Hallainvuorentie 14

Myllypuro, Helsinki | Paritalo | 5h, k, s, kh, th, las. terassi, varasto (yj: 5h+k+s)

448 000 €
Velaton hinta
104 m²
Asuinpinta-ala
160 m²
Kokonaispinta-ala
2003
Rakennusvuosi

Superkodikasta paritaloasumista kauniin luonnon ympäröimänä parhaassa Myllypurossa

Tämän kolmikerroksisen modernin kodin sydämenä toimii vaikuttavan korkea olohuone, jonka pähkinäparketti tuo tilaan lämpöä ja luonnetta. Tilava keittiö ruokailutiloineen avautuu olohuoneen yhteyteen. Asunnossa on neljä makuuhuonetta jaettuna kahteen kerrokseen, kaksi kylpyhuonetta sekä kellarikerroksen oma sauna, jonka panelointi ja kiuas on uusittu vuonna 2025. Kodinhoitohuone, useampi WC ja runsaat varastotilat tekevät arjesta sujuvaa. Kellarikerroksesta löytyy myös takkahuone.

Yksi tämän kodin todellisista helmistä on oma, puutarhamainen piha-alue. Vehreä piha tarjoaa runsaasti tilaa niin rentoon oleskeluun, lasten leikkeihin kuin intohimoiseen puutarhanhoitoonkin. Pihan kruunaa etelään avautuva lasitettu terassi, joka pidentää ulkokautta keväästä pitkälle syksyyn.

Vuonna 2003 käyttöön otettu, hyvin hoidettu pieni taloyhtiö on pitänyt kiinteistöstään huolta suunnitelmallisesti: viime vuosina on muun muassa lisäeristetty yläpohja, uusittu käyttöveden toimilaite ja jätevesipumput sekä rakennettu valmius sähköauton lataukseen. Lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö, ja ilmalämpöpumppu tuo lisämukavuutta asumiseen. Pihapiirissä on viisi autopaikkaa.

Myllypuro on vihreä ja perheystävällinen kaupunginosa, jossa metsät, ulkoilureitit ja liikuntapaikat ovat kävelyetäisyydellä, ja Mustapuron varren polut sekä lähimetsät kutsuvat ulkoilemaan ympäri vuoden. Lähikauppa, koulut ja päiväkodit löytyvät kätevästi lähietäisyydeltä, ja Myllypuron metroasema tuo keskustan nopeasti ulottuville. Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ovat nekin vain lyhyen matkan päässä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja toimivaan kotiin esittelyssä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.com
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-250
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, k, s, kh, th, las. terassi, varasto (yj: 5h+k+s)
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 104,0 m²
Muut tilat: 56,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston asuinpinta-ala on 104 m². Asemapiirroksen mukaan kellari on talossa A 112 m² eli noin 56 m² tässä huoneistossa, lasitettu terassi noin 10 m² ja kylmä varasto terassin alla noin 10 m².

Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alkuperäinen Petra -keittiö
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi kylpyhuonetta: kellarissa saunan yhteydessä ja yläkerrassa. Molemmissa alkuperäiset laatat, yläkerrassa maalattu kaakelimaalilla. Silikonit uusittu alakerrassa 2026, yläkerrassa 2024.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran WC kylpyhuoneen yhteydessä, muutoin alkuperäiset.
Keskikerroksen WC laattaseinät ja -lattia, iso peili ja allaskaappi.
Alakerran WC maalatut seinät x3 ja yksi laattaseinä, laattalattia, käsienpesuallas ja bidee-suihku.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone kellarissa
Varustus: pesukone, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan panelointi, kiuas, lasiovi ja valaistus uusittu 2025, lauteet ja lattialaatta alkuperäiset.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Neljä makuuhuonetta, yksi keskikerroksessa ja kolme yläkerrassa. Laminaattilattiat ja maalatut seinät.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Korkea tila, noin 5,3 m - 6 m. Parkettilattia (pähkinä) vuodelta 2018, maalatut seinät.
Muut huonetilat: Takkahuone, laattalattia, maalatut seinät ja puinen tehosteseinä.
Iso sisävarasto. Pieni sisävarasto portaiden alla.
Kylmä varasto terassin alla.
Muutostyöt huoneistossa: 2026 pesuhuoneen silikonit
2025 sauna
2024 yläkerran kylpyhuone
2018 kodinkoneet uusittu (jääkaappi, astianpesukone, mikro)
2018 olohuone/keittiö lattiapinnat
2015 ilmalämpöpumppu
2013 terassin lasitus
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 104,0 m² (160,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Hallainvuorentie 14
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2062
Tontin vuokra: 11 097,06 €
Tontin koko: 1 273,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 26.7.2034 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Yläpohjan lisäeristys
2025 Autolatausvalmius 11 kW
2024 Toimilaitteen uusinta käyttövesi
2024 Räystäslaudoituksen huoltomaalaus ja kattojen pesu
2024 Jätevesi pumppujen uusinta
2023 Huoneistojen vesimittarien uusinta
2019 Autokatoksen huoltomaalaus
2018 Iv koneiden huolto ja kanavien nuohous
2017 Jätevesi pumppujen uusinta
2012 Jätevesi pumppaamon korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026:
2027 IV kanaviston nuohous ja koneiden kunnostus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 5 autopaikkaa
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 07.06.2026
Kiinnitykset: 19 300,00 €
Isännöitsijä: PKI Isännöinti Oy
isännöitsijä Jari Viirre
asiakaspalvelu@pki.fi / jari.viirre@pki.fi
+358207871400
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: mekaaninen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Palvelut: K-market 450 m, Myllypuron keskusta 1,2 km, kauppakeskus Itis 3,5 km.
Päiväkoti: Päiväkoti Neulanen 600 m, Päiväkoti Leipuri 750 m, Bumblebees Kindergarten (eng) 750 m, Päiväkoti Myllyratas 800 m.
Koulu: Myllypuron ala-aste 1 km, Viikin normaalikoulu 1,2 km, Helsingin kielilukio 1,3 km.
Liikenneyhteydet: Bussi 400 m, Metro Myllypuro 1,3 km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 738,40 €/kk (7,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 738,40 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.