Uittotie 9

Keskusta, Naantali | Paritalo | 4h+k+khh+kph+pihasauna+at/var (yj:4h+k)

205 000 €
Velaton hinta
100 m²
Asuinpinta-ala
70,00 €/kk
Hoitovastike
1989
Rakennusvuosi

TYYLIKKÄÄSTI REMONTOITU PARITALOKOTI RYMÄTTYLÄN KESKUSTASSA - OMA PIHA, PIHASAUNA JA MERELLINEN YMPÄRISTÖ

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkäästi remontoituun paritaloasuntoon Rymättylän keskustassa! Sijainti on erinomainen: päiväkoti, koulu, kauppa ja bussipysäkki löytyvät kaikki lyhyen kävelymatkan päästä, joten arki sujuu vaivattomasti.

Vuonna 1989 valmistunut koti tarjoaa paritaloasumisen parhaat puolet yhdistettynä omakotitalomaiseen tunnelmaan. Suojaisa oma piha luo tilaa rentoutumiseen ja yhdessäoloon, ja viihtyisä, suuri terassialue kutsuu nauttimaan kesäpäivistä. Pihan kruunaa tunnelmallinen pihasauna, jossa kiire unohtuu.

Asunnon sisätilat on uudistettu kattavasti vuosina 2023–2025. Lopputuloksena on moderni, harmoninen ja muuttovalmis kokonaisuus, jossa laadukkaat materiaalit ja huolella suunnitellut ratkaisut tekevät vaikutuksen.
Etupihalla sijaitsevat oma autotalli sekä käytännölliset varastotilat tuovat lisää säilytys- ja harrastetilaa.

Merellinen ympäristö tarjoaa upeat puitteet vapaa-aikaan. Läheltä löytyvät niin merenranta kuin Kirkkojärvikin, joten virkistävät uintihetket ja luonnosta nauttiminen ovat aina lähellä.
Tämä koti yhdistää onnistuneesti keskeisen sijainnin, oman rauhan, modernin asumismukavuuden ja saariston ainutlaatuisen tunnelman.

Myynti ja esittelyt
Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja
0407041146

tai

Johanna Lipponen LKV
0400561315 / johanna.lipponen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-100
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+khh+kph+pihasauna+at/var (yj:4h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 100,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Lisäksi autotalli- ja varastorakennus n. 36m²

Pihasauna 10m² sekä leikkimökki Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kauniisti laitettu ja hoidettu piha terasseineen ja istutuksineen
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puulämmitteinen sauna pihalla
Saunan lattiamateriaali: Lauta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa laminaatti, seinät maalattuja / tapetoituja
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattioilla vinyyli, seinät maalattuja
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Keittiöremontti 2025, kylpyhuone remontoitu 2023, seinä-wc x 2 v. 2024.
Makuhuoneen ja olohuoneen lattiat uusittu ja seinät maalattu/tapetoitu
sähköpatterit uusittu. Ilmanvaihtokone ja lämminvesivaraaja uusittu 2024. Kodinhoitohuoneen kaapit 2025.
Sähköt on uusittu 2025 pl sähköpääkeskus. Pihasauna 2024, leikkimökki/kesähuone 2021. Terassit 2024-2025.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Koko huoneisto on remontoitu viime vuosien aikana
Takka: Takan nuohouksesta ei tietoa
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, irralliset valaisimet

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 100,0 m² (100,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Taipale
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 302,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Auma
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Autotallit: 2
Isännöitsijä: Jari Lehtonen p. 0405466886, rokkijari@gmail.com
Kiinteistönhoito: Asukkaat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Naantalin kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Katolla antenni mutta ei kytketty, valmius on.
Paritalossa oma sähköliittymä sekä vesi- ja viemäriliittymä.
Yhtiössä ei ole laadittu tilinpäätöstä kirjanpitolain ja asunto-osakeyhtiölain mukaisesti eikä laadittu hallituksen kunnossapitotarveselvitystä yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden ajalle. Remonttien muutostyöilmoituksia ei ole.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 70,00 €/kk (0,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 70,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero noin 200e /vuosi. Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisellä omistajalla on sähkön kulutus ollut n. 15000 kWh vuodessa neljältä hengeltä ja sis. sähköauton lataus.
Varainsiirtovero 1,5 % kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta