarkatie 7 - kuva 18 Sarkatie 7 - kuva 19 Sarkatie 7 - kuva 20 Sarkatie 7 - kuva 21 Sarkatie 7 - kuva 22 Sarkatie 7 - kuva 23 Sarkatie 7 - kuva 24 Sarkatie 7 - kuva 25 Sarkatie 7 - kuva 26 Sarkatie 7 - kuva 27 Sarkatie 7 - kuva 28 Sarkatie 7 - kuva 29 Sarkatie 7 - kuva 30 Sarkatie 7 - kuva 31 Sarkatie 7 - kuva 32 Sarkatie 7 - kuva 33 Sarkatie 7 - kuva 34 Sarkatie 7 - kuva 35 Sarkatie 7 - kuva 36