Mesaanitie 6

Toppilansaari, Oulu | Kerrostalo | 2h, tupak, kph, s, parveke

135 000 €
Velaton hinta
46 m²
Asuinpinta-ala
209,30 €/kk
Hoitovastike
2011
Rakennusvuosi

Heti vapaa, vuonna 2011 valmistunut toisen kerroksen 46m2 kaksio Toppilansaaressa!

Tämä valoisa ja moderni kerrostalokaksio sijaitsee Mesaanitiellä, merellisessä Toppilansaaressa. Kotiin pääsee kulkemaan kätevästi hissillä, joten esteettömyystekijät on myös huomioitu. Asunto on varustettu vaaleilla sisustussävyillä, jotka luovat tilan tuntua ja raikkautta. Toisen kerroksen koti tarjoaa mukavasti yksityisyyttä asumiseen, sillä parvekkeelta avautuvat ihastuttavat puistonäkymät. Tilava tupakeittiö, makuuhuone, kylpyhuone ja oma sauna tekevät tästä kodista hyvin toimivan kokonaisuuden, joka sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen.

Taloyhtiö on hyvin pidetty ja tarjoaa asukkailleen viihtyisää asumista. Parveke tuo lisää tilaa oleskeluun ja sillä sijaitsee myös huoneistokohtainen ulkovarasto. Pihapiirin vehreät istutukset ja hoidetut kulkuväylät lisäävät viihtyisyyttä ja asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autopistokepaikka hintaan 3 900 euroa.

Koti sijaitsee Toppilansaaressa, joka on ollut Oulun vuoden 2007 asuntomessualueena. Vuonna 2025 asuntomessut järjestettiin lähistöllä Ympäristön upeat ulkoilumahdollisuudet, kuten Nallikarin uimaranta, tarjoavat loistavat puitteet aktiiviseen vapaa-aikaan, ja kodin rauhallinen ympäristö takaa viihtyisän ja rentouttavan asumisen. Lähistöltä löytyy myös suosittu Toppilansalmen K-supermarket, apteekit ja kuntosalit.

Tule ja tutustu tähän viihtyisään kotiin paikan päällä!

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1729-1874
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, tupak, kph, s, parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 46,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, lounas
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Varattu paikka astianpesukoneelle, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Oulun Merilinja
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2070
Tontin vuokra: 19 150,00 €
Tontin koko: 3 307,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2011
Käyttöönottovuosi: 2011
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 15.9.2026 saakka.
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Sähköautojen latauskartoitus
2025 Palovaroittimien paristojen vaihdot ja vikakorjaukset
2025 Silikonisaumojen tarkastus märkätiloissa
2024 IV-kanavien puhdistus
2023 Aidan huoltomaalaus
2023 Väestösuojan 10 v tarkastus ja tiiveyskoe
2022 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen (huoneistot)
2021 Kurtturuusujen poisto taloyhtiön pihalta
2020 Vesikaton tarkastus ja korjaukset
2019 Aidan päällimmäisen laudan huoltomaalaus
2019 Pyöräkatosten 2kpl rakentaminen
2018 Silikonien tarkastus taloyhtiön toimesta. Osakkaan tulee huolehtia tarvittaessa silikonien uusiminen.
2014 Käytävävalaisimien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Aidan huoltomaalaus
2026 Viitapihlaja-angervojen poisto
2026 Taloyhtiön kuntoarvio (ei vielä tehty, suunnitteilla syksylle)
Lisäksi: IV-suodattimet vaihto 2 x vuodessa taloyhtiön toimesta (vaihtoajankohta kevät ja syksy)
Autokatokset: 5
Sähköpistokepaikat: 24
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopistokepaikka AP13 (osakenrot 4927-4930) myydään erillisenä osakkeena velattomaan hintaan 3900€.

Taloyhtiössä on tehty sähköautojen latauskartoitus vuonna 2025, jonka perusteella on mahdollista nykyisellään lisätä latauslaite vielä neljälle autopaikalle. Muutostöistä vastaa osakas ja muutostyölle on tehtävä muutostyöilmoitus hallituksen hyväksyttäväksi. Lisäksi on allekirjoitettava kunnossapitosopimus.
Lainat: 150 022,07 €
Kiinnitykset: 2 698 800,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Sari Ikonen
p. 020 748 9284
sari.ikonen@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Huoneistoon on mahdollista asennuttaa ilmalämpöpumppu. Muutostyöilmoitus on tehtävä taloyhtiölle ennen asennusta. Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu on osakkaalla.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 209,30 €/kk (4,55 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 209,30 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15€ / hlö / kk
Autopaikkavastike 8,90€ / kk

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden suuruinen ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa. Vuodelle 2026 ei ole suunniteltu tällä hetkellä ylimääräistä vastiketta perittäväksi.

Huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä, ostaja vastaa omistajamerkinnän muutoshakemuskustannuksista. Oma lainapankki veloittaa oman hinnastonsa mukaisen maksun kaupankäynnistä, tiedustele kustannusta pankistasi.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.