Vatakuja 3

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, parveke

295 000 €
Velaton hinta
45,50 m²
Asuinpinta-ala
295,75 €/kk
Hoitovastike
1960
Rakennusvuosi

Hurmaava kaksio Lauttasaaren merellisessä ympäristössä!

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan 3. kerroksen kotiin arvostetulla ja merenläheisellä asuinalueella. Asunnon harmoninen tyyli, avara pohjaratkaisu ja rakennusvuodelle ominainen arkkitehtuuri luovat vaikuttavan kokonaisuuden, josta jalostaa helposti omaan makuun sopivan.

Kodin keskiön muodostaa poikkeuksellisen avara ja valoisa olohuone, jonka suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon ja vehreän näkymän kauniisti sisätiloihin. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle länsiparvekkeelle, jossa päivästä pääsee nauttimaan aina myöhäiseen iltaan. Erillinen keittiö tarjoaa hyvin kaappi- ja työskentelytilaa sekä paikan ruokapöydälle. Makuuhuoneessa on tilaa parisängylle ja säilytysratkaisuja helpottavat käytännölliset kaapistot. Kylpyhuone remontoitiin putkisaneerauksen yhteydessä, jossa jokaiselle varusteelle löytyy oma looginen paikkansa sekä tilaa pyykkihuollolle.

Hyvin hoidettu taloyhtiö seisoo jykevästi omalla tontillaan, vehreällä ja suositulla korttelialueella. Osakkaiden käytössä ovat viihtyisät yhteistilat, talosauna ja -pesula, tilavat varastot sekä vuokrattavia autopaikkoja. Ylläpitoa on suoritettu ajallaan, mm. putkiremontti on valmistunut 2009 ja taloyhtiö siirtyi ekologiseen maalämpöön 2021. Alueen merellisyys, kauniit ulkoilureitit, monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet tekevät sijainnista erityisen houkuttelevan. Keskustaan kulkee nopeasti niin metrolla, bussilla kuin pyörälläkin.

Harvoin tarjolla, sovi oma aikasi esittelyyn!

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 42-44
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, liesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet ja kaapistot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi, peilikaappi, rättipatteri, bidee-suihku. Laatoitettu.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattia, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Käynti parvekkeelle. Alkuperäinen komero, parkettilattia, seinät maalattu.
Muut huonetilat: Eteisessä alkuperäiset komerot.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vatakuja 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 221,20 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 09.03.2032
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1996 Vesikaton maalaus
1997 Portaan ala-aulan maalaus
1998 Eteläpuolen ulkoikkunoiden puitteiden maalaus
1998 Talosaunan kunnpostus
2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2007 Putkiremontin hankesuunnittelu
2009 Putkiremontti ja sähkösaneeraus
2009 Lukkojen uusiminen (Protect)
2010 Piha-alueen kunnostaminen
2011 Vesikaton pinnoittaminen
2011 Hissin ovien kunnostaminen
2011 Parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus
2012 Postiluukkujen uusiminen
2012 Julkisivun betoniosien kuntotutkimus
2015 Parvekkeiden laatoista irtonaisten materiaalien poisto
2016 Parvekkeiden kunnostamisen suunnittelu
2017 Parvekkeiden kunnostaminen, vesikaton huoltopinnoitus, syöksytorvien uusiminen, autotallien ja muiden peittomaalattujen ovien huoltomaalaus
2019 IV-kanavien puhdistus ja venttiilien säätö
2020 Maalämpöselvitys
2021 Energiaremontti (maalämpöön siirtyminen)
2022 Piha-alueen asfaltointi
2022 Pyöräkellarin maalaus
2022 VSS-tarviketilan rakentaminen ullakolle, tarvikkeiden päivitys ja tiiveyskoe
2022 Vesikaton kuntoarvio ja kunnostus
2022 Aurinkosähköselvitys
2023 Aurinkosähköhankinnan kilpailutus ja toteutus osana energiaremonttia
2024 Sähköautolatauksen suunnittelu ja toteutus
2024 Maalämpöhankkeen 2v-vastuutarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien vaihto
2025 Asfaltoinnin korjaustyöt AP-alue (osittain takuukorjaustyö)
2026 Kiinteistön valaistuksen muuttaminen LED-valoiksi
2026 Kiinteistön kuntoarvio
2026-2027 Hissien modernisointi/uusiminen
2029 Maalämpöhanke 5v-vastuutarkastus
2032 Vesikaton uusiminen
Autotallit: 4
Sähköpistokepaikat: 15
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonotusperiaatteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 342 463,56 €
Kiinnitykset: 1 930 000,00 €
Isännöitsijä: REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa
Taivaltie 5, 01610 Vantaa
Isännöitsijä Antti Vekkeli
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 295,75 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 327,60 €
Rahoitusvastike: 31,85 €/kk (0,70 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike tarvittaessa.
Autopaikka: 20,00 €/kk
Sauna: 13,50 €/kk