Nauriskatu 1

Pirtti, Kuopio | Rivitalo | 4h,k,s

  • 168 000 €

    Velaton hinta

  • 89,50 m2

    Asuinpinta-ala

  • 384,72 €/kk

    Hoitovastike

  • 1992

    Rakennusvuosi

Tunnelmallinen perhekoti löytyy Pirtin rauhallisesta rivitaloyhtiöstä, jossa lounaaseen avautuva katettu terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä puutarhan keskellä.

Tämä neljän huoneen koti henkii vaaleaa, skandinaavista tunnelmaa, jossa rauhalliset sisustussävyt luovat valoisan ja levollisen kokonaisuuden. Kodin kolme makuuhuonetta on sijoitettu yläkertaan omaan rauhaansa, kun taas alakerrasta löytyy oleskelutilat ja tilava keittiö, jossa sopii kokkailemaan.

Omassa saunasta voi nauttia löylyistä, ja pesutilojen lattialämmitys tuo lisämukavuutta arkeen. Keittiö on remontoitu, ja koti on kauttaaltaan hyvässä kunnossa.

Kodin suurin ylellisyys löytyy kuitenkin takapihalta: lounaaseen avautuva, koko terassin mittainen katettu terassi tarjoaa suojaisan paikan rentoutua, ja vehreä piha istutuksineen tuo luonnon lähelle joka päivä.

Talo on valmistunut v. 1992 ja siitä on pidetty hyvää huolta. Lämmitysmuotona on helppo ja huoleton kaukolämpö. Taloyhtiön vuokratontti on edullinen ja vuokrasopimus on pitkälle vuoteen 2050 voimassa. Vuokrattavia autopaikkoja löytyy niin asukkaille kuin vieraille mukavasti.

Pirtti on viihtyisä ja perheystävällinen kaupunginosa Kuopiossa, jonka rauhallinen tunnelma sopii erinomaisesti lapsiperheen arkeen. Alueelta löytyy luonnon läheisyyttä sekä mukavat puitteet ulkoiluun ja yhdessäoloon. Tällaiset viihtyisät ja hyvin hoidetut kodit ovat haluttuja, joten kannattaa toimia ripeästi. Vielä on kesää jäljellä, vielä kerkeät pitämään mukavat puutarhajuhlat uudessa kodissa.

Erityisvastiketta keräämällä taloyhtiö varautuu tuleviin remontteihin, jotta pienempiin korjauksiin tai remontteihin ei tarvitse ottaa lainaa.

Ota yhteyttä, niin sovitaan teille sopiva yksityisesittelyaika!

Roope Puurunen
050 554 4542
roope@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
3864-4779
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h,k,s
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Terassin ilmansuunta lounas.
Liesi
Keraaminen, sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa
2026 Takapihan terassi käsitelty, väliaidat maalattu
2025 Takaterassin valokatetta jatkettu koko terassin mittaiseksi
2021 Takapiha raivattu, poistettu puustoa, laitettu istutuksia, terassi käsitelty
2021 Maalattu paljon seiniä ja poistettu tapetteja
2000 -luvulla keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta
2000 -luvulla uusittu laminaattilattiat edellisen omistajan toimesta
2000 -luvulla sauna remontoitu edellisen omistajan toimesta
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Pirttiharju
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
4 919,17 €
Tontin koko
4 987,00 m²
Käyttöönottovuosi
1992
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Konesaumattu peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
2024 Ulko-ovien uusiminen
2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2022 Kurtturuusujen poisto
2022 Sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen takapihan puolelle
2020 A2 ja A4 portaikot uusittu
2020 Pihavalot vaihdettu LED-valaisimiksi
2019 B8 ja B9 portaikot uusittu
2018 Asuntojen sisääntulovalot vaihdettu ledeiksi
2018 Katon tiivistykset ja rivipalan vaihtoja suoritettu
2018 Korkean osan puuosien korjaus ja maalaus
2018 Märkätilat tarkastettu
2017 Piha-alueen sadevesi- ja viemärikaivot tarkastettu ja tyhjennetty
2015 A3 betoninen ulkoporras uusittu
2015 B-talon julkisivun panelointi ja pellitys uusittu
2014 Katon kuntotarkastus tehty
2014 Lukitus uusittu
2014 Lämmönsäätö
2014 Ovien tiivistykset tarkastettu
2014 Postilaatikot uusittu
2013 Lämmönjakolaitteisto uusittu ja perussäädetty
2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2012 Julkisivun puuosia maalattu, A-talon pohjoisen sivun vaakalaudoitus maalattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026 Ulkoportaiden pinnoitus
2027-2030 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopistokepaikkoja taloyhtiöllä 12 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
20.05.2026
Lainat
0,00 €
Kiinnitykset
50 000,00 €
Isännöitsijä
Taloasema Kuopio, Venla Parviainen
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
384,72 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
430,52 €
Erityisvastike
45,80 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 7 €/kk, sisätilanlämmitin +3 €/kk. Lämmin vesi 13 €/m3, kylmä vesi 6,70 €/m3.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka
7,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
168 000,00 € (1 877,09 €/m²)
Velaton hinta
168 000,00 € (1 877,09 €/m²)
Nauriskatu 1 - kuva 1 Nauriskatu 1 - kuva 2 Nauriskatu 1 - kuva 3 Nauriskatu 1 - kuva 4 Nauriskatu 1 - kuva 5 Nauriskatu 1 - kuva 6 Nauriskatu 1 - kuva 7 Nauriskatu 1 - kuva 8 Nauriskatu 1 - kuva 9 Nauriskatu 1 - kuva 10 Nauriskatu 1 - kuva 11 Nauriskatu 1 - kuva 12 Nauriskatu 1 - kuva 13 Nauriskatu 1 - kuva 14 Nauriskatu 1 - kuva 15 Nauriskatu 1 - kuva 16 Nauriskatu 1 - kuva 17 Nauriskatu 1 - kuva 18 Nauriskatu 1 - kuva 19 Nauriskatu 1 - kuva 20 Nauriskatu 1 - kuva 21 Nauriskatu 1 - kuva 22 Nauriskatu 1 - kuva 23 Nauriskatu 1 - kuva 24 Nauriskatu 1 - kuva 25 Nauriskatu 1 - kuva 26 Nauriskatu 1 - kuva 27 Nauriskatu 1 - kuva 28 Nauriskatu 1 - kuva 29 Nauriskatu 1 - kuva 30 Nauriskatu 1 - kuva 31 Nauriskatu 1 - kuva 32 Nauriskatu 1 - kuva 33 Nauriskatu 1 - kuva 34 Nauriskatu 1 - kuva 35 Nauriskatu 1 - kuva 36 Nauriskatu 1 - kuva 37